Gotowa Inwestycja Świetna Lokalizacja Ogródek

Na Sprzedaż: Lokal Mieszkalny w Dwulokalowym Budynku - Z Ogródkiem i Miejscami Postojowymi

Zaledwie kilka kilometrów od Wrocławia - Atrakcyjna lokalizacja w spokojnej, zielonej okolicy! Inwestycja ukończona, gotowa do odbioru.

Powierzchnia użytkowa: 84,35 m²
Powierzchnia ogródka: 90 m²
Dwa miejsca postojowe w cenie!

Lokal mieszkalny w nowoczesnym budynku dwulokalowym, usytuowany w malowniczym osiedlu składającym się z pięciu takich inwestycji, to doskonała propozycja dla osób szukających wygodnego, funkcjonalnego miejsca do życia w pobliżu Wrocławia. Idealne dla rodzin, które pragną mieszkać w spokojnej okolicy, blisko natury, ale z łatwym dostępem do miasta.
Opis lokalu mieszkalnego:

Parter (43,15 m²):

Wiatrołap - 4,78 m²
Pokój z aneksem kuchennym - 32,42 m²
Toaleta - 2,96 m²
Pomieszczenie pomocnicze - 3,00 m²

Piętro (41,19 m²):

Przedpokój - 2,84 m²
Pokój - 9,07 m²
Pokój - 10,12 m²
Pokój z garderobą - 12,66 m²
Łazienka - 6,50 m²

Dodatkowe atuty:

Ogródek o powierzchni 90 m² - idealny do relaksu, uprawy roślin, czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu
Dwa miejsca postojowe - wygodne parkingi tuż przy budynku
Instalacja paneli fotowoltaicznych o mocy 2,46 kW - gotowe do odbioru, oszczędności na energii elektrycznej!
Instalacja C.O. z ogrzewaniem podłogowym oraz pompa ciepła De Dietrich - komfort i oszczędność energii przez cały rok

Standard wykończenia:

Fundamenty: Ławy fundamentowe żelbetowe, monolityczne, ściany fundamentowe z izolacją termiczną i przeciwwilgociową
Ściany zewnętrzne: Pustaki ceramiczne z izolacją styropianową (20 cm), tynk strukturalny z elementami okładziny elewacyjnej
Ściany wewnętrzne: Pustaki ceramiczne, ściana między lokalami dodatkowo dylatowana
Stropy: Żelbetowe, monolityczne, z tynkiem gipsowym
Okna: 3-szybowe, PCV z nawiewnikami, kolor szary na zewnątrz, biały wewnątrz
Drzwi zewnętrzne: Gerda Optima 60, klasa RC 2 - zwiększona odporność na włamanie
Dach: Pokrycie dachówką cementową, rury spustowe z tworzywa sztucznego

Infrastruktura i instalacje:

Instalacja wodno-kanalizacyjna: Rury PEX, PVC, z podejściem do wody ogrodowej i zbiornikiem bezodpływowym (pojemność 10 m³)
Instalacja elektryczna i RTV: Gniazdo internetowe i RTV w salonie, zewnętrzny maszt antenowy, oświetlenie nad wejściem do budynku

Lokalizacja:
Lokal mieszkalny usytuowany w cichej i malowniczej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób, które szukają spokoju i bliskości natury, ale chcą mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień. W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, sklepy, szkoły i inne usługi.
5a