Gotowiec - 4 kawalerki, WYSOKI ROI

Gotowiec inwestycyjny 3 studia (24m2,25m2,26m2) czteroosobowe oraz studio 31m2 sześcioosobowe, wraz z przedpokójem 10m2. Razem 116 m2+ 15m2 antresoli BEZ PROWIZJI WYSOKI ROI

Oferujemy na sprzedaż cztery mikroapartamenty gruntownie wyremontowane i oddane do użytku w I połowie 2020 roku. 

CENA: 1 699 000 zł  

PRZYCHODY Z NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO ZA 08.2023-08.2024 - 300.000 zł 

MOŻLIWE PRZYCHODY Z NAJMU DŁUGOTERMINOWNEGO 132.000 ZŁ

MOŻLIWOŚĆ DALSZEGO ZARZĄDZANIA NAJMEM 

Zapytaj nas o szczegółową ofertę zarządzania najmem!

LOKALIZACJA

Apartamenty zlokalizowane są w centrum Wrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie Renomy i NFM, na 1 piętrze kamienicy z lat 30. Wysokie wnętrza, przygotowane z dbałością o szczegóły, umeblowane i wyposażone zgodnie z najnowszymi trendami wraz z podstawowym wyposażeniem kuchni.

Apartamenty znajdują się w centralnej lokalizacji około 1 km od Dworca Głównego oraz 1 km od wrocławskiego Rynku, przy ul. Kościuszki 2.

W odległości 400 m - 1,4 km cztery centra handlowe Arkady Wrocławskie, Renoma, Galeria Dominikańska, Wroclavia.

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (w tym autobusu z lotniska) i tramwajowe (w tym szybkiego tramwaju), a także hotele, restauracje, kina, teatry, sklepy oraz dwa duże parkingi podziemne - dworzec oraz NFM

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Budynek przeszedł w ostatnich latach gruntowny remont piwnicy oraz nawierzchni podwórka wraz z częściową wymianą instalacji kanalizacyjnej wewnątrz budynku.

Wspólnota planuje w najbliższym czasie (uchwała w tym zakresie jest procedowana) rozpocząć remont klatki schodowej drzwi oraz zainstalować windę.

Wysokość pomieszczeń: 3,4 - 3,5 m

Ogrzewanie i woda ciepła: Woda ciepła i ogrzewanie zapewniane są za pomocą własnej kotłowni zlokalizowanej nad łazienką w apartamencie 1 uruchomionej w 2019 roku. Kotłownia składa się z pieca kondensacyjnego 35 KW oraz zasobnika wody na 200 l. Wykonano instalację cyrkulacyjną ciepłej wody.

Zamki kodowe: Tak, wszystkie lokale oraz przedpokój.

Liczniki: Licznik zimnej wody, liczniki elektryczne dla każdego lokalu.

Piwnica: Do lokalu jest przypisana piwnica o pow. około 4 m2, jest możliwość wynajęcia kolejnej.

APARTAMENT 1

25 m2- okna wystawa północna

Apartament składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (2,5 m2), salonu połączonego z kuchnią oraz sypialni. Salon wyposażony jest w stół, 4 krzesła, rozkładaną sofę oraz telewizor 50 cali ze smart TV. W sypialni znajduje się podwójne łóżko (140 cm) oraz szafa.

Kuchnia wyposażona jest w zlewozmywak, okap, czajnik elektryczny, mikrofalówkę, kuchenkę elektryczna na 2 palniki, oraz lodówkę podblatową wraz z zamrażalnikiem. Ponadto kuchnia wyposażona jest w zastawę stołową na 4 osoby  (sztućce, talerze, szklanki i kubki) oraz podstawowy komplet garnków i noży.

Na podłodze znajdują się panele oraz kafle.

Ten apartament zdobi rzeźba Dawida w naturalnych rozmiarach pomalowana na kolor chabrowy nawiązujący do innych dodatków w apartamencie.

APARTAMENT 2 - DWUPOKOJOWY

30 m2 + 4 m2 antresoli - okna wystawa południowa 

Apartament składa się z przedpokoju - wraz z szafą (1x2 m), łazienki z prysznicem (3,3 m2), salonu połączonego z kuchnią oraz antresoli (4 m2), na której znajduje się łóżko podwójne (160 cm). Salon wyposażony jest w stół 4 krzesła, sofę rozkładaną, oraz telewizor 50 cali ze smart TV. Osobna sypialnia z szafą łóżkiem i telewizorem.

Kuchnia wyposażona jest w zlewozmywak, okap, czajnik elektryczny, mikrofalówkę, kuchenkę elektryczna na 2 palniki, oraz lodówkę podblatową wraz z zamrażalnikiem. Ponadto kuchnia wyposażona jest w zastawę stołową na 4 osoby (sztućce, talerze, szklanki i kubki) oraz podstawowy komplet garnków i noży.

Na podłodze znajdują się panele.

Przytulny charakter apartament zawdzięcza zestawieniu ciepłych kolorów.

APARTAMENT 3

26 m2 + 4 m2 antresoli - okna wystawa południowa

Apartament składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (3,4 m2), salonu połączonego z kuchnią oraz antresoli (4 m2), na której znajduje się podwójne łóżko (160 cm). Salon wyposażony jest w stół 4 krzesła, szafę 1x2 m, sofę rozkładaną oraz telewizor 50 cali ze smart TV.

Kuchnia wyposażona jest w zlewozmywak, okap, czajnik elektryczny, mikrofalówkę, kuchenkę elektryczna na 2 palniki, oraz lodówkę podblatową wraz z zamrażalnikiem. Ponadto kuchnia wyposażona jest w zastawę stołową na 4 osoby (sztućce, talerze, szklanki i kubki) oraz podstawowy komplet garnków i noży.

Na podłodze znajdują się panele.

Industrialnego charakteru nadaje wnętrzu połączenie surowych mebli w kolorze antracytu z elementami malowanego proszkowo metalu oraz drewna

APARTAMENT 4

24 m2 + 4 m2 antresoli - okna wystawa południowa

Apartament składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem (3,4 m2), salonu połączonego z kuchnią oraz antresoli (4 m2), na której znajduje się podwójne łóżko (160 cm). Salon wyposażony jest w stół 4 krzesła, szafę 1x2 m, sofę rozkładaną oraz telewizor 50 cali ze smart TV.

Kuchnia wyposażona jest w zlewozmywak, czajnik elektryczny, mikrofalówkę, kuchenkę elektryczna na 2 palniki, oraz lodówkę podblatową wraz z zamrażalnikiem. Ponadto kuchnia wyposażona jest w zastawę stołową na 4 osoby (sztućce, talerze, szklanki i kubki) ora podstawowy komplet garnków i noży.

Na podłodze znajdują się panele.

Cukierkowy wystrój nadaje całkowicie unikalnego charakteru.

WSPÓLNY PRZEDPOKÓJ 10 m2

W lokalu znajduje się wspólny dla wszystkich apartamentów przedpokój, gdzie znajdują się liczniki oraz osprzęt telewizji kablowej a także duża szafa 2,5 m szer. x 2 m wys. x 0,6 m gł, która jest przeznaczona do przechowywania urządzeń do sprzątania, zapasów pościeli i ręczników, drabiny itp., a także miejscem wspólnym przeznaczonym do korzystania z pralki, żelazka oraz deski do prasowania.

Na życzenie udostępnimy koszty oraz przychody dotyczące apartamentów.

Umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu   lubimy negocjować!