Gotowe, do wejścia, 2 pokoje, 48 m2,

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Mieszkania

Lokalizacja:
Ulica Malborska 38, Kraków

Budynek:

Oddany do użytku w 2015 roku, wyróżniający się nowoczesną i wyjątkową architekturą.
Wysoki standard wykonania, który zapewnia komfort i trwałość na lata.
Przeszklona, pięknie doświetlona klatka schodowa, która dodaje wnętrzu elegancji.
Przestronne i szerokie korytarze tworzące poczucie przestronności.
Cichobieżna winda gwarantująca wygodę i ciszę.

Mieszkanie:

2-pokojowe, jednostronne mieszkanie o powierzchni 48,01 m², które wyróżnia się wyjątkową funkcjonalnością i optymalnym wykorzystaniem przestrzeni.
Znajduje się na 1. piętrze kameralnego, 2-piętrowego budynku.
Wschodnia ekspozycja gwarantująca poranne słońce i widok na zielone otoczenie.
Przytulny balkon o powierzchni 3,5 m² - idealne miejsce na poranną kawę z książką czy wieczorny relaks.

Układ pomieszczeń:


Salon z aneksem kuchennym: 26 m²

Przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym, z dużymi oknami, które zapewniają optymalne doświetlenie przez cały dzień. Aneks kuchenny oferuje pełne wyposażenie oraz mnóstwo miejsca na przechowywanie w eleganckich szafkach, co sprawia, że przestrzeń jest maksymalnie funkcjonalna i wygodna.

Sypialnia: 10 m²

Przytulna i komfortowa sypialnia, doskonała do wypoczynku. Przemyślane rozwiązania aranżacyjne umożliwiają efektywne wykorzystanie przestrzeni.

Łazienka: 4 m²


Stylowa łazienka, funkcjonalnie zaprojektowana i wyposażona w wysokiej jakości sprzęty, co zapewnia komfort codziennego użytkowania.


Przedpokój: 8 m²


Elegancki przedpokój z szeroką, 60 cm szafą w zabudowie, oferujący dodatkowe miejsce do przechowywania i porządkowania przestrzeni.

Opłaty administracyjne: 889 zł
Osobom zainteresowanym przedstawimy wykaz opłat w rozbiciu na poszczególne elementy składowe.


Dodatkowe atuty:

Możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni, co daje dodatkową elastyczność aranżacyjną.
Mieszkanie jest znakomicie doświetlone dzięki dużym oknom, tworząc przyjemną i jasną atmosferę.
Widok na zieleń zapewnia spokój i harmonię, idealne do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

Atuty lokalizacji:

Komunikacja miejska:

Doskonała lokalizacja zapewniająca łatwy dostęp do komunikacji miejskiej. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych pozwala na szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa.

Punkty handlowo-usługowe:

Biedronka - sklep spożywczy.
Lidl - sklep spożywczy.
Centrum Handlowe Bonarka - szeroki wybór sklepów, restauracji i rozrywek.
Carrefour - supermarket z pełnym asortymentem.
Rossmann - drogeria.
Apteka - zapewniająca podstawowe i specjalistyczne leki.
Liczne piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Edukacja:

Szkoła Podstawowa - zapewniająca wysokiej jakości edukację dla dzieci.
Gimnazjum - szkoła z bogatą ofertą edukacyjną.
Przedszkole - doskonałe miejsce dla najmłodszych, gwarantujące troskliwą opiekę i rozwój.
Żłobek Samorządowy - profesjonalna opieka dla najmłodszych dzieci.

Rekreacja i zieleń:

Okolica jest bogata w tereny zielone, parki i miejsca do rekreacji, idealne na spacery, jogging czy wypoczynek na świeżym powietrzu. Spokojne, zielone otoczenie gwarantuje komfort życia w zgodzie z naturą.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania i możliwości zapoznania się z ofertą tego niezwykłego mieszkania. Zobacz, oceń, poczuj i zdecyduj czy to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 56.81 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.30 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 102.20 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.