Gotowiec inwestycyjny!! 4 kawalerki w 1! ROI 8,5%

Mam przyjemność przedstawić Państwu gotowiec inwestycyjny położony na warszawskim Ursynowie, który usytuowany jest na 3 i 4 piętrze w budynku z 2021 roku.

Nieruchomość o powierzchni 94,6 m2 zlokalizowana jest przy ul. Zięby i podzielona jest na cztery osobne kawalerki:
- 1 kawalerka o powierzchni 19,5 m2 składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki (piętro 3)
- 2 kawalerka o powierzchni 18 m2 to pokój z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem (piętro 3)
- 3 kawalerka o powierzchni . składa się z pokoju z aneksem kuchennym i łazienki (piętro 4)
- 4 kawalerka o powierzchni . to pokój z aneksem kuchennym, łazienką i balkonem (piętro 4)

Mieszkanie stale wynajmowane, ze względu na lokalizację i standard nie ma problemów ze znalezieniem najemców.
Miesięczny przychód z wynajmu ok 13 tys. zł. ROI na poziomie ok 8,5 %.

Możliwość dokupienia miejsca postojowego (większe niż standardowe) w garażu podziemnym za 50.000 zł.
 
 
Mieszkania mają ekspozycję okien na południowy zachód dzięki czemu są bardzo słoneczne i bardzo ciepłe. Poza tym są bardzo ciche. Za oknami mnóstwo zieleni, w oddali Jeziorko Imielińskie.
 
Lokale można również przearanżować na 3-4 pokojowe mieszkanie dwupoziomowe lub w inny dowolny sposób.
 
 
INFRASTRUKTURA:
- do metra Stokłosy jest ok 12 min pieszo (1 km)
- Galeria Metro i Metro Bis ok. 850 m
- Galeria Westfield Mokotów ok 5 km
- szkoła podstawowa i przedszkole na ul. ZWM ok 1,3 km
- przedszkole Edulica ok 100 m
- Narodowy Instytut Onkologii ok 600 m
- przychodnia na ul. Romera ok 1 km
- Tor wyścigów konnych Służewiec ok 1 km
- Arena Ursynów ok 1,3 km
- basen ul. Hirszfelda ok 1,3 km
- Jeziorko Imielińskie ok 300 m
- w bloku obok jest supermarket Auchan i sklep Żabka
W okolicy metra mnóstwo sklepów, restauracji, aptek i innych lokali usługowych
- ok 25 min samochodem do centrum miasta
- ok 10 min samochodem na lotnisko Chopina
- bliskość ul. Puławskiej i południowej obwodnicy umożliwia sprawną logistykę w dowolnym kierunku na mapie Warszawy i nie tylko.
 
 
ASPEKT PRAWNY: Odrębna własność z Księgą Wieczystą, co umożliwia posiłkowanie się kredytem hipotecznym. Stan prawny gruntów uregulowany. 
Bezpłatna konsultacja z niezależnym ekspertem kredytowym - sprawdzenie zdolności kredytowej, dostępność ofert ze wszystkich banków. 

Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości.
Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu telefonicznego.
Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach 9 - 21.
Ekspert ds. Nieruchomości
Anna Dąbrowska
Tel: 
Golden Lotus Estate

JEŻELI TWÓJ ZAKUP WIĄŻE SIĘ ZE SPRZEDAŻĄ INNEJ NIERUCHOMOŚCI DAJ ZNAĆ, CHĘTNIE PRZEPROWADZĘ CIĘ PRZEZ TEN PROCES.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.