Gotowiec inwestycyjny Centrum pod wynajem, ROI 9,5

Oferuję na sprzedaż gotowiec inwestycyjny z ROI 9,5% w ścisłym centrum Poznania przy ulicy Strzeleckiej 19/11, w bardzo bliskim sąsiedztwie Kupca Poznańskiego, ulicy Półwiejskiej i Starego Rynku. W pobliżu wiele poznańskich uczelni wyższych. Mieszkanie w przyziemiu kamienicy - świeżo po remoncie, wykończone i wyposażone w meble i sprzęt AGD.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz małej sypialni i łazienki z WC. Znajduje się w przyziemiu kamienicy. Posiada metraż użytkowy 20,53 m2 i jest świetnie zaprojektowane przez doświadczoną architekt, która specjalizuje się w aranżacji funkcjonalnych, wygodnych i kompaktowych przestrzeni. Wnętrze przytulne, o czym można przekonać się osobiście, podczas oględzin. Wysokość pomieszczeń 2,29-2,35m.

11.1 Komunikacja - 1,35m2

11.2 Łazienka + wc - 2,42m2

11.3 Pokój z aneksem kuchennym - 12,42m2

11.4 Pokój - sypialnia - 4,51m2

Razem 20,53m2

Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają faktyczny stan i wyposażenie sprzedawanego mieszkania. Lokal nowy, wyremontowany od podstaw przy użyciu bardzo dobrej jakości materiałów. W salonie z aneksem kuchennym pozostawiono oryginalny ceglany sufit ze sklepieniem łukowym. Białe ściany a na podłodze płytki ceramiczne. Wysokiej jakości meble na wymiar wykonane przez stolarza w aneksie kuchennym. W sypialni łóżko 1-osobowe i szafka nocna. Funkcjonalnie urządzona malutka łazienka z designerską czarną kabiną prysznicową, umywalką, pralką i sedesem. Na ścianach białe płytki, na posadzce płytki z graficznym, biało-czarnym wzorem.

Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa (CWU) z kotłowni gazowej wspólnej dla całego budynku. 

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW

KAMIENICA

Budynek kamienicy jest w dobrym stanie technicznym, w ciągu kilku ostatnich lat przeszedł szereg prac remontowych, wymieniono m.in. piony wodno-kanalizacyjne i elektryczne,  uruchomiono wspólną kotłownie gazową, odrestaurowano fasadę. W najbliższych planach jest m.in. oczyszczenie frontowej elewacji z graffiti, remont elewacji tylnej oraz elewacji oficyny (początek 2025 r.) a także odświeżenie klatek schodowych. W Kamienicy prężnie działa Wspólnota Mieszkaniowa Przyjazna Kamienica Strzelecka 19. 

LOKALIZACJA

Stare Miasto - Centrum, przy ulicy Strzeleckiej 19. Niezwykle korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i rekreacyjnych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście, w sąsiedztwie Starego Rynku, gdzie znajduje się szeroki wybór restauracji, kawiarni oraz pubów. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami miejskiego życia. 

• Droga do Kupca Poznańskiego zajmuje pieszo 3 min.(220 m), do Starego Browaru 8 min. (600 m), do Starego Rynku 9 min.(700 m)
• W niedalekiej odległości znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec PKP jak i wiele poznańskich Uczelni Wyższych jak Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, WSB Merito, Wyższa Szkoła Logistyki 
• Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajdują się liczne sklepiki, piekarnie, kawiarnie, restauracje. W pobliżu dostępne są usługi apteki, bankomaty oraz sklepy takie jak Biedronka, Hebe, Rossmann, Action i inne
• Komfortowa dostępność komunikacji miejskiej - przystanek autobusowy „Łąkowa” oddalony o 50 metrów, przystanek „AWF” w odległości 400 m oraz 1,8 km do Dworca Głównego; tramwaj numer 2 oraz 9 z Placu Wiosny Ludów oddalony o 150 m, tramwaj numer 5, 13, 15, 16 z Wrocławskiej - 250 m
• Bliskość terenów rekreacyjnych - Wartostrady oraz Łęgów Dębińskich oraz licznych parków (skwer Zielone Ogródki im. Zbigniewa Zakrzewskiego i park miejski im. Fryderyka Chopina).

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

Krzysztof

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.