Gotowiec inwestycyjny, dochodowy sklep i mieszkani
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Rok budowy:
1400
Okna:
plastikowe
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
467 m²
Dojazd:
asfaltowy
Opis
Budynek, wraz z pomieszczeniem gospodarczym zaadoptowanym na garaż i jeden garaż przy ulicy, posadowiony na działce o powierzchni 376 m2 oraz dzierżawiona jest działka o powierzchni 91 m2 na której postawiono drugi garaż.
Na parterze znajduje się sklep o powierzchni około 90 m2, z bezpośrednim wejściem od ulicy oraz witryną, gdzie również znajdują się 4 miejsca parkingowe dostępne dla klientów sklepu.
Sklep funkcjonuje od ponad 20 lat. Przynosi miesięczny zysk około 20 000 zł na czysto.
Jest to sklep wędkarski, zoologiczny oraz kwiaciarnia. Jest to jedyny wędkarski sklep w tym mieście.
Przy sprzedaży, całe wyposażenie oraz towar na ponad 300 000 zł, pozostaje w cenie.
Na podłogach są kafle, ogrzewanie gazowe podłogowe oraz klimatyzacja z funkcją grzania.
Sklep monitorowany, z alarmem, podłączony bezpośrednio z ochroną zewnętrzną i grupą interwencyjną.
Wejście i witryna posiadają antywłamaniowe, elektrycznie sterowane rolety.
Na parterze znajduje się również salon z aneksem kuchennym i kominkiem, o powierzchni ok. 30 m2 i bezpośrednim wyjściem na ogród.
Z salonu można przejść do murowanego, dużego pomieszczenia zaadoptowanego na garaż o powierzchni ok. 38 m2, gdzie jest również WC.
Brama garażowa elektryczna.
Na piętro prowadzą wygodne, szerokie schody wyłożone kaflami, gdzie znajduje się część mieszkalna o powierzchni 79,60 m2 rozłożona na dwóch kondygnacjach.
Na pierwszym piętrze jest pokój dzienny, kuchnia, WC z umywalką oraz zabudowany balkon pełniący funkcję ogrodu zimowego.
Na drugie piętro prowadzą drewniane schody i mieści się tam przedpokój, sypialnia, łazienka z prysznicem i WC oraz garderoba z oknem, w której też znajduje się gazowy piec dwufunkcyjny i pralka oraz suszarka do ubrań.
Okna wymieniono na PCV,
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego,
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2021 roku.
Na podłogach kafle i panele.
W cenie zostaje pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD i RTV.
Podatek roczny wynosi 2161 zł a dzierżawa dodatkowej działki 332 zł na rok.
Dwa garaże od strony ulicy, są wynajmowane, jako dodatkowy dochód, 250 zł za garaż.
Z salonu, na parterze, jest wyjście na zagospodarowany ogród, z grillem i szklarnią.
Dodatkowym atutem jest własna studnia na ogrodzie.
Podjazd wyłożony kostką.
Cały teren ogrodzony. Brama wjazdowa na pilota.
Kamienica wyremontowana, dach pokryto blachodachówkę.
Budynek jest pod ochroną konserwatora zabytków.
W cenie jest również projekt na rozbudowę kamienicy i sklepu wraz ze zgodą konserwatora.
Samo centrum Gryfowa Śląskiego.
W pobliżu rynek, kościół, sklepy, restauracje.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
::oferta eksportowana z programu mediaRent::
Aktualizacja: 8.11.2024
Dodano: 25.11.2023
ID: 64847795
Nr. w biurze: 117/NRD/DS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7371 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Sylwia Dudek-Wołoszyn
Oferta biura nieruchomości