Gospodarstwo rolne z biznesowymi możliwościami!

Pamiętaj, wynagrodzenie biura REMAX NA TROPIE pokrywa wyłącznie strona sprzedająca.

Link do strony Geoportal pokazujący lokalizację zabudowanej działki nr 313 (działki rolne nr 677/26; 677/27 i 677/28 są w cenie całej nieruchomości):


Nieruchomość zlokalizowana w Parsęcku, 1,5 km od Szczecinka. Składa się z domu wolnostojącego, garażu dwustanowiskowego w osobnym budynku, budynku produkcyjno-biurowego, wiaty garażowej 8 - stanowiskowej oraz prawie 23 ha ziemi rolnej.
Powierzchnia całkowita nieruchomości to około 384,70 m2.

Dom wolnostojący o powierzchni ok. 155 m2 składa się z:
- przestronnego salonu połączonego z jadalnią z wyjściem na taras jaki i kominkiem,
- widnej kuchni z meblami w zabudowie,
- przedpokoju z drewnianymi schodami,
- sypialni,
- pomieszczenia gospodarczego wyposażonego w WC i prysznic, do którego można wejść z podwórka,
- osobnego WC,
- oraz pomieszczenia technicznego z piecem etażowym z zasobnikiem jaki i bojlerem elektrycznym.
Na piętrze znajdziemy:
- sypialnie z osobną garderoba i tarasem,
- dwie sypialnie,
- łazienkę z wanną,
- przestronny hol z wyjściem na kolejny taras.
Przy domu znajduje się również garaż dwu stanowiskowy. Oprócz miejsca na auta zostaje sporo miejsca na majsterkowanie lub przechowanie mniej potrzebnych urządzeń.

Dom został oddany do użytku w 2009 roku. Podczas budowy powstała na użytek własny linia napowietrzna o mocy 14 kV z własną stacją transformatorową oraz studnia głębinowa. Na budynku gospodarczym znajdują się panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW, a na części 6 ha działki znajduje się również staw retencyjny do którego podłączone zostały pompy, które można użyć w okresie 1 maja - 31 sierpnia do podlewania roślin, trawy, itp. Wszystko to zadba o portfel nowego właściciela jeżeli chodzi o utrzymanie nieruchomości.

Budynek gospodarczy wraz z murowaną wiatą garażową 8-stanowiskową składa się z:
- hali produkcyjnej wraz z łazienką, magazynu i kotłowni, łącznie o pow. 195 m2,
- pokoju biurowego,
- szatni,
- osobnego WC.

Na piętrze budynku znajduje się ok. 145 m2 powierzchni użytkowej, którą możemy zagospodarować, np. na osobne mieszkanie, pokoje dla pracowników lub dodatkowy magazyn.
Budynek posiada osobne źródło ogrzewania na "ekogroszek" oraz prąd "siłę". Obecnie budynek jest wynajmowany przez firmę spawalniczą, która nadal będzie zainteresowana pracą w tym miejscu.

Wiata garażowa o wysokości 5,76 m pomieści większe sprzęty i maszyny, a droga dojazdowa jak i plac manewrowy wykonany z kostki brukowej o łącznej pow. ok 1200 m2 znajdzie zapewni komfort w poruszaniu się po posesji.

Dużym atutem sprzedawanej nieruchomości jest bliska lokalizacja z miastem Szczecinek, które to przyciąga nowych mieszkańców urokliwymi jeziorami oraz lasami. A powierzchnia prawie 23 ha daje wiele możliwości na dalszą rozbudowę lub sprzedaż gruntów z zyskiem. Do węzła drogi ekspresowej S11 kierunek Koszalin- Poznań jest zaledwie 7 km. Aktualnie w budowie jest odcinek Bobolice - Szczecinek, który ma zostać oddany do użytku do lipca 2026 r.

Potencjał Inwestycyjny:
- możliwość wynajmu budynku gospodarczego dla dodatkowego dochodu,
- posesja idealnie nadaje się do prowadzenia np. centrum ogrodniczego,
- to miejsce doskonale nadaje się również dla miłośników zwierząt pod np. stadninę koni, itp.

Przy zakupie nieruchomości obecny właściciel wystawia fakturę na część ceny w wysokości 1.000.000 zł. netto + (23% VAT), która dotyczy sprzedaży budynku gosp. wraz z wiatą 8 - stanowiskową.

Twój Agent Nieruchomości REMAX Na Tropie,
Tymoteusz Lesiak