Gotowe Do Zamieszkania 79M2 W Centrum Środy Śl.

Na sprzedaż komfortowe, umeblowane i gotowe do wprowadzenia, 4 pokojowe mieszkanie w centrum Środy Śląskiej.

Z lokalizacją budynku wiąże się wiele korzyści, bo gwarantuje szybkie załatwienie spraw urzędowych lub zrobienie zakupów w sklepach tuż obok. Mieszkając w tym miejscu, wszędzie jest blisko. Jednocześnie w domu jest cisza, bo wszystkie okna wychodzą na podwórko z zielenią. Z kolei okna pobliskiego budynku nie sąsiadują bezpośrednio z prezentowaną nieruchomością, co daje poczucie intymności.

NIERUCHOMOŚĆ
• Położona jest na Placu Wolności 46.
• Powierzchnia 78,81 m²: 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka z kabiną prysznicową i WC oraz dodatkowe WC.
• Jest to jedyne mieszkanie na 1-piętrze, więc odgłosy życia sąsiadów zza ściany nie docierają.
• Domofon w bramie wejściowej daje poczucie bezpieczeństwa i do budynku nie wejdą nieproszeni goście.
• Ogrzewanie zapewnia nowoczesny elektryczny piec Kospel oraz ekonomiczne i wydajne 3 płytowe kaloryfery w każdym pomieszczeniu.
• W przyszłym roku planowane jest doprowadzenie gazu do budynku, co daje możliwość zmiany ogrzewania na gazowe.
• Przepływowy podgrzewacz Ufesa dba o ciepłą wodę.
• Światłowód Netia w kamienicy.
• Kilka lat temu, w lokalu przeprowadzony był gruntowny remont, obejmujący położenie na ścianach gładzi, wymianę okien, instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej - więc jest gotowe do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów finansowych.
• Dla zmotoryzowanych mieszkańców, dostępny jest bezpłatny parking z tyłu budynku.
• Rachunki za energię elektryczną średnio w roku wynoszą ok.350 zł/mc.
• Czynsz wynosi tylko 160 zł/mc (w tym jest opłata na fundusz remontowy).

LOKALIZACJA
Środa Śląska to prężnie rozwijające się miasto, które w bardzo bliskiej odległości oferuje mieszkańcom wszystko co jest potrzebne do codziennego życia:
• Dino, Lidl, Biedronka, Rossmann, Bricomarche, Pepco, Kik
• restauracje i lokale usługowe
• apteki, liczne ośrodki zdrowia NFZ i prywatne
• szkoły, przedszkola i żłobki
• kościół
• Urząd Miasta
• dworzec PKS

W Domu Kultury prowadzone są m.in. zajęcia z tańca nowoczesnego i ludowego, fitnessu, zajęcia językowe, muzyczne, warsztaty teatralne, plastyczne i z zakresu grafiki komputerowej.

Działa tu również nowoczesne Cyfrowe Kino, które umożliwia oglądanie wyczekiwanych premier w technologii 2D i 3D. Doskonałym miejscem do spędzania wolnego czasu jest również Centrum Sportu i Rekreacji w Środzie Śląskiej (kompleks boisk, akwen Kajaki, sezonowe lodowisko) oraz Średzki Park Wodny wraz z saunami, jacuzzi i basenem sportowym. Dostępne są również zabytki, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe i edukacyjne oraz szlaki turystyczne.

Transfer publiczny
Od 1 września 2024, dzieci i młodzież z Gminy Środy Śląskiej korzystają bezpłatnie ze Średzkiej Komunikacji Publicznej. W mieście dostępna jest gminna komunikacja zbiorowa, wykorzystująca pojazdy elektryczne. Jest to kilkanaście linii, które każdego dnia przewożą mieszkańców do/z Wrocławia i wielu innych miejscowości. Stacja kolejowa PKP znajduje się w odległości 3,8 km od centrum.

DLA KOGO
Ze względu na bliskość żłobków, przedszkoli i szkół, jest to świetne miejsce dla rodzin z dziećmi w każdym wieku.
Argumentami za mieszkaniem na terenie gminy jest między innymi baza edukacyjna, której stała modernizacja to jeden z priorytetów tutejszego samorządu.

Gmina Środa Śląska wychodzi naprzeciw przedsiębiorcom i inwestorom, wprowadzając szereg ułatwień, także podatkowych. (m.in. zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach regionalnej pomocy inwestycyjnej dla nowych inwestorów oraz preferencje dla tych, którzy już prowadzą swoją działalność na terenie gminy Środa Śląska).

Ponadto dzięki owocnej współpracy z Legnicką Specjalną Strefą Ekonomiczną rozwijane są podstrefy. O dobrym klimacie dla inwestycji w gminie Środa Śląska świadczą np. BASF, Pittsburgh Glass Works, XEOS, Eldisy, Voestalpine, Röben Ceramika Budowlana. Dzięki temu, prezentowane mieszkanie może być dochodową inwestycją w ramach stałego wynajmu dla pracowników wymienionych przedsiębiorstw.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której z przyjemnością odpowiem na wszystkie zadane pytania.

Magdalena Malicka
Doradca ds. Nieruchomości

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław,

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.