GLIWICE centrum działka komercyjna HOTEL BIURA

Na sprzedaż grunt budowlany w doskonałej lokalizacji, tuż przy centrum przesiadkowym w Gliwicach.

W cenie gruntu zawarty jest również projekt budowlany wraz z prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę Hotelu oraz koncepcja budynku biurowego.

W skład nieruchomości wchodzą działki gruntu nr. 152, 154, 155, 157 .

Uzgodniony został wjazd bezpośrednio z centrum przesiadkowego do garażu podziemnego hotelu.

Główne założenia projektu:

• Projekt zakłada do 22 000 m2 powierzchni użytkowej 

• Założenie etap I: Hotel na 155 pokoi oraz 15 900 m2 biura klasy A

• Wysokość zabudowy do 28 m

• Bezpośrednie sąsiedztwo z Dworcem PKP

• Bezpośrednie sąsiedztwo z Centrum Przesiadkowym

• 1.5 km od stadionu Piasta Gliwice (rozgrywki ekstraklasy)

• 100 m od Centrum Handlowego Forum

• Bezpośrednia widoczność działki z peronów PKP

• 1.2 km od Rynku w Gliwicach

• 2 km od najnowocześniejszej na Śląsku hali widowiskowo sportowej na 15 000 widzów

• 2 wjazdy do garaży podziemnych (1 od strony Centrum Przesiadkowego i 1 od Tarnogórskiej

• Niezależne zasilanie rezerwowe budynków

Standard biurowca:

• Budynek biurowy klasy A

• 6 kondygnacji nadziemnych

• 2 kondygnacje podziemne

• Rozstaw w osiach 8,2m - wielokrotność standardowego modułu funkcjonalnego 1,35m

• Szerokość budynku biurowego 24-25m

• Parter o wysokości 5m

• Wysokość kondygnacji 2,85m

• Podniesiona podłoga 12cm

• Sufit podwieszony minimum 50cm od stropu

• Garaż podziemny na 240 stanowisk

• Powierzchnia typowego piętra 2763m2

• 6 wind

Standard Hotelu:

• 6 kondygnacji nadziemnych

• 1 kondygnacja podziemna

• 155 pokoi

• Pomieszczenie SPA 100m2

• Centrum Konferencyjne i coworkingu 230m2

• Restauracja na 92 gości

• Bar na 40 gości

• 40 miejsc postojowych

• 3 windy

Jest to ogłoszenie bezpośrednie, kontakt do właściciela.