Górnośląska 47m 1p. wyposażone do odświeżenia bezp

Przedmiotem oferty jest lokal o powierzchni 46,47 m2 (realnie 47, po wyburzeniu jednej ze ścian działowych). Mieszkanie przechodziło remont w 2021 roku, wymaga delikatnego odświeżenia i wykończenia niektórych elementów.

Klatki osiedlowe oczekują w kolejce na odświeżenie. Budynek jest pod opieką SBM Torwar.

Na budynku operuje Vectra, UPC i zdaje się, że Orange również.

Meble w większości są na wyposażeniu, szczegóły do ustalenia. Mieszkanie jest obecnie zamieszkane.

Podwójne drzwi pomiędzy jedną z sypialni, można otworzyć i zablokować, tworząc jeszcze przestronniejsze  wnętrze.

Ponad 30 lat temu, loggia balkonowa została zlikwidowana, dzięki czemu przedłużona została kuchnia.

Lokal miał pod koniec 2021 roku remont, łącznie z łazienką. Zamontowane zostały nowe drzwi wewnętrzne, odnowiona została łazienka i pokoje. Ściany w niektórych miejscach są do delikatnego odświeżenia, brakuje też zamontowanego oświetlenia, w dwóch miejscach listew przypodłogowych oraz docelowego blatu z konglomeratu, oddzielającego kuchnię od części jadalnej gdyż po remoncie nie miałem czasu tego dokończyć (chwilowo zamontowana jest dębowa "atrapa") a obecni najemcy bez tego radzą sobie doskonale.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, okres wypowiedzenia umowy najmu 30 dni. 

Pralka usytuowana jest w ramach zabudowy kuchennej w kuchni. Kuchenka gazowa i piekarnik elektryczny są z końca 2021 r, podobnie jak osprzęt w łazience (Grohe). Pralka jest dwa lata starsza.
Na wyposażeniu pozostaje też telewizor Samsunga 4K HDR i większość mebli widocznych na zdjęciach.

Komórka piwniczna, znajdująca się na poziomie -1 nie jest przynależna do lokalu, jest składową części wspólnej budynku.

Drobne poprawki wynikające z codziennej eksploatacji pozostawiam do wykonania nabywcom. Farby mam złożone w piwnicy, służę również kodami kolorów z wzornika NCS. Mieszkanie odmalowane było Tikkurilą oraz Jegerem. Szczegóły rozkładu na załączonym planie.

Podany czynsz uwzględnia zużycie wody przez dwie osoby.

Jestem w trakcie procedury zakładania KW dla mieszkania.

Mieszkanie posiada wydany indywidualny certyfikat energetyczny.

Jestem osobą prywatną i nie reprezentuję agencji nieruchomości. Nie interesuje mnie też współpraca na wyłączność. Zanim zaproponujesz podpisanie umowy agencyjnej otwartej, sprawdź czy nie zawiera klauzul abuzywnych. Zaoszczędzi nam to czasu. Swoją prowizję dolicz do ceny z ogłoszenia. Zapraszam na oglądanie, z ew. klientami.

Zainteresowane osoby poproszę o pozostawienie numeru kontaktowego, Oddzwonię.

Wielkim atutem tej lokalizacji są parki. Od Pomnika Chopina. przez Łazienki i Agrykolę aż do Muzeum Wojska Polskiego z jednej strony i Pomnika Sapera nad Wisłą. To sprawia, że spacery (również z ukochanym zwierzakiem) lub przejażdżki rowerowe nigdy nie będą nudzić, szczególnie jeśli wybierzemy mało uczęszczane trasy przez Profesorską, Szarą lub Frascati. A może od razu, przez Rozbrat lub Solec do Mostu Poniatowskiego?

Kolejnym atutem jest komunikacja. Łatwe połączenia do Centrum, bliskość Trasy Łazienkowskiej czy Wybrzeża Kościuszkowskiego.

Najbliższa podstawówka jest przy ulicy Fabrycznej (SP29), naprzeciw której znajduje się też Przychodnia Powiśle. Po drugiej stronie Górnośląskiej jest oddział banku z bankomatem, sklep Biedronka. W promieniu 500 metrów są dwie apteki, Żabki i inne sklepy w których można wykonać codzienne zakupy.