Gotowiec Inwestycyjny 9% - 4x Apartamenty Premium

Oferuję na sprzedaż 4-Apartamentowy lokal inwestycyjny w Centrum Poznania!

Z bardzo wysoką stopą zwrotu z inwestycji (ROI) - 9,01 %

LOKALIZACJA
Idealnie położona nieruchomość to podstawa dobrej i długoterminowej inwestycji.
Oferowany lokal jest położony w bliskim sąsiedztwie zarówno Centrum Poznania
jak i terenów nadwarciańskich, Politechniki Poznańskiej (z opcją dojścia przez kładkę berdychowską),
Poznańskich zabytków i muzeów jak i oczywiście komunikacji tramwajowej i autobusowej,
co gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią miasta.

LOKAL
Na powierzchni 67,15 m² znajdują się cztery niezależne Apartamenty
wykończone i w pełni wyposażone w standardzie Premium,

każdy wyposażony w aneks kuchenny i osobną łazienkę
co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów szukających nieruchomości na wynajem.
Nieruchomość posiada również klimatyzację, rekuperację, elektroniczny zamek i korytarz z szafą, co zapewnia maksymalną wygodę i funkcjonalność.

Klimatyzowane pomieszczenia świetnie sprawdzają się do najmu mimo ocieplającego się klimatu.

Centralne ogrzewanie gazowe redukuje koszty ogrzewania budynku.

Budynek po całkowitej rewitalizacji - wymienione wszystkie instalacje na nowe gwarantują spokój na długi czas.

Nowe drewniane trójwarstwowe okna oraz gruba termoizolacja budynku wraz z grubymi murami i pięknymi łukowymi stropami na każdym piętrze minimalizuje koszty i daje komfort użytkowania na długie lata.

Każdy Apartament jest starannie zaprojektowany, aby zapewnić komfort i prywatność najemcom.
Osobna Księga Wieczysta z możliwością ewentualnego podziału na mniejsze lokale lub zmiany sposobu użytkowania (plan miejscowy z oznaczeniem MW/U).

PRZYCHODY
Lokal jest zoptymalizowany pod wynajem krótkoterminowy,
aktualnie generuje średnio-miesięcznie dla inwestora na czysto

(przed opodatkowaniem, po wszystkich kosztach włącznie z kosztami zarządzania)

8 140 zł dochodu netto na miesiąc.
Dzięki wysokiej stopie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 9,01 %,
jest to świetna okazja dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych źródeł przychodu.
Lokalizacja i standard wykończenia przyciągają najemców, zapewniając stały dochód.
W pakiecie jest obsługa najmu uzyskująca tak wysokie stopy zwrotu,
która pozwala na uzyskiwanie pasywnego przychodu dla Inwestora.
Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku przeznaczonym w całości na wynajem,
więc najemcy nie przeszkadzają mieszkańcom (jak w innych lokalach inwestycyjnych, gdzie jest ryzyko konfliktów).

WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena nieruchomości: 1 083 866 PLN,
wliczone jest jedno miejsce postojowe na parkingu tuż przed budynkiem.
Kupujący zwolniony jest z PCC.

Sprzedaż jest opodatkowana + 23% VAT, lecz kupujący ma prawo zwrotu całego VATu.

Z uwagi na status lokalu niemieszkalnego, tą nieruchomość można amortyzować minimalizując dzięki temu koszty podatkowe.

Budynek jest bezczynszowy, co daje niskie koszty stałe inwestycji.

W pakiecie oferujemy profesjonalne zarządzanie wynajmem tak, że kupujący może cieszyć się bezproblemowym strumieniem przychodów bez najmniejszego wysiłku.
Ta wyjątkowa oferta łączy w sobie komfort, świetną lokalizację i wysokie przychody,
co czyni ją idealnym wyborem dla inwestorów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego.