Funkcjonalny, słoneczny w dobrej lokalizacji 0%

Umowa przedwstępna notarialna do 28.02.2025

Dom wybudowany w latach 70'tych, po generalnym remoncie w 2016 roku (zmieniono układ funkcjonalny, wymieniono wszystkie instalacje oraz nadbudowano poddasze)

W 2022 roku ocieplono elewację (styropian 20 cm)

Powierzchnia domu:

• całkowita 295 mkw
• całkowita nadziemna 190 mkw
• użytkowa 118 mkw
• zabudowy: 112 mkw
• garaż: 19 mkw

Powierzchnia działki: 502 mkw

Media: gaz, prąd, woda miejska, światłowód

Przyziemie: pracownia z oddzielnym wejściem i doświetleniem (ok 20 mkw, z deską barlinecką na podłodze) oraz z mediami pod kuchnię), mały pokój bez okna, kotłownia z piecem Viessmann, garaż, spiżarnia

Parter: wiatrołap doświetlony oknem dachowym, hall, salon z ekspozycją na stronę południowo/zachodnią z wyjściem na duży taras, otwarta na salon kuchnia ze spiżarnią, łazienka z prysznicem

Piętro: duża sypialnia z ekspozycją na Południe, mała sypialnia z garderobą i z oknem na Zachód, duża łazienka z wanną i bidetem, garderoba, pralnia (z miejscem na pralkę, suszarkę i przestrzeń do przechowywania)

Poddasze: 3 sypialnie z oknami połaciowymi oraz toaleta

Dom idealny dla większej rodziny z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (pracownia z oddzielnym wejściem), położony w przyjaznym, zielonym sąsiedztwie.

Główne atuty tej nieruchomości:

• 5 sypialni
• przestronna, otwarta część dzienna z pięknym, dębowym parkietem
• jasne wnętrza
• podpiwniczenie z pracownią i garażem
• bardzo dobrze doświetlony ogród
• 2 piękne drzewa orzechowe dające półcień na tarasie
• możliwość zamontowania rekuperacji z opcją klimatyzacji (przewody wentylacyjne do rekuperacji zostały przygotowane na etapie remontu generalnego)
• lokalizacja - 10-15 min spacerem do stacji SKM, szkoły, przedszkola
• przystanek autobusowy - 5 min spacerem
• tereny rekreacyjne w bliskiej okolicy domu ( m.in. Mazowiecki Park Krajobrazowy)
• szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Miasta (5 min)
• światłowód

Zapraszam do oglądania tej nieruchomości, Kupujący nie płaci prowizji biura.

Ewa Głębicka Langner tel