Gotowa inwestycja - 5 lokali ok. 10% ROI

Przedmiotem sprzedaży jest budynek z 5 wynajętymi lokalami oraz garażem z 2 stanowiskami.

Budynek został wybudowany pod koniec lat 90-tych i składa się na niego 5 lokali.

Lokale mieszkalne są po generalnym remoncie w połowie 2022 r., w pełni funkcjonalne i wyposażone nowym sprzętem. Wymienione zostało wszystko - instalacje elektryczne, hydrauliczne, gazowe. Każde mieszkanie posiada własny nowy piec gazowy dwufunkcyjny. 

Dwa mieszkania zlokalizowane są na parterze z wyjściami na tarasy, natomiast na pierwszym piętrze są zlokalizowane dwa mieszkania trzypokojowe z balkonami. 

Na drugim piętrze znajduje się luksusowy dwupoziomowy apartament z przestronnym salonem, otwartą kuchnią i jadalnią, trzema sypialniami oraz dwiema łazienkami i przestronnym, ale skrytym tarasem. W apartamencie zainstalowana jest instalacja fotowoltaiczna, która nie tylko pokrywa bieżące zapotrzebowanie, włącznie z ogrzewaniem i chłodzeniem zamontowanymi 3 klimatyzatorami, ale produkuje nadwyżki, które można magazynować. Opłaty za media są więc symboliczne. Do apartamentu przynależy garaż z dwom miejscami postojowymi.

Nieruchomość posiada wejścia z dwóch stron. Posiada przydomowy ogródek. Bramy garażowe i wjazdowe położone przy dwóch ulicach - bramy otwierane automatycznie. 

Lokalizacja w pobliżu stacji Wilno. Do metra Zacisze 15 min pieszo. Tuż obok biedronka i inne sklepy oraz restauracje. Kilka żłobków, przedszkoli i szkoła. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Zestawienie pokazuje rentowność inwestycji. Każde mieszkanie jest wynajęte i zapewnia 276 000 złotych wpływów rocznie. Zapewnia to zwrot bieżący w wysokości niemal 10% rocznie, nie licząc wzrostu wartości samej nieruchomości. 

Mieszkanie 1

148,97 m2

II – III piętro

salon, jadalnia, kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze

apartament dwupiętrowy, taras 40 m2

wynajęte za 8 500 zł

Mieszkanie 2 

54,99 m2

I piętro

3 pokoje, aneks kuchenny, balkon

czynsz 4 200 zł

Mieszkanie 3

62,37 m2

I piętro

3 pokoje, aneks kuchenny, balkon

czynsz 4 300 zł

Lokal 4

46,03 m2

parter

2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny

czynsz 3 200 zł

Lokal 5

33,17

pater

2 pokoje, aneks kuchenny, taras zewnętrzny

czynsz 2 800 zł

Razem powierzchnia lokali:

342,45 m2

Części wspólne:

44,49 m2

Garaż dwustanowiskowy:

29,25 m2 

Razem powierzchnia budynku:

416,19 m2

Powierzchnia działki: 375 m2

Wiata ogrodowa (rowerownia): 6 m2