Gotowiec Inwestycyjny 12% ROI 4 kawalerki i pokój
Mieszkanie na sprzedaż
Ogrzewanie:
gazowe
Piętro:
4/4
Czynsz:
450 zł
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
2024-09-01
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe piwnica oddzielna kuchnia
Budynek i materiały
Rok budowy:
1950
Winda:
nie
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Wyposażenie
Wyposażenie:
lodówka meble pralka
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
internet
Opis
Sprzedam bezpośrednio (bez prowizji pośredników) gotowca inwestycyjnego przynoszącego 9100 zł miesięcznie na czysto czyli 109200zł rocznie, znajdującego się w Centrum Katowic przy ulicy Kilińskiego 21. Stopa zwrotu ROI przy cenie 888 000 zł wynosi 12,2% rocznie
Piękne duże rozkładowe mieszkanie o wielkości 113m2 (w tym 11m2 piwnica) aktualnie jest podzielone na 5 niezależnych apartamentów z aneksem kuchennym i łazienką.
Każdy z apartamentów jest wynajęty na długi okres.
Pokój nr 1 - mniejszy pokój wynajęty za 1200zł + 100 + media,
Pokój nr 2 - średni pokój 1500zł + 200 + media,
Pokój nr 3 - duży pokój 1800zł + 200 + media,
Pokój nr 4 - bardzo duży pokój 2000zł + 200 + media,
Pokój nr 5 - bardzo duży pokój 2000zł + 200 + media,
Razem na czysto dla właściciela miesięcznie 9100zł (do opodatkowania). Opłaty za media i do wspólnoty są po stronie wynajmujących (pozostaje ok 500zł dodatkowo)
Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze w "kamienicobloku" w ścisłym centrum Katowic przy mało ruchliwej ulicy Kilińskiego 21 (zaciszna ślepa uliczka, pełno miejsc parkingowych).
Zalety mieszkania:
- super lokalizacja ścisłe centrum Katowic,
- dostępne miejsca parkingowe przed blokiem (absolutny hit w śródmieściu Katowic),
- gotowiec inwestycyjny, w pełni urządzone i wynajęte na długi okres, ponad 12% roczna stopa zwrotu z inwestycji ROI,
- blisko uczelnie AWF, Śląski Uniwersytet Medyczny,
- ekonomiczne ogrzewanie gazowe, ok 400zł miesięcznie za całe mieszkanie,
- bardzo niski czynsz - 450 zł za całe mieszkanie,
- wszędzie blisko, śródmieście Katowic,
- ładny blok z lat 50tych, ładna klatka schodowa,
- ślepa uliczka, praktycznie brak ulicznego ruchu,
- porządny kocioł gazowy VIESSMANN świeżo po przeglądzie. posłuży jeszcze długie lata,
- w pełni wyposażone, wszystko nowe i pachnące nowością, materace, łóżka, sofy, szafy, lodówki, płyty grzewcze, pralka...
- nowocześnie urządzone mieszkania, wynajęły się w dwa tygodnie.
- wszystkie drzwi do pokoi NOWE,
- podłączony światłowód 300,
- wszystkie pokoje mają osobne łazienki i aneksy kuchenne,
Cena 888 000 z pełnym wyposażeniem jak na zdjęciach.
Umieściłem film z mieszkania, jeśli się nie wyświetla to proszę o info, wyślę link smsem.
Mieszkanie jest świetną lokatą kapitału tuż przy akademii Medycznej i AWF a to oznacza pewną inwestycję na lata przynoszącą stabilny miesięczny dochód i tym samym ochronę przed inflacją.
W razie pytań zapraszam do kontaktu.
Aktualizacja: 23.09.2024
Dodano: 1.09.2024
ID: 65842388
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5114 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Przemysław
Oferta prywatna