Gotowe 2 Pokoje | 43 m2 | Tuż Przy Arkadii | Garaż

Dwupokojowy apartament położony w inwestycji z 2015 r. przy ulicy Burakowska 16 tuż przy galerii Westfield Arkadia z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy (10 min do Ronda ONZ).

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA
Lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: tramwaj (300m.), z którego do centrum Warszawy (Rondo ONZ) dojedziemy w 10 minut. Dodatkowo w odległości 5 minut pieszo znajdują się liczne przystanki autobusowe zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
- Edukacja: Szkoła Podstawowa Nr 66 (1300 m.), Przedszkole nr 60 (950 m.), Żłobek nr 29 (800 m.)
- Sklepy i inne: Żabka (50 m.), galeria Westfield Arkadia (300 m.) z mnogością sklepów, restauracji i usług.

METRAŻ I ROZKŁAD
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 43,11 m2 ze ścianami o wysokości 2,70 m., położone na 3 piętrze z 8, z ekspozycją okien na stronę wschodnio-południową oraz z przyjemnym widokiem na ciche i zielone patio z prześwitem na centrum miasta.
Mieszkanie składa się się z:
- salonu,
- aneksu kuchennego,
- sypialni,
- łazienki,
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy balkon (4 m2) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości sprzęty:
- Salon: rozkładana kanapa, szafka RTV, telewizor 40 cali, stół jadalny z 4 krzesłami,
- Aneks kuchenny: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką w zabudowie, kuchenka elektryczna, okap, zmywarka w zabudowie, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zlew.  
- Sypialnia: łóżko 140x200 cm, szafa, biurko z krzesłem, szafka nocna.
- Łazienka: prysznic, pralka, umywalka, lustro, szafki łazienkowe.
- Przedpokój: szafa, domofon.
Mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe w salonie i sypialni oraz płytki w aneksie kuchennym, korytarzu i łazience.
Okna PCV z roletami i zasłonami.
Ściany zostały odświeżone i odmalowane na biało w 2024 r.

BUDYNEK
Budynek z 2015 roku wybudowany przez firmę Dantex położony na zamkniętym, monitorowanym i strzeżonym osiedlu. Na terenie osiedla znajduje się wewnętrzny, zielony dziedziniec z placem zabaw oraz z ławkami do chwili odpoczynku, czy pracy na świeżym powietrzu. Budynek posiada dwie windy, dostęp do klatki zarówno na czip jak i kod.
Ogrzewanie i woda miejskie.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY
Cena: 1.034.000 zł + 65.000 zł miejsce postojowe.
Forma własności: Pełna własność
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 515 zł
Przewidywany przychód dla Właściciela z wynajmu nieruchomości: 4000 zł.
Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad mieszkaniem oraz wykorzystanie materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu w celu szybkiego znalezienia Najemcy.

OPINIA EKSPERTA
Ze względu na nowoczesne wykończenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i świetne połączenie z centrum miasta, mieszkanie to sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących swojego przyszłego domu na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy.

Mieszkanie dostępne od zaraz
Polecam i zapraszam na prezentację!

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność, jako biuro nieruchomości pobieramy jednorazową prowizję za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.

.

.

.

Two-room apartment located in an investment from 2015 at 16 Burakowska Street right next to the Westfield Arkadia gallery with excellent communication with the center of Warsaw (10 min to Rondo ONZ).

LOCATION AND INFRASTRUCTURE
The location allows access to a wide range of infrastructure, such as:
- Communication: tram (300 m.), from which we can reach the center of Warsaw (Rondo ONZ) in 10 minutes. Additionally, within a 5-minute walk there are numerous bus stops providing easy access to all parts of the capital.
- Education: Primary School No. 66 (1300 m.), Kindergarten No. 60 (950 m.), Nursery No. 29 (800 m.)
- Shops and others: Żabka (50 m.), Westfield Arkadia gallery (300 m.) with a multitude of shops, restaurants and services.

SIZE AND LAYOUT
A three-room apartment with an area of ​​43.11 m2 with walls 2.70 m high, located on the 3rd floor out of 8, with windows facing east-south and with a pleasant view of the quiet and green patio with a clear view of the city center.
The apartment consists of:
- living room,
- kitchenette,
- bedroom,
- bathroom,
- hall.
The apartment includes a balcony (4 m2) and a parking space in the underground garage.

STANDARD AND EQUIPMENT:
The apartment is fully furnished and equipped with high-quality appliances:
- Living room: sofa bed, TV cabinet, 40-inch TV, dining table with 4 chairs,
- Kitchenette: kitchen furniture, built-in fridge with freezer, electric cooker, hood, built-in dishwasher, electric oven, microwave, sink.

- Bedroom: 140x200 cm bed, wardrobe, desk with chair, bedside table.
- Bathroom: shower, washing machine, sink, mirror, bathroom cabinets.
- Hallway: wardrobe, intercom.

The apartment is equipped with floor panels in the living room and bedroom and tiles in the kitchenette, hallway and bathroom.
PVC windows with blinds and curtains.

The walls were refreshed and repainted white in 2024.

BUILDING
The building from 2015 is located in a closed, monitored and guarded estate. The estate has an internal, green courtyard with a playground and benches for rest or work in the fresh air. The building has two elevators, access to the staircase both by chip and code.

Heating and city water.

FORM OF OWNERSHIP, PRICE AND FORECASTS
Price: PLN 1,034,000 + PLN 65,000 parking space.
Form of ownership: Full ownership
Administrative rent with advances on utilities: PLN 515
Estimated income for the Owner from renting the property: PLN 4,000.
After purchase, the possibility of using year-round care of the apartment and using promotional materials visible in the advertisement to quickly find a Tenant.

EXPERT OPINION
Due to the modern finish, ergonomically used space and great connection to the city center, this apartment will be perfect for people looking for their future home for private purposes, but will also be a very good investment for long/short-term rental.

Apartment available immediately
I recommend and invite you to the presentation!

By cooperating with the Complete House Real Estate Agency, you gain:

- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical status of the property,
- legally verified documents, including a preliminary sales agreement,
- completion of all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional presentations of the property,
- full care at every stage of the transaction - we will help and answer all your questions,
- free assistance in obtaining a mortgage loan.

We kindly inform you that this is an exclusive offer, as a real estate agency we charge a one-time commission for brokerage in real estate transactions.

This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein is for informational purposes only and may be subject to change. Due to the circumstances that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, Complete House Sp. z o.o. is not responsible for its accuracy, completeness and timeliness. The offer may be out of date at a given moment. The day of multimedia production may vary.