Gabinet (zgoda Sanepidu) Biuro - Kamienica Centrum

Do wynajęcia Lokal znakomicie nadaje się na Biuro, Kancelarię lub Gabinet (obecny Najemca prowadzi gabinet kosmetologiczny, lokal ma odpowiednią zgodę Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gliwicach).

Cena do uzgodnienia...

Lokal znajduje się na parterze gruntownie wyremontowanej, pięknej kamienicy, w prestiżowym sąsiedztwie gliwickiego rynku; strona - od podwórza, tam gdzie taras. Jest to pierwsza część kompleksu Ogrodów Królowej Bony. Historyczny budynek przeszedł kompleksową renowację i modernizację, z dużą dbałością o każdy szczegół. Zarówno otoczenie kamienicy, wnętrze, jak i sam lokal - zachowane są w eleganckiej stylistyce, wysokość wnętrz to 3,25m.

Wyposażenie mieszkania:

1) Pomieszczenie Główne; pokój z aneksem kuchennym 29mkw, różnorakie oświetlenie użytkowe oraz dekoracyjne, instalacje prądowe (również w podłodze), RTV, i in., rolety wewnętrzne, wykończony taras.

2) Kuchnia; aneks w ramach głównego pomieszczenia, kompletnie wyposażony tj. meble, oświetlenie, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap elektryczny, wentylator, kuchenka mikrofalowa, czajnik bezprzewodowy, ekspres do kawy, sztućce, wybrane naczynia, szklanki, filiżanki etc.

Aktualnie z uwagi na prowadzoną działalność w tej lokal posiada 2 osobne umywalki (trzecia w łazience).

3) Łazienka; 4,5mkw, bardzo eleganckie błyszczące drzwi wejściowe (90cm), wc, umywalka, kabina prycznicowa, szafa, niezbędne akcesoria, oświetlenie. Łazienka może pełnić również rolę toalety dla Klientów.

4) Hol; ok. 9mkw, gotowy do dalszej aranżacji (np. szafy, być może poczekalnia), oświetlenie, wideodomofon, drzwi wejściowe 100cm - antywłamaniowe, zamki atestowane.

5) Pomieszczenie gospodarcze; piwnica, 4mkw, zamknięta - nadaje się na magazynowanie dodatkowego wyposażenia, materiałów nieuciążliwych dla środowiska, dokumentacji, sprzętów etc.

6) Inne: lokal posiada tanie w eksploatacji ogrzewanie wspólne dla całego budynku (PEC). Mury są na tyle grube, że w okresie upałów działają, jak naturalna klimatyzacja. Lokal ma odpowiednią zgodę Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Gliwicach, zatwierdzony projekt architektoniczno budowlany - na potrzeby prowadzenia gabinetu kosmetycznego. 

• Lokal posiada nowe elementy wyposażenia.
• Internet w cenie.
• Do ustalenia; RTV, być może telefon stacjonarny.
• W podłodze pomieszczenia głównego są gniazdka techniczne (w razie gdyby miało stać w tym miejscu biurko lub jakieś urządzenie).
• Cała powierzchnia lokalu pokryta jest wysokiej jakości płytami gresowymi - łatwe w utrzymaniu czystości, bardzo eleganckie, klimatyczne - gładkie, o wyglądzie surowego betonu.
• Do uzgodnienia kwestia miejsca parkingowego.
• Lokal do końca roku jest używany przez obecnego Najemcę. W ostatnim tygodniu grudnia 2024 będzie odnawiany (malowanie, naprawy poeksploatacyjne). Można go zobaczyć wcześniej.

Sugerowane warunki sprzedaży (do uzgodnienia):

A) umowa najmu na okres nie krótszy niż 3 miesiące.

B) podana cena stanowi wartość netto (+VAT 23%)

C) do ceny podstawowej należy doliczyć koszty eksploatacyjne (ok.500zł stałych plus zmienne, wg specyfikacji)

D) 3.000zł w formie kaucji zwrotnej

E) jesteśmy otwarci na uzgodnienia dotyczące dodatkowego wyposażenia lub aranżacji.