gm. Iwanowice/ okazały dom 266m2/ działka 24 ary

1 350 000 zł

5 071 zł/m²

‌

ul. mjr. Hubala, Poskwitów, Iwanowice, krakowski, małopolskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

brak informacji

Informacje dodatkowe:

garaż/miejsce parkingowe

Opis

LOKALIZACJA: Poskwitów / gm. Iwanowice (15 km od północnej granicy Krakowa)

Do sprzedania dom o unikatowej, bardzo oryginalnej formie architektonicznej. Wykonany według indywidualnego projektu. Wygląd zewnętrzny oraz wewnętrzny rozkład pomieszczeń odbiegają od tradycyjnych rozwiązań. Ozdobą domu jest bardzo obszerny salon (z otwartym sklepieniem), wyposażony w kominek obłożony naturalnym kamieniem. Dom wyposażono w ekonomiczne rozwiązania technologiczne (kominek z płaszczem wodnym, instalacja solarna).

Przestronna 24-arowa działka bardzo dobrze komponuje się z budynkiem. Od strony wjazdu wyłożono kostkę brukową, część ta stanowi wygodny dojazd do 2-stanowiskowego garażu. Na pozostałej części dominuje zieleń, z kawałkiem sadu.

Budynek może stanowić również bardzo ciekawe rozwiązanie, jako siedziba niewielkiej firmy. Działka daje możliwość dalszej rozbudowy. Aktualne rozwiązania mogą łatwo posłużyć do wydzielenia np. strefy biurowej i strefy magazynowej. Około 1,2 km od tej nieruchomości znajduje się węzeł drogowy trasy S-7 „Widoma” (gwarancja szybkiego dojazdu do Krakowa).

Nieruchomość ta świetnie może nadawać się na różnego rodzaju funkcję użytkową. Nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej, siedzibę firmy itp. Spora działka daje potencjał na rozwój dodatkowej infrastruktury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ.

PARTER: wiatrołap 3,4 m2, hol i komunikacja 14,1 m2, salon 68 m2 (wymiary ok. 11,5 m. na ok 5,9 m.), kuchnia z jadalnią 32 m2, łazienka 6,4m2, pomieszczenie gospodarcze 4,4 m2, pokój 19 m2, pokój z garderobą 21,3 m2, garderoba 2,8 m2, pomieszczenie gospodarcze 6,8 m2, hol 8,3 m2, garaż 32,6

PIĘTRO: pokój 22,2 m2, pokój 14,9 m2, pokój 9,8 m2, łazienka 6,4 m2, hol i komunikacja 17,6 m2.

BUDYNEK:

Budynek wykonany w 2002 roku, w technologii tradycyjnej. Jest w dobrym stanie technicznym. Dach płaski, pokryty blachą powlekaną z elektryczną instalacją do odladzania. Na parterze zaprojektowano bardzo funkcjonalny układ 2-strefowy. Główną część stanowi przestrzeń dzienna (gościnna), z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią. Część dzienna ma wystawę południową i zachodnią. Pozwala się cieszyć naturalnym naświetleniem przez praktycznie cały dzień. W kuchni zaaranżowano bardzo praktyczną tzw. wyspę. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD nowszego typu. W drugiej strefie (bocznej części budynku) znajdują się 2 pokoje, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz garaż. Nad tą częścią można urządzić kilkudziesięciometrowy taras (pozwalają na to bardzo dobre parametry konstrukcyjne (nośność) stropu.

Instalacja wodna wyposażona jest w system do uzdatniania i zmiękczania wody. Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). Wyprowadzono oświetlenie zewnętrzne, w tym., m. in. na ścianę elewacji głównej i drzwi zewnętrzne. Bramę wjazdową na posesję i bramę garażową wyposażono w automatykę. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się obiekt użytkowy-blaszany (garaż / magazyn). Jego powierzchnia to ok. 35 m2.

ENERGOOSZCZĘDOŚĆ:

Indywidualne rozwiązania projektowe oraz użycie wysokiej klasy materiałów przyniosło efekty w postaci niskich kosztów bieżącej eksploatacji. Zainstalowano system ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym (Vaillant), zintegrowany z solarami do podgrzewania ciepłej wody (z zasobnikiem). Dodatkowo, główny układ ogrzewania wspomagany jest przez automatycznie zintegrowany z podstawowym systemem, układ dodatkowy - ogrzewanie kominkowe z tzw. płaszczem wodnym.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 2390 m2. Posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 m. na ok. 60 m. Jest w całości ogrodzona. Od strony frontowej ogrodzenie obłożone kamieniem naturalnym. Od strony wjazdu wyłożono kostkę brukową. W tylnej części urządzono mały sad. Na działce nie brakuje miejsca na różnego typu urządzenia rekreacyjne. Wjazd na posesję przez zdalnie sterowaną bramę.

KOMUNIKACJA:

W odległości ok. 1,5 km znajdują się przystanki dla busów (liczne kursy na trasie Kraków-Słomniki). Odległość od centrum Krakowa to ok. 20 km. Pobliski węzeł drogowy trasy S-7„Widoma”, daje pewność szybkiego i sprawnego dojazdu do Krakowa. Alternatywą jest też bardzo sprawny wjazd do Krakowa od strony Zielonek.
Cena: 1 350 000 zł.

*We speak English

Kontakt: Sławek, tel. ;

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie.

NASZE BIURO JEST ZRZESZONE W MAŁOPOLSKIM STOWARZYSZENIU POŚREDNIKÓW w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI (MSPON).
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)

ID: 59885840

Nr w biurze: NKT-DS-1306

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Historia i statystyki

Ostatnia aktualizacja: 3.04.2025

Data

Zmiana

Cena

XXXXXXXX

XXwyświetleń

XXrazy zapisano

Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny

Mapa

ul. mjr. Hubala, Poskwitów, Iwanowice, krakowski, małopolskie

‌

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Szacowana rata/miesiąc:

7775 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

Oficjalny partner Otodom

O biurze nieruchomości

Centrum Nieruchomości KONT s.c. Paweł Nowak Sławomir Kawalec

Biuro nieruchomości

■

3592

Długa 74/5a, 31-146, Kraków, małopolskie

Sławomir Kawalec

Centrum Nieruchomości KONT s.c. Paweł Nowak Sławomir Kawalec

Dom na sprzedaż Rynek wtórny małopolskie krakowski Iwanowice Poskwitówgm. Iwanowice/ okazały dom 266m2/ działka 24 ary