Gardawice ulica Damrota atrakcyjny dom

WYŁĄCZNOŚĆ - bardzo prosimy o umawianie się na oględziny poprzez kontakt z biurem nieruchomości.

KONTAKT Anna Bujoczek

Kształt działki prostokąt.

rok budowy 2005r., wykończenie: 2010 rok, nadanie numeru porządkowego 2011r.

Stan prawny:
Nieruchomość nie posiada żadnych zadłużeń.
Stan prawny uregulowany.
Grunt - prawo własności.
Dostępność – od zaraz.
Podatek od nieruchomości 701 zł.

Sprzedający posiadają dokumentację techniczno – prawną związaną z budową domu (Właścicielami poprzednimi byli Rodzice Sprzedających).

Lokalizacja / dojazd do posesji:
Spokojne  osiedle domków , dogodny dojazd do Wiślanki, Katowic i innych śląskich miast.
Wokół budynku - miejsca spacerowe. Stadnina koni, tereny zielone.
Dojazd do drogi powiatowej bezpośredni - asfaltowy.

Swoboda parkowania samochodów przed posesją (na pasie zieleni i poboczu jezdni).

Budynek / piwnica / garaż:
Typ i kształt budynku - wolnostojący.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem.
Piwnicy brak.
Technologia budowy: pustak.
Typ dachu - kopertowy.
Izolacja dachu – wełna mineralna.
Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna .
Budynek docieplony styropianem 15 cm.
Elewacja - tynk strukturalny .
Garaż -  w bryle budynku na 1 auto , z przejściem z domu do garażu i kotłowni  poprzez dodatkowy przedpokój.

Do kotłowni są 2 wejścia (właśnie z garażu , czyli z domu oraz z zewnątrz budynku).

Jest miejsce na posesji  na zaparkowanie nawet do 5 samochodów.

Działka / ogrodzenie:

Kształt działki: regularny o wymiarach ok. 23 m x ok. 39 m.

Ogrodzenie front metalowe, boczne – siatka.

taras jest o powierzchni 4 x 4 .

Gniazdko elektryczne na zewnątrz domu, oświetlenie zewnętrzne, kran na wodę ogrodową w garażu.

Brama garażowa na pilota.

Brama wjazdowa na pilota (sterowniki do wymiany).

Zagospodarowanie działki to roślinność : drzewa i krzewy.

Działka jest wykostkowana.

Na działce garaż metalowy wolnostojący służący jako pomieszczenie gospodarcze lub 2 garaż, jest na mapie ewidencyjnej jako pomieszczenie gospodarcze.

Układ pomieszczeń:

Parter:

Wysokość 250.

wiatrołap 3,89.

salon 32,57 ( z wejściem na ogródek).

Przedpokój (przejście do garażu)  2,26.

Kuchnia 10,45 ( otwarta na salon).

2 osobne sypialnie (11,79 i 12,36 – ta z wejściem na taras, na ogród).

Łazienka z wc 5,19.

Mały przedpokój na parterze (hol)  3,46.

Kotłownia 5,49.

Garaż 20,35.

poddasze:

salon, sypialnia, wc z łazienką, pomieszczenie gospodarcze.
skosy, a najwyższy punkt : 250cm

media ( energia, woda  kanalizacja):

Woda ciepła  i ogrzewanie z pompy ciepła temperaturowej  oraz fotowoltaiki (inwestycja sprzed 4lat).

Grzejniki ścienne.

Panele 3szt na dachu, 7sztuk na ogrodzie., łącznie do 10kw

Budynek podłączony do kanalizacji miejskiej.

Kominek na drewno.

Stan budynku:
Nieruchomość wykończona w dobrym standardzie.

 Sufity – podwieszane w kuchni i łazience, reszta tynki, gładzie, malowane.

podłogi -  panele, kafle.

ściany – tynki, gładzie, malowane na parterze, a na poddaszu płyty G-K.

Okna pcv 2 szybowe (na zewnątrz brązowe, od środka białe).

Instalacja elektryczna w miedzi (2,5 kable).

Informacje dodatkowe:

- Strop żelbet.

- ława fundamentowa.

- instalacja TV np. cyfrowy polsat i internetowa światłowód – YPC, Syrion, 4net.