Gotowa działka 46ar z Warunkami Zabudowy

Szanowni Państwo,

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę w Błogocicach (gmina Radziemice) o powierzchni 46ar w ekspozycji południowej, położoną w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej.

WARUNKI DZIAŁKI I MEDIA

Działka lekko nachylona o doskonałej ekspozycji południowej, dzięki czemu możemy korzystać z nasłonecznienia przez cały dzień. Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 49m x 94m, położona krótszą krawędzią wzdłuż asfaltowej drogi gminnej. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i budynkami gospodarczymi oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane o celach budowlano-rolnych i rolnych.

Prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna w ulicy od strony południowej działki.

LOKALIZACJA

Błogocice to spokojna wieś położona w powiecie proszowickim gminy Radziemice na terenie województwa małopolskiego. Otoczona krajobrazem sąsiadujących wsi zapewniając sielski klimat. Jest to idealne miejsce dla ludzi ceniących spokój i szukających relaksu, przy jednoczesnym zostawieniu sobie bliskości Krakowa, do którego granic mamy zaledwie 25 minut jazdy. Brak mnogości zabudowań w okolicy pozostawia poczucie prywatności na własnym kawałku ziemi. W odległości kilku kilometrów w czasie 10 minut jesteśmy w stanie dotrzeć do wszystkich niezbędnych usług jak szkoły, sklepy, przychodnie, stacja benzynowa. W odległości 18km wjazd na drogę S7 łączącą Kraków z Warszawą. W ukształtowaniu rzeźby terenu przeważają pagórkowate wzniesienia.

PRZEZNACZENIE I DOKUMENTACJA

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Dla działki prowadzona jest Księga Wieczysta w Sądzie Rejonowym dla Krakowa w Wydziale Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Proszowicach. Wolna jest ona od roszczeń i ograniczeń. Dla okolicy brak miejscowego planu zagospodarowania. Zgodnie z decyzją Wójta Gminy Radziemice ustalone warunki zabudowy terenu dla zamierzenia inwestycyjnego polegającego na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego jako budowa stanowiąca założenie nowego siedliska.

Warunki zabudowy:

- Planowana zabudowa stanowić będzie kontynuację funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu na działkach sąsiednich

- Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 6m od granicy z działką drogową

- Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu objętego wnioskiem pod zainwestowanie kubaturowe ustala się w wysokości do 5%

- Udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 70%

- Ilość kondygnacji nadziemnych budynku - do 2

- Poddasze użytkowe - tak

- Zamierzenie budowlane posiada dostęp do drogi publicznej przez bezpośrednie połączenie z drogą powiatową

- Inwestycja nie znajduje się w obrębie terenów chronionych, w tym terenów narażonych na niebezpieczeństwo powodzi i terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych

Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań lub chęci umówienia prezentacji na żywo. W ramach naszych usług oferujemy także pomoc w finansowaniu nieruchomości oraz zabezpieczamy cały proces transakcji.