Gniezno | Dom jednorodzinny i budynek usługowy |0%

Posiadamy na sprzedaż bezpośrednio budynek mieszkalny oraz usługowy zlokalizowany w Gnieźnie, przy ul. Orcholskiej.

|Grunt|

- Nieruchomość znajduje się na działce ewid. nr 16/1 o pow. 1 821 m2,

- Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony,

- Wjazd na działkę zorganizowany od strony zachodniej,

- Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

 

|Dom jednorodzinny|

- Budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny częściowo z poddaszem użytkowym,

- Powierzchnia użytkowa wynosi 178,20 m2,

- Budynek wybudowany został w 2004 r.,

|Rozkład pomieszczeń|

- Parter:

Salon – 61,40 m2,

Aneks kuchenny – 12,30 m2,

Hall – 24,20 m2,

Pokój 1 – 19,30 m2,

Łazienka 1 – 5,20 m2,

Pokój 2 – 14,70 m2,

Pokój 3 – 11 m2,

Pokój 4 – 12,80 m2,

Łazienka 2 – 7,50 m2,

Korytarz – 9,80 m2.

 

|Budynek usługowy (medyczny)|

- Budynek przeznaczony jest pod gabinety lekarskie,
- Budynek częściowo jednokondygnacyjny, częściowo dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony,

- Powierzchnia użytkowa wynosi 335,90 m2,

- Garaż w bryle budynku o pow. uż. 38,90 m2,

- Wybudowany w 2008 r.

 

|Rozkład pomieszczeń|

- Parter:

Recepcja – 24,90 m2,

Korytarz – 11,70 m2,

Gabinet 1 – 28,60 m2,

Gabinet 2 – 13,20 m2,

Gabinet 3 – 16,20 m2,
Gabinet 4 – 19,90 m2

Ciemnia – 2,60 m2,

Korytarz – 2,10 m2,

Gabinet 5 – 22 m2,

WC – 3,70 m2,

Korytarz – 5,50 m2,

WC – 4,70 m2,

Gabinet 6 – 15 m2,

Pom. gospodarcze – 4,10 m2,

Gabinet 7 – 12,30 m2,

Korytarz – 4 m2,

Pom. na odpady – 3,60 m2,

Korytarz – 25,10 m2,

Pomieszczenie – 5,70 m2,

Klatka schodowa – 5,10 m2,

Korytarz wejściowy – 5,60 m2,

Garaż – 38,90 m2,

Piętro:

Gabinet 1 - 15,80 m2,

Gabinet 2 – 15,80 m2,

Gabinet 3 – 15,80 m2,

Kuchnia – 6,20 m2,

WC – 4,40 m2,

Korytarz – 29,40 m2,

Pomieszczenie – 10,80 m2.

 

|Przeznaczenie nieruchomości|

Obszar nieruchomości znajduje się w strefie, na której obowiązuje MPZP. Zgodnie z planem, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 3MN/U, co stanowi tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową usług nieuciążliwych.

 

|Instalacje|

- Wodociągowa,

- Kanalizacyjna,

- Co (piec gazowy),

- Gazowa,

- Elektryczna.

 

|Lokalizacja i otoczenie|

- Jedynie 6 km od centrum miasta,

- W odległości do 2 km znajdują się podstawowe punkty – handlowo usługowe (drobne sklepy osiedlowe, Lidl, Biedronka),

- Odległość od Galerii Gniezno wynosi ok 2 km,

- Szkoła, przedszkole i żłobek w odległości od ok. 0,2-0,3 km.

 

 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i negocjacji oraz zachęcamy do sprawdzenia naszych pozostałych ogłoszeń.

Przedmiotowa prezentacja oferty ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego