Funkcjonalny dom wolnostojący w cichej okolicy

NOWY, WOLNOSTOJĄCY DOM NA KAMERALNYM OSIEDLU!!!!

BRAK PCC !!!!

Prezentuję na sprzedaż  wolnostojący dom o pow. całkowitej ok. 176  m2 położony na działce o pow. 4,5a  zlokalizowany w Krakowie w okolicach ul. Tokarzewskiego na zamkniętym osiedlu.

Mieszkanie posiada wydzieloną otwartą strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na wyższej kondygnacji. Do każdego budynku przynależą dwa miejsca postojowe naziemne.
Oddanie do użytku - styczeń 2025

Na powierzchnię użytkową 113,20 m2 (+kotłownia 5,19 m2) składają się:

Parter -61,57
• Wiatrołap- 3,84 m2,
• Kuchnia - 9,11 m2,
• Salon + jadalnia - 27,12 m2,
• Pokój - 10,00 m2,
• Spiżarnia - 3,00 m2,
• Łazienka - 3,31 m2,
• Kotłownia - 5,19 m2,
• Ogród

Piętro: 56,82
• Hol i schody - 12,03 m2,
• Pokój 1- 10,70 m2,
• Pokój 2- 10,43 m2.
• Pokój 3- 12,08 m2,
• Łazienka - 7,72 m2,
• Pralnia - 3,86  m2 .

Salon od strony południowej z wyjściem na taras. 
Ogrzewanie gazowe.
Woda ciepła z pieca gazowego.

Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim, pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm, wyposażony w instalację rekuperacji wraz  z rekuperatorem, dwu-funkcyjny piec gazowy Vaillant Ecocompact 206/4-5 150 z zasobnikiem, instalacja elektryczna (okablowanie przygotowane pod fotowoltaikę) teletechniczna, domofonowa, telewizyjna, światłowodowa.
Wokół  budynku będzie wykonana opaska z kostki brukowej. 

LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany na zamkniętym kameralnym osiedlu. Na osiedlu dużo przestrzeni - do osiedla przynależy duży obszar terenu rolnego do użytku mieszkańców.
To idealne miejsce dla osób, które pragną chwili wytchnienia od wielkomiejskich klimatów a jednocześnie potrzebują szybkiej i niezawodnej komunikacji z Krakowem. Inwestycja położona jest w urokliwej, pełnej zieleni okolicy, której sielski klimat gwarantuje odpoczynek od zgiełku miasta, oraz stanowi doskonałą przestrzeń dla rodziny. 
w odległości mniej niż 1,5 km znajduje się Przylasek Rusiecki  gdzie znajduje się kilkanaście zbiorników wodnych.  Nad jednym z nich znajduje się plaża z kąpieliskiem, zmodernizowanym w 2021. Idealne tereny do spędzania czasu z rodziną na plażowaniu, spacerach czy wspólnych przejażdżkach rowerowych.

Atuty nieruchomości
• 250 m do przystanku autobusowego
• 400 m od najbliższej szkoły 
• 550 m do ośrodka kultury 
• 600 m do boiska sportowego
• 600 m do ośrodka zdrowia

CENA OFERTOWA: 1100 000 PLN

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!