Gotowiec inwestycyjny, 4 pokoje, pracujący pasywni

↓ English & Ukrainian description avaliable below ↓

Sprzedaż bezpośrednia. 

Proszę dzwonić 7 dni w tygodniu w godzinach 6:00 - 22:00.

Szukasz pomysłu na długoterminową inwestycję? Źródła pasywnego dochodu? Prezentowane mieszkanie zostało w pełni wynajęte w 2 tygodnie i jest oddane w zarządzanie najmem profesjonalnej firmie. Generuje pasywny miesięczny przychód 6000 zł, co daje ROI 9,7%.

MIESZKANIE:

Nowe, świeżo urządzone, mieszkanie 4 pokojowe z aneksem kuchennym o powierzchni 50,19m2 + balkon 6,7m2, komórka lokatorska 3m2 i zewnętrznym miejscem postojowym. Mieszkanie ma ekspozycje północno-zachodnią. Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Każdy pokój ma łóżko jednoosobowe, szafę, komodę, biurko z krzesłem i półka wiszącą. Łazienka z prysznicem i pralką. Kuchnia z dużą lodówką, płytą indukcyjna, piekarnikiem, mikrofalówką i zmywarką.

LOKALIZACJA:

Adres: Mehoffera 60a. Budynek z 2010 roku, ale zaadaptowany na stan deweloperski i oddany do użytku w grudniu 2023. 

Bardzo dobra lokalizacja w otoczeniu zieleni i lasów. 

• 5 minut do Lasu Anecin
• 8 minut do Parku Leśnego
• 3 minuty do przystanku autobusowego (linie 211 i 133)
• 10 min do przystanku tramwajowego (linie 17 i 2, obie dojeżdżają w 10 min do metra M1) 
• Bliskość sklepów i placówek edukacyjnych:
• 10 minut pieszo do Modlińskiej, gdzie znajduje się Kaufland i Biedronka
• Żłobek po drugiej stronie ulicy
• 3 przedszkola w zasięgu 5 minut spacerem
• Szkoła podstawowa w odległości 600 m
• Żabka w promieniu 5 minut
• Restauracja w okolicy
• 10 minut do Galerii pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka)
• Galeria Północna w odległości 20 minut spacerem lub 5 minut autem
• 20 minut pieszo do Wału Wiślanego, doskonałego miejsca na spacery i wycieczki rowerowe 
• Dobry dojazd na Akademię Leona Koźmińskiego, UKSW, Uczelnie Europejską, Uczelnię Techniczno-Handlową, AWF

Dodatkowe informacje:

• Obowiązkowe przynależne miejsce postojowe (+20 000 zł)
• Obowiązkowa komórka lokatorska 3m2 (+15 000 zł)

Zapraszam agencje i pośredników do "otwartej" współpracy.

==== English ========

Direct sale. We thank agencies and intermediaries.

Please call 7 days a week from 6:00 to 22:00.

Are you looking for an idea for a long-term investment? Sources of passive income? The presented apartment was fully rented in 2 weeks and is being handed over to a professional rental management company. It generates passive monthly income of ~ PLN 6,000, which gives an ROI of 9.1%.

APARTMENT:

New, freshly furnished, 4-room apartment with a kitchenette of 50.19m2 + a balcony of 6.7m2, a 3m2 storage room and an external parking space. The apartment has a north-west exposure. Full ownership with a land and mortgage register.

Each room has a single bed, wardrobe, chest of drawers, desk with chair and hanging shelf. Bathroom with shower and washing machine. Kitchen with large fridge, induction hob, oven, microwave and dishwasher.

LOCATION:
Address: Mehoffera 60a. Building from 2010, but adapted to developer standard and put into use in December 2023.

Very good location surrounded by greenery and forests.

5 minutes to Anecin Forest
8 minutes to Forest Park
3 minutes to bus stop (lines 211 and 133)
10 minutes to tram stop (lines 17 and 2, both reach M1 metro station in 10 minutes)
Proximity to shops and educational institutions:
10 minutes on foot to Modlińska, where Kaufland and Biedronka are located
A nursery across the street
3 kindergartens within a 5-minute walk
Primary school 600 m away
Żabka within a 5-minute radius
Restaurant nearby
10 minutes to Galeria pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka)
Galeria Północna 20 minutes on foot or 5 minutes by car
20 minutes on foot to Wał Wiślany, a great place for walks and bike trips
Good access to Leon Koźmiński Academy, UKSW, European University, Technical and Trade University, AWF
Additional information:

Mandatory parking space (+20,000 PLN)
Mandatory storage room 3m2 (+15,000 PLN)

==== Ukrainian ========

Прямі продажі. Хочемо подякувати агентствам і посередникам.

Дзвонити 7 днів на тиждень з 6:00 до 22:00.

Шукаєте ідею для довгострокового інвестування? Джерела пасивного доходу? Представлена ​​квартира була повністю здана протягом 2 тижнів і знаходиться в управлінні професійної компанії. Він генерує пасивний місячний дохід ~ 6000 злотих, що дає ROI 9,1%.

КВАРТИРА:

Нова, свіжомебльована, 4-х кімнатна квартира з кухнею площею 50,19 м2 + балкон 6,7 м2, кладова 3 м2 та зовнішнє паркомісце. Квартира має північно-західну сторону. Повна власність з земельно-іпотечним реєстром.

У кожній кімнаті є односпальне ліжко, шафа для одягу, комод, письмовий стіл зі стільцем, навісна полиця. Ванна кімната з душем і пральною машиною. Кухня з великим холодильником, індукційною плитою, духовкою, мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною.

МІСЦЕ:
Адреса: Mehoffera 60a. Будинок був побудований в 2010 році, але адаптований до статусу забудовника і зданий в експлуатацію в грудні 2023 року.

Дуже гарне розташування в оточенні зелені та лісу.

5 хвилин до Анецінського лісу
До Лісопарку 8 хв
3 хв до зупинки (лінії 211 та 133)
10 хвилин до трамвайної зупинки (лінії 17 і 2, до метро M1 їхати 10 хвилин)
Близькість до магазинів та навчальних закладів:
10 хвилин пішки до Modlińska, де знаходяться Kaufland і Biedronka
Дитячий садок через дорогу
В 5 хвилинах ходьби 3 дитячих садка
Початкова школа 600 м
Żabka протягом 5 хвилин
Ресторан в районі
10 хвилин до Galeria pod Dębami (Pepco, Rossmann, Stokrotka, Apteka)
Торговий центр Galeria Północna розташований за 20 хвилин ходьби або 5 хвилин їзди на автомобілі
20 хвилин пішки до набережної Вісли, ідеальне місце для прогулянок та велосипедних прогулянок
Хороший доступ до Університету Козьмінського, UKSW, Європейського університету, Університету технології та торгівлі, AWF
Додаткова інформація:

Обов'язкове виділене місце для паркування (+20 000 злотих)
Обов'язкове складське приміщення 3м2 (+15 000 злотих)