Górna połowa domu szeregowego, w pobliżu jeziora

Przestronna połowa domu szeregowego, blisko jeziora Bartąg – Twoje miejsce w harmonii z naturą

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, bezczynszowego, 4-pokojowego lokalu mieszkalnego o powierzchni 64,5 m², usytuowanego w cichej i spokojnej okolicy, z widokiem na malownicze jezioro Bartąg.
Lokal znajduje się przy ul. Bratkowej w Olsztynie, w domu z 2023 roku.

Apartament to odrębny lokal w domu szeregowym, z własnym wejściem i indywidualną klatką schodową, wydzielonym miejscem parkingowym oraz przepięknym otoczeniem: tereny zielone i jezioro.

To, co niezwykle ważne i warte podkreślenia, to fakt, że nad lokalem jest niezagospodarowany przestronny strych, dzięki czemu istnieje możliwość rozszerzenia mieszkania o kolejne 30 m2 (możliwość zaadaptowania na dwa odrębne pokoje z minimalnymi skosami) - dzięki temu uzyskujemy powierzchnię prawie 100 m2!

Apartemanent jest nowy, nowocześnie wyposażony i bardzo mocno zadbany, nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych!

Kluczowe atuty:
Lokal bezczynszowy: brak miesięcznych opłat - jedyny koszt miesięczny to media i roczny podatek – brak czynszu!
Energooszczędność zapewniająca niskie opłaty miesięczne.
Bliskość natury: jezioro Bartąg zaledwie 5 minut spacerem,można tu wędrować, wędkować lub piknikować.
Bliskość terenów zielonych i jeziora sprzyja aktywności na świeżym powietrzu – dzieci mogą biegać, jeździć na rowerze czy grać w piłkę.
Z dwóch balkonów możesz cieszyć się poranną kawą przy wschodzącym słońcu lub relaksować po południu.

Funkcjonalność i przestrzeń:
Salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie, łazienka oraz strych do adaptacji
Cztery pokoje, w tym trzy ustawne sypialnie są idealne na pokoje dziecięce, biuro lub pokój gościnny, a dodatkowo można mieszkanie poszerzyć o kolejne dwa przestronne pokoje na drugim poziomie!
Łazienka z nowoczesnym wyposażeniem (kabina prysznicowa, kompakt WC)
Dwa balkony: frontowy (2,8x1,3 m) z widokiem na jezioro i tylny (5,2x1,6 m) z przestrzenią na relaks.
Możliwość adaptacji strychu (około 30 m² po podłodze) z oknami dachowymi, daje możliwość stworzenia dwóch dodatkowych, przestronnych pokoi z niewielkimi skosami.
Ekonomiczne ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu i brak grzejników dają realne oszczędności (średnio ok. 300 zł/miesiąc w sezonie grzewczym)

Praktyczne rozwiązania:
- 3 szybowe okna z wywietrznikami, rolety zewnętrzne i moskitiery
- liczne gniazdka elektryczne i możliwość podłączenia TV w każdym pokoju
- brak grzejników zapewnia więcej przestrzeni i estetyki oraz niższe koszty utrzymania

Lokalizacja:

W pobliżu pełna infrastruktura:
- Przedszkole Bajka dosłownie po drugiej stronie ulicy
- Szkoła podstawowa: odlgełość około 900 m
- Sklepy (Lewiatan, Żabka, piekarnia/cukiernia, sklep mięsny – 350 m), centrum handlowe: Aldi, Pepco, Dealz, Rossmann = 1 km
- Apteka, poczta, paczkomat w pobliżu
- Przychodnia lekarska w odległości ok. 350 m
- Przystanek tramwajowy (Płoskiego) – 1 km
- Przystanki autobusowe linie 121 i 136

Szczegóły techniczne:
- 1 piętro w domu szeregowym, z własną klatką schodową i drzwiami antywłamaniowymi
- drewniane schody jesionowe prowadzące do mieszkania
- wydzielone miejsce parkingowe w cenie
- przestronny drugi poziom z możliwością adaptacji

Apartament został starannie wykończony ponad rok temu z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Kuchnia, utrzymana w uniwersalnej bieli, została wyposażona w funkcjonalną wyspę, która łączy estetykę z wygodą użytkowania. W pokojach zastosowano panele o wysokiej klasie ścieralności, zapewniające trwałość i elegancki wygląd. Całość aranżacji utrzymana jest w naturalnych, stonowanych kolorach, które tworzą harmonijną i przyjazną atmosferę. W cenie pozostają zabudowy stałe, sprzęty AGD w kuchni oraz pojemne szafy w przedpokoju, gwarantujące praktyczne i wygodne rozwiązania dla nowego właściciela.


Twoje miejsce na ziemi:
Ten apartament to idealny wybór dla rodzin szukających harmonii między komfortowym wnętrzem, otoczeniem przyrody a łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Znajdź tu swoją przystań i stwórz rodzinne wspomnienia, które pozostaną na lata!