Gliwice ul.Gen.Andersa 13 - Apartament na sprzedaż

Szanowni Państwo - w dniach 24.06.24 - 03.07.24 przebywam na urlopie - uprzejmie proszę o kontakt po tym terminie ( lub kontakt z koleżanką 793 900 677 ) . Pozdrawiam

"Satysfakcja klienta od wielu lat jest dla nas priorytetem , dlatego też z dumą prezentuję APARTAMENT NR.13 , który spełni oczekiwania nie jednej osoby"

Opisywana poniżej oferta nieruchomości -dwupoziomowego loftowego apartamentu o powierzchni użytkowej 33,46 m2 z poddaszem o powierzchni 47,50 m2, mieści w Gliwicach przy ulicy Generała Władysława Andersa na zamkniętym terenie . Nowoczesny apartamentowiec zapewni wygodne miejsce do życia pod każdym względem. Spełni także funkcję doskonałej inwestycji.

Na wstępie przedstawię mocne punkty nieruchomości, na które warto zwrócić uwagę :

* Nowoczesny design: Apartament zaprojektowany został z myślą o funkcjonalności i estetyce. Jasne, przestronne wnętrza są wypełnione światłem dzięki dużym oknom

* Poddasze: To unikalne rozwiązanie, które dodaje uroku i zwiększa przestrzeń mieszkalną. Aktualnie służyć będzie jako sypialnia, natomiast część tego pomieszczenia została zagospodarowana ( przy skosach) na garderoby, które są zarówno praktyczne, jak i estetyczne. Starannie zaprojektowane, aby zapewnić odpowiednią ilość miejsca na przechowywanie i utrzymaniu porządku i organizacji w przestrzeni

* Otwarta przestrzeń: jak to mówią "salon jest sercem domu" -duże okna zapewniają obfitą ilość naturalnego światła, co dodatkowo rozjaśnia pomieszczenie i tworzy przyjemną atmosferę. Połączony z aneksem kuchennym daje idealną strefę do spotkań rodzinnych lub przyjęć ze znajomymi

* Balkon : zapewni odskocznię i odprężenie od dnia codziennego - relaks należy się każdemu :)

* Klimatyzacja: usytuowana w górnej części - antresola

* Wykończenie wysokiej jakości: W apartamencie zastosowano materiały najwyższej jakości, co nadaje mu elegancki i idący z duchem czasu wygląd

* Pełne wyposażenie: wszystkie niezbędne sprzęty ( lodówka , płyta indukcyjna , piekarnik , zmywarka), zabudowa kuchenna oraz pełne umeblowanie, co sprawia, że lokal jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania

* Przestrzeń do pracy: dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących miejsca do nauki, antresola może pełnić funkcję prywatnego biura lub gabinetu

* Bezpieczeństwo: kompleks jest monitorowany przez systemy bezpieczeństwa, a apartament wyposażony jest w zabezpieczenia takie jak domofon oraz elektroniczne zabezpieczenia drzwi

* Parking : każdy apartament z wyznaczonym miejscem parkingowym. Dla gości także znajdzie się miejsce na samochód

Dane techniczne oraz parametry apartamentu nr.13 :

- budynek z 2023 r.

- piętro : I

- ogrzewanie miejskie podłogowe

-ciepła woda : miejska

- strefa dzienna: 33,46 m2

- łazienka

- poddasze : 47,50 m2

- balkon

- teren ogrodzony - brama obsługiwana przez aplikację

Koszty utrzymania lokalu:

• Czynsz do zarządcy ok 200 zł ( obsługa budynku - w tym opłata za monitoring)


• Ryczałt za centralne ogrzewanie 4,90 zł za 1m2


• Opłata za wywóz nieczystości 1,17 zł za 1m2


• Dodatkowe opłaty : opłata za wodę według zużycia , prąd - przepisanie licznika

Apartament obecnie jest wynajmowany na bardzo dobrych warunkach. Istnieje możliwość zakupu inwestycyjnego z najemcą.

Apartament znajduje się w elitarnej dzielnicy centrum miasta, która oferuje wyjątkowe połączenie wygody miejskiego życia i spokoju otaczającej przyrody:

* dostęp do strefy rekreacyjnej - Park Starokozielski

* bogata oferta kulturalna oraz rozrywkowa - Rynek Gliwicki tętniący życiem z niezmiernie dużą ilością restauracji , kawiarni , sklepów itp. ,

* wszystkie niezbędne ośrodków użyteczności publicznej jak szkoły , przedszkola , ośrodki zdrowia

* strefa ekonomiczna w odległości ok 4-5 km

* Politechnika Śląska w odległości ok 3 km

* prosty i szybki dojazd do DTŚ oraz DK88

Prestiżowy apartament to nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również styl życia. Dzięki swojej ekskluzywnej lokalizacji, wyrafinowanemu designowi i najwyższemu standardowi wyposażenia, ten apartament oferuje mieszkańcom niepowtarzalną atmosferę luksusu i wygody, które są godne najbardziej wymagających gustów.

Zachęcam do osobistych oględzin .

W celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu z opiekunem nieruchomości : Ewelina Bendkowska 535 772 008

To niepowtarzalna okazja, aby stać się częścią tego wyjątkowego miejsca. Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś, aby odkryć więcej i zarezerwować swoje wymarzone miejsce.

Prezentacja oferty została sporządzona na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c.

Naszym klientom zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego - dzięki współpracy z kilkunastoma bankami możemy zagwarantować najbardziej korzystne warunki kredytowania i minimum formalności.

::KONTAKT DO AGENTA
EWELINA BENDKOWSKA
535772008