Gospodarstwo ekologiczne z domem i stawem.

Oferta:
Unikalna nieruchomość położona w malowniczej okolicy, w obrębie chronionego obszaru Natura 2000, z dala od zgiełku miasta, w miejscowości Warszewo. To wyjątkowe miejsce o powierzchni działki aż 9,3 ha z domem o powierzchni użytkowej 169,56 m² oraz licznymi zabudowaniami, idealne dla osób ceniących bliskość natury, ciszę i spokój.

Lokalizacja:
Warszewo, gmina Młynary, jest malowniczo położoną miejscowością w województwie warmińsko-mazurskim.

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni 169,56 m²
Parter: 2 kuchnie, 2 pokoje, łazienka, sauna, ganek, taras.
Poddasze: 3 pokoje, taras.
Dom ogrzewany olejem opałowym, dodatkowo kuchnia węglowa, piece kaflowe oraz zabytkowa koza (nieobjęta sprzedażą).
Nowoczesne udogodnienia: panele fotowoltaiczne i solary.
Woda miejska oraz ekologiczne szambo.

Zabudowania i teren:
- Murowany garaż trzystanowiskowy z poddaszem i podpiwniczeniem, z możliwością rozbudowy.
- Drewniany budynek warsztatowo-garażowy z poddaszem.
- Wiata biesiadna z kominkiem i piecem, zamknięta – idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
- Budynek gospodarczy – drewutnia oraz miejsce do przechowywania sprzętu wodnego.
- Zewnętrzna strefa wypoczynkowa z kamienną wędzarnią, grillem i fontanną.
- Pole uprawne oraz sad ekologiczny.
- Zarybiony staw – doskonała przestrzeń na relaks i rekreację.

Nieruchomość oddalona zaledwie 400 m od przystanku autobusowego, doskonale nadaje się na różnorodne cele. Miejsce to stwarza idealne warunki do prowadzenia agroturystyki, organizowania warsztatów ekologicznych, rekreacyjnych czy też stworzenia ośrodka relaksacyjno-terapeutycznego. Dzięki obecności stawu, pola uprawnego oraz sadu ekologicznego, istnieje możliwość prowadzenia gospodarstwa ekologicznego lub centrum turystyki wiejskiej.

To niezwykłe gospodarstwo łączy w sobie nowoczesność z tradycją, oferując komfortowe warunki do życia, a także ogromny potencjał biznesowy. Idealna przestrzeń na własną działalność gospodarczą lub rekreacyjną oazę dla rodziny i przyjaciół.

Oto przybliżone odległości do większych miast oraz kluczowych węzłów komunikacyjnych w okolicy:
Młynary – około 7 km
Najbliższa gmina, gdzie można znaleźć podstawowe usługi, szkoły, sklepy i urzędy.
Pasłęk – około 14 km
Miasto oferujące większą infrastrukturę, w tym stację kolejową oraz większy wybór sklepów, usług i placówek edukacyjnych.
Elbląg – około 20 km
Największe miasto w regionie z rozwiniętą infrastrukturą, centrami handlowymi, szpitalami oraz węzłami komunikacyjnymi, w tym stacją kolejową z połączeniami krajowymi i międzynarodowymi.
Gdańsk – około 80 km
Stolica województwa pomorskiego z pełną infrastrukturą, w tym międzynarodowym lotniskiem, stacjami kolejowymi z połączeniami krajowymi i międzynarodowymi oraz węzłami autostradowymi.
Droga ekspresowa S7 (węzeł Pasłęk) – około 20 km
Droga S7 zapewnia szybki dostęp do Trójmiasta, Warszawy i innych części kraju, stanowiąc kluczowy węzeł komunikacyjny.

Dzięki bliskości takich miast jak Elbląg, Pasłęk oraz szybkiemu dostępowi do drogi ekspresowej S7, Warszewo w gminie Młynary jest dobrze skomunikowane, co sprawia, że lokalizacja nieruchomości jest bardzo atrakcyjna zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Informacje finansowe:
Cena 2 200 000 zł.

Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
tel.:
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową?
Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.


Kontakt: Wioletta Wdowczyk-Fedorowska,
Wiśniewscy Nieruchomości
Tel.:


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.62; EK - końcową (kWh/m2*rok): 115.25; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 118.89; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.06; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 8.36;