Galeria Pałucka – Nowoczesne Centrum Handlowe

NA SPRZEDAŻ: Galeria Pałucka – Nowoczesne Centrum Handlowe w Żninie

Na sprzedaż oferujemy funkcjonujące centrum handlowe "Galeria Pałucka", zlokalizowane w centralnej części Żnina – miasta o dużym znaczeniu lokalnym i regionalnym, stanowiącego ważny punkt na mapie województwa kujawsko-pomorskiego.

Budynek handlowy o nowoczesnej bryle i wysokiej funkcjonalności znajduje się na działce o powierzchni 3 127 m², a jego całkowita powierzchnia to 2 900 m², z czego 2 340 m² stanowi powierzchnia użytkowa.

Obiekt został zaprojektowany jako dwupoziomowe centrum handlowo-usługowe, umożliwiające szeroką gamę zastosowań – od handlu detalicznego, przez usługi, gastronomię, aż po funkcje biurowe lub medyczne.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 3 127 m²
• Powierzchnia użytkowa budynku: 2 340 m²
• Powierzchnia całkowita budynku: 2 900 m²
• Liczba kondygnacji: 2
• Typ obiektu: Centrum handlowe

Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został zaprojektowany z myślą o wygodnej obsłudze klientów oraz funkcjonalności dla najemców. Wnętrze budynku oferuje elastyczną aranżację przestrzeni handlowo-usługowej, z możliwością dostosowania do różnorodnych potrzeb biznesowych.

Lokalizacja:

Galeria zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic Żnina, w pobliżu dużych osiedli mieszkaniowych, szkół, urzędów oraz innych punktów usługowych. Lokalizacja ta gwarantuje stały przepływ klientów, a dzięki rozbudowanej infrastrukturze komunikacyjnej – także łatwy dojazd zarówno pieszo, jak i samochodem.

Odległości orientacyjne:

• Bydgoszcz – 40 km
• Gniezno – 50 km
• Poznań – 90 km
• Droga ekspresowa S5 – 10 minut

Dodatkowe atuty:

• Dzierżawiona działka pod parking:
  Po drugiej stronie ulicy, naprzeciwko Galerii, znajduje się dzierżawiona od Miasta działka nr 1115/1 o powierzchni ok. 2 500 m², przeznaczona na przestronny parking dla klientów.

Potencjał inwestycyjny:

Obiekt obecnie wynajmowany jest przez kilka stabilnych podmiotów, co zapewnia stały dochód z najmu. Możliwość rozszerzenia oferty o dodatkowe usługi, gastronomię, fitness lub usługi medyczne zwiększa potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Możliwe scenariusze inwestycyjne:

• Kontynuacja działalności jako centrum handlowe z najemcami
• Adaptacja części obiektu na klinikę, biura, centrum edukacyjne lub rozrywki
• Przekształcenie w przestrzeń typu „mixed-use” (handel + biura + usługi)
• Możliwość rozbudowy lub nadbudowy po uzyskaniu odpowiednich zgód

Cena:
Cena 6 900 000 zł. netto plus VAT lub PCC.

Cena do rozsądnej negocjacji. Zaproponuj swoją cenę.