Gotowiec Inwestycyjny

Ogłoszenie Sprzedaży Nieruchomości Mieszkalno-Handlowej w Zabrzu - Gotowiec Inwestycyjny


 Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość mieszkalno-handlową z aktywnymi długoterminowymi umowami najmu Żabki oraz mieszkań.

 Lokalizacja:
Miasto: Zabrze, woj. śląskie

 Opis Nieruchomości:
Nieruchomość stanowi wolnostojący obiekt mieszkalno-usługowy, składający się z dwóch połączonych części:
- Część parterowa: Lokal użytkowy (sklep Żabka) oraz jeden lokal mieszkalny.
- Część dwukondygnacyjna: Na piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne. 

 Powierzchnia:
- Powierzchnia użytkowa wszystkich lokali z pomieszczeniami przynależnymi: 273,90 m²


 Szczegóły:
Parter:
  - Lokal użytkowy (sklep Żabka) o przestronnym układzie, idealny na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej.
  - Jeden lokal mieszkalny, zapewniający wygodne warunki do życia.
Piętro:
  - Dwa lokale mieszkalne, dostępne z holu wejściowego z boku budynku.
  - Do każdego z lokali mieszkalnych przynależą pomieszczenia piwniczne znajdujące się na kondygnacji podpiwniczenia.


Dodatkowe Atuty:
- Samodzielność lokali: Każdy lokal posiada zaświadczenie o samodzielności, co umożliwia utworzenie oddzielnych ksiąg wieczystych i sprzedaż niezależnych lokali.
- Elastyczność użytkowania: Doskonała dla inwestorów szukających nieruchomości o mieszanym przeznaczeniu. Idealna zarówno dla prowadzenia działalności handlowej, jak i na wynajem mieszkań.
- Lokalizacja: Strategicznie położona w Zabrzu, z łatwym dostępem do wszystkich najważniejszych punktów miasta.
- Stan techniczny: Budynek w idealnym stanie technicznym, gotowy do użytkowania.
- Przynależna działka o powierzchni 289 m2 pełniąca obecnie funkcję parkingu, która zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego może być zabudowana w 90%, nawet w granicy działki. 


 Idealna Inwestycja:
Nieruchomość o dużym potencjale dochodowym z możliwością prowadzenia różnych rodzajów działalności gospodarczej oraz wynajmu mieszkań. Dzięki samodzielności lokali, istnieje możliwość utworzenia oddzielnych ksiąg wieczystych i sprzedaży lokali jako niezależne jednostki.


Kontakt:
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji. Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej w Zabrzu!



Justyna Pacho
Tel: 663 909 956
Email:


Zainwestuj w przyszłość i rozwijaj swoje przedsięwzięcia w strategicznie położonej nieruchomości w Zabrzu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()