Gotowiec Inwestycyjny - Lokal z Najemcą

Witam

Do sprzedaży lokal w Business Centrum na Wałach Dwernickiego 11 w Częstochowie ,

Lokal z Najemcą -- Zakład Fryzjerski -- --

Uwaga

Umowa Najmu do przepisania (do końca grudnia 2030) z opcją na kolejne lata.

Zapewnia to stały co miesięczny dochód -- lepszy niż trzymanie pieniędzy  w Banku.

Lokal po generalnym remoncie.

Nowe instalacje , nowe okna + żaluzje z napędem elektrycznym, gipsówki , nowe płytki na wszystkich 3 poziomach.

Klimatyzacja z funkcją grzania do 30 C na dwóch poziomach -- parter + piętro.

Ogrzewanie miejskie Fortum dociągnięte do 30 m od lokalu , w planach na ten rok jest zainstalowanie w pierwszych lokalach , kilka lokali z przodu w tym ten zgłosiło wniosek o przyłączenie --- lub --

montaż fotowoltaiki na płaskim dachu 5-6 MWh

co zabezpieczy ogrzewanie elektryczne na cały rok + normalne zużycie prądu

( oświetlenie , komputery )

Lokal bez czynszowy , tylko raz w roku podatek od nieruchomości.

Media

Woda - ryczałt 24 pln za miesiąc

Energia elektryczna - wg zużycia, cena do końca roku 0,79 pln netto za 1 Kwh.

Dwa wejścia do lokalu

1 od frontu

2 od zaplecza - drzwi metalowe.

miejsce parkingowe z tyłu lokalu,  obecnie stoi tam budka szewca.

Poziomy

1. Parter 25 m2   widoczny na zdjęciu

2. Piętro 25 m2  widoczne na zdjęciu - umeblowane - meble biurowe w cenie.

3. Piwnica 25m2 widoczne na zdjęciu  - prąd Siła - 2 x gniazdka -

W razie pytań proszę o tel