Gotowe, CENTRUM, SKM 250 m, Bezpośrednio

NOWA  INWESTYCJA w WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI  -  SULEJÓWEK  CENTRUM (graniczący z dz. Warszawa-WESOŁA)  - SKM 250m

Uwaga:WAKACYJNA PROMOCJA! - Komórka lokatorska i ogródek  GRATIS do końca sierpnia 2024 r.

Mieszkania bezczynszowe 2 i 3 pokojowe, wszystkie dwustronne wschód-zachód

Przewidywany termin zakończenia budowy:  GOTOWE, ZAKUP OD RĘKI

Do każdego lokalu garaż, miejsce postojowe zewnętrzne, komórka lokatorska, ogródek i balkon.

Do ceny ogłoszonego lokalu nr 2 w budynku D należy doliczyć opłatę za

garaż - 50 000,00zł.

miejsce postojowe przed budynkiem - 35 000,00zł.

komórkę lokatorską - 20 000,00 zł

ogródek - GRATIS

Doświetlone Poddasze / Strych - GRATIS

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA – BEZ PODATKU PCC. 

Kontakt: TWOJE LOKUM,    tel. 505 537 331  

twoje-lokum   pl

 

OSIEDLE  PUŁASKIEGO  

to Twoja niezależność, wygoda i bezpieczeństwo

• Wygodna centralna lokalizacja  – infrastruktura niezbędna do wygodnego życia w zasięgu ręki - wiele codziennych spraw można załatwić na piechotę na miejscu bez konieczności dojeżdżania samochodem, co przekłada się na oszczędność czasu i ogólny komfort życia; ul. Pułaskiego to cicha, lokalna uliczka z której  w zasięgu 5-10 min. spaceru pełna infrastruktura – stacja SKM/PKP/MZK,  szkoły, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, restauracje, targ miejski , park Glinianki z placami zabaw i miejscami do wypoczynku i rekreacji, ścieżki rowerowe, tereny leśne, stadion miejski z zapleczem sportowym i siłownią miejską itd.

 

• Kameralna zabudowa - pięć nowoczesnych, energooszczędnych, trzykondygnacyjnych budynków o niskiej kameralnej zabudowie – tylko 2 mieszkania w budynku!

 

• Praktyczne mieszkania z funkcjonalnością domu - optymalna oferta - garaże, komórki lokatorskie, miejsca postojowe, obszerne balkony oraz ogródki - dla każdego!  Wszystkie mieszkania są  dwustronne, przestrzenne i funkcjonalne, o bardzo korzystnej orientacji wschód zachód, posiadają duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła.

 

• Bardzo dobre skomunikowanie z aglomeracją warszawską  - dostępność transportu publicznego  w odległości ok. 250m – kolejka SKM i autobusy ZTM oraz autobusowe linie lokalne miasta Sulejówek. Pewne i szybkie połączenia kolejowe  z Centrum Warszawy ( 27 min) oraz lotniskiem im. Fryderyka Chopina (44 min); dostępne okresowe bilety metropolitalne ze zniżkami. Położenie osiedla umożliwia również bardzo korzystny dojazd do Warszawy samochodem za pośrednictwem Traktu Brzeskiego lub węzła Zakręt przez Południową Obwodnicę Warszawy.

 

• Odpowiedź na wiele potrzeb – różnorodne metraże i układ funkcjonalny lokali odpowiedni zarówno dla osób bezdzietnych, jak i rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie jak i tych codziennie dojeżdżających do Warszawy do pracy czy szkoły .  Otoczenie niskiej zabudowy  domków jednorodzinnych zapewnia  nieskrępowaną przestrzeń i jednocześnie łatwy dostęp do udogodnień miejskiego życia.

 

• Niski koszt utrzymania nieruchomości –  mieszkania są bezczynszowe i mają niskie zapotrzebowanie energetyczne poprzez zastosowanie w budynkach wielu rozwiązań energooszczędnych.- spełniają warunki WT2021: wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną nie przekracza 70 [kWh/(m2*rok)], a współczynniki przenikania ciepła U przez przegrody zewnętrzne nie przekraczają: Uściany < 0,20 W/(m2*K), Udachu < 0,15 W/(m2*K).

Każde z mieszkań jest wyposażone w samodzielną instalację grzewczą (bezpieczny i energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania) i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokali –  idealne rozwiązanie do ewentualnego montażu w przyszłości pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania.   

 

• Bezpieczeństwo - osiedle zamknięte – domofon przy furtce i w każdym budynku, brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, a także miejsce postojowe w garażu z bramą automatyczną.

 

• Wszystkie media miejskie –  prąd, woda i kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, a także internet światłowodowy – w każdym lokalu.

 

Stacja kolejowa Sulejówek – 250m

Zawada Market – 150m

Piekarnie Gromulski, Oskroba – 250m

Żabka – 250m

Biedronka – 550m

Lidl - 850m

Calypso Fitness – 550m

Park Glinianki z placami zabaw i infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową - 600m

Przychodnia Vita-Medica – 160m

Przychodnia Centrum – 600m

Apteka – 140m

Poczta – 260m

Restauracje i bary – 200-300m

Szkoła Podstawowa nr 2 – 650m

Przedszkole nr 1 – 950m

Kino – 2km

Basen miejski (w budowie) – 800m

 

 

 

DOSTĘPNE METRAŻE I OPCJE:  

BUDYNEK A  - 2 lokale 3-pokojowe

LOKAL 1   - 43,45m2, + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

LOKAL 2   - 61,75m2 (+ doświetlone poddasze ok. 55m2 po podłodze) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

 

BUDYNEK B – 2 lokale 3-pokojowe

LOKAL 1   - 43,45m2, + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

LOKAL 2   - 61,75m2 (+ doświetlone poddasze ok. 55m2 po podłodze) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

 

BUDYNEK C –  2 lokale 2-pokojowe

LOKAL 1   - 38,12m2,  + m-ce w garażu, m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 3,73m2 + balkon 6,7m2 + ogródek

LOKAL 2   - 56,32m2 (+ doświetlone poddasze ok. 50m2 po podłodze) + m-ce w garażu, m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 5,80m2 + balkon 6,7m2 + ogródek

 

BUDYNEK D – 2 lokale 3-pokojowe

LOKAL 1   - 43,45m2, + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

LOKAL 2   - 61,75m2 (+ doświetlone poddasze ok. 55m2 po podłodze) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

 

BUDYNEK E – 2 lokale 3-pokojowe

LOKAL 1   - 43,45m2, + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

LOKAL 2   - 61,75m2 (+ doświetlone poddasze ok. 55m2 po podłodze) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m2 + balkon 6,5m2 + ogródek

 

STANDARD  WYKOŃCZENIA:

• Wejście na osiedle furtką wyposażoną w domofon
• Wjazd bramą uruchamianą na pilota
• Chodniki, miejsca parkingowe oraz ulica wewnętrzna wykonane z kostki brukowej
• Tynki wewnętrzne gipsowe
• Wylewki betonowe
• Instalacja elektryczna podtynkowa
• Instalacja światłowodowa w każdym lokalu
• Instalacja TV w każdym lokalu
• Instalacja gazowa – sieć miejska
• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
• Instalacja wodno- kanalizacyjna – sieć miejska
• Ogrzewanie podłogowe – na całej powierzchni lokali
• Teren inwestycji ogrodzony

 

 

 

TWÓJ SULEJÓWEK

Sulejówek to dwudziestotysięczne prężnie rozwijające się miasto z niską jednorodzinną zabudową, bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą,  z dużą bazą placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Obecnie miasto Sulejówek jest jednym z największych Beneficjentów środków UE i Programów Krajowych, co przekłada się na liczne inwestycje publiczne tj. budowa dróg, chodników, parków, basenu, kortów miejskich, dwóch tuneli pod przejazdem kolejowym zapewniających płynny ruch między południową i północną częścią miasta, oraz innych udogodnień dla mieszkańców. Prowadzona przez Burmistrza i Radę Miasta polityka zapewnia coraz wyższy komfort życia mieszkańców Sulejówka. W Sulejówku znajdziemy nowoczesny Park Glinianki z pięknymi alejkami, placem zabaw dla dzieci, tężniami,  budynkiem restauracyjnym i stawami zamieszkałymi przez dzikie kaczki oraz nowo otwarte Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego, nowoczesny stadion z zapleczem sportowym,  nowoczesny basen miejski który zostanie uruchomiony w 2024 roku, korty tenisowe. Jest do doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie swobodę życia w małym miasteczku w kontakcie z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość od centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji. Więcej o bieżących inwestycjach miasta i aktualnościach w Sulejowek pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.