Górczyn bliźniak zadbany

Polecamy do  zakupu dom  jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w Poznaniu - Górczyn, ul. Bojanowska.

Budynek czterokondygnacyjny- piwnica, parter, piętro, poddasze, wykonany w technologii murowanej (cegła ceramiczna pełna), oddany do użytkowania w 1952 r.

Sukcesywnie remontowany od 1995r.

Dom ocieplony, otynkowany, okna pcv, parapety zewnętrzne  z granitu. Wykonana izolacja fundamentów. 
Dach skośny, wymieniona więźba dachowa, ocieplenie, dachówka ceramiczna, wymiana kominów (2012r.).

Fotowoltaika. 

Powierzchnia użytkowa domu około 193,48  m2,
powierzchnia działki 497m2.

Układ pomieszczeń: 
Parter (77,16m2):  przedsionek ( 9,72m2) , pokój dzienny ( 21,60 m2),  pokój (14,70m2), kuchnia (12,87 m2)  + wc  (1,61m2) i korytarz (6,47m2).
Piętro (67,28m2):  trzy  pokoje (21,45 m2; 14,75 m 2; 9,40 m2), łazienka (5m2), korytarz (6,49m2), balkon.  
Poddasze 26,85m2 (po podłodze 59,52m2) - do zagospodarowania. 
Piwnica  (49,04m2):   pomieszczenia gospodarcze (13,10m2 i 20,88m2 - tutaj była siedziba firmy), kotłownia ( 7,40m2), komunikacja (7,66m2), skrytka  4,55m2 (wysokość 1,70m).  

Ościeżnice i drzwi drewniane. Podłogi - dębowe, sosnowe, na pietrze panele, korytarz, kuchnia, wc, łazienka - płytki.

Poddasze - otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, na podłodze płyta OSB, doprowadzone piony - można zainstalować grzejniki i toaletę.
Schody drewniane.

Ogrzewanie gazowe, piec z zasobnikiem. Zmiękczacz wody.

Na działce znajduje się garaż o powierzchni około 30m2 (2013r. budowy), brama na pilota oraz pomieszczenie gospodarcze.

Działka narożnikowa, ogrodzona i pięknie zagospodarowana  (drzewa, krzewy, trawa), system  nawadniania, własna studnia i licznik ogrodowy. 

Dużą zaletą położenia domu jest położenie wśród domów jednorodzinnych. Dogodny dojazd komunikacja miejską. W pobliżu przystanek autobusowy (ul. Leszczyńska), pętla tramwajowa Górczyn. 

Termin przekazania - wolne od zaraz.

Cena  1.349.000,00 zł. 

WSKAŹNIK CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ  
Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku nr SCHE/5054/1500/2023: wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową EU = 66,42 kWh/m2/rok;  wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową EK = 96,80  kWh/m2/rok;  wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 103,10 kWh/m2/rok; jednostkowa wartość emisji ECO2 = 0,02 t CO2/m2/rok; udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową = 3,12% 

Zapraszam na prezentację! 

Tomczak Nieruchomości 
Aleksandra Tomczak 
 

Więcej ofert naszego biura i grupy3000 na naszej stronie:  

ZAPRASZAMY! 

Numer licencji zawodowej pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 24156.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.