Gotowa Kancelaria/Biuro W Centrum

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 85,80 m² w centrum Jeleniej Góry

Nowoczesna przestrzeń biurowa w prestiżowej lokalizacji!

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy zlokalizowany w samym sercu Jeleniej Góry, przy głównym ciągu pieszych. Lokal znajduje się na wysokim parterze stylowej kamienicy, idealnie nadaje się na działalność biurową, gabinety czy kancelarie.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Powierzchnia całkowita: 85,80 m², użytkowa 74,70 m²
• Lokal po generalnym remoncie - gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych
• Częściowe wyposażenie w cenie
• Dogodna lokalizacja w centrum miasta, przy ruchliwej ulicy

Rozkład pomieszczeń:

• przestronna sala konferencyjna,
• główne pomieszczenie biurowe,
• pomieszczenie socjalne (kuchnia),
• biuro z dodatkowym zapleczem (może pełnić funkcję magazynu lub archiwum),
• łazienka z WC,
• korytarz.

Dodatkowe informacje:

• Ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny piec gazowy)
• Niski czynsz - około 360 zł miesięcznie (w tym fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, wynagrodzenie zarządcy)
• Monitoring
• Rolety antywłamaniowe
• Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 11,10 m²
• Miejsca parkingowe przed lokalem oraz od strony podwórza

Lokalizacja i infrastruktura:

• Dogodny dojazd asfaltowy
• Dobrze skomunikowane - blisko przystanki autobusowe i stacja kolejowa
• Sąsiedztwo zabudowane, idealne na działalność biurową
• Dwa niezależne wejścia do lokalu, co zwiększa funkcjonalność

Rok budowy kamienicy: 1936
Stan nieruchomości: do wprowadzenia, bez potrzeby remontu

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!