Gliwice, Łabędy, Przyszówka. 3-pok, 69m + działka

Do sprzedania bardzo ciekawa i perspektywiczna nieruchomość, położona w Łabędach przy ulicy Przyszowskiej.

Przedmiotem sprzedaży jest 2-poziomowe mieszkanie o powierzchni 69mkw w domu "z historią" wraz z 20% udziałem w ogrodzonej posesji o powierzchni 1875 mkw, na której stoi budynek mieszkalny.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach przeprowadzono generalne remonty:

- termomodernizacja około 10 lat temu

- nowy dach i okna

- nowa instalacja CO - wspólnota ma własną kotłownię z gazowym piecem CO (bardzo ekonomiczna)

- 5 lat temu wymieniono całą instalację elektryczną

- remont klatek schodowych.

Mieszkanie o powierzchni 69 mkw, znajduje się na dwóch kondygnacjach.

Na parterze znajdują się dwa pokoje (18 mkw i 10,5 mkw), kuchnia (10,5 mkw), łazienka i przedpokój. Istnieje możliwość połączenia kuchni z dużym pokojem (cienka ścianka działowa).

Na piętrze znajduje się pokój o powierzchni 17,5 mkw (optycznie większy ze względu na sposób liczenia powierzchni przy skosach). Mieszkanie wymaga odświeżenia aczkolwiek spory zakres prac został wykonany
- wylewka z pełną izolacją (termiczną i od wody) na całej powierzchni.
- całkowicie wymieniona instalacje wodna i kanalizacyjna.

- elektryka nowa w łazience i u góry. W kuchni nowa instalacja do piekarnika.
- instalacja gazowa ma ok. 10 lat, nie wymaga żadnych ingerencji.
- okna i grzejniki mają ok. 10 lat.
Czynsz w lokalu wynosi 895 zł ale zawiera aż 10 mkw zaliczki na wodę i ustaloną z nadwyżką zaliczką na ogrzewanie. De facto dodatkową opłatą jest wyłącznie prąd.
Posesja ma powierzchnię 1875 mkw i do przedmiotowego lokalu przynależy 20% udziału. Według podziału zwyczajowego, Właściciele użytkują stary garaż (nie nadaje się do użytku) oraz korzystają (a raczej nie korzystali i nie zagospodarowali) spory kawałek terenu - można postawić tam np altanę ogrodową lub wykorzystać w inny sposób. Na terenie posesji dowolna ilość miejsc parkingowych. Posesja ogrodzona i oddzielona od sąsiadów dorodną zielenią.
Zgodna wspólnota mieszkaniowa.