Gotowiec inwestycyjny | Podzielony na dwa lokale

Wrocław – Nadodrze – ul. Św. Wincentego

Szukasz gotowca inwestycyjnego? Zależy Ci na nieruchomości w centrum Wrocławia?

Lokal użytkowy podzielony na dwie niezależne nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 145,29 m². Nieruchomość z witrynami zlokalizowana jest na parterze w kamienicy. Składa się z dwóch oddzielnych części, z których każda jest wynajmowana przez różne firmy. Jest to doskonała inwestycja dla osób poszukujących dochodowego źródła przychodu.

STAN LOKALU:
Pierwszy lokal ma powierzchnię około 100 m² i jest aktualnie wynajmowany przez hurtownię elektryczną. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

Drugi lokal ma powierzchnię około 38 m² i jest obecnie wynajmowany przez sklep elektroniczny. W lokalu znajduje się sala sprzedażowa, magazyn, gabinet i łazienka.

Oba lokale mają oddzielne wejścia, co zapewnia niezależne korzystanie przez najemców. Dodatkowo do pierwszego lokalu można wejść z klatki schodowej. Posiadają duże witryny, które przyciągają uwagę klientów i sprzyjają eksponowaniu towarów. Mają również własne toalety oraz podstawowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do dalszego wynajmu.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska o łącznej powierzchni około 9 m². Aktualnie komórka jest wynajmowana firmie wykonującej usługi sprzątające.

MEDIA:
Ogrzewanie i pogrzanie wody elektryczne. Istnieje możliwość podłączenia gazu.

STAN BUDYNKU:
Kamienica w bardzo dobrym stanie. Elewacja budynku jest po remonice.

LOKALIZACJA:
Wrocławskie Nadodrze to jedno z najbardziej urokliwych osiedli w mieście Wrocław, położone na północnym brzegu rzeki Odry. Charakteryzuje się unikalnym połączeniem zabytkowej architektury z nowoczesnymi inwestycjami oraz kulturalną różnorodnością.
Spacerując uliczkami Nadodrza, można podziwiać kolorowe murale, które zdobią fasady budynków i dodają miejskiej przestrzeni niepowtarzalnego charakteru.
Potencjał osiedla Wrocławskiego Nadodrza jest ogromny. Dzięki dogodnej lokalizacji w bliskim sąsiedztwie centrum miasta oraz łatwemu dostępowi do transportu publicznego, osiedle to przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów. Z uwagi na swoje unikalne cechy i kreatywny duch, Nadodrze ma potencjał stać się miejscem innowacji, przedsiębiorczości i rozwoju społeczno-kulturalnego.

KOMUNIKACJA:
2 minuty pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Pl. Staszica” (linie 14, 15, 128, 132, 142, K).
5 minut pieszo do przystanku tramwajowego/autobusowego „Dworzec Nadodrze” (linie 1, 7, 8, 14, 15, 16, 108, 132, 144, 908).

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Park Staszica – 130 m
• Paczkomat InPost – 140 m
• Przystanek tramwajowy/autobusowy – 400 m
• Skwer Sybiraków – 400 m
• Dworzec Wrocław Nadodrze – 450 m
• Plac Św. Macieja – 550 m
• Park Słowiański – 800 m
• Wyspa Słodowa – 1 km
• Rynek – 1,6 km

Osiedle przyjazne dla zwierząt. W okolicy znajdują się liczne parki i skwerki, gdzie można spędzić czas na świeżym powietrzu ze swoim pupilem.

Cena: 1 050 000 zł netto
comiesięczny wpływ z najmu: 5 800 zł
czynsz z funduszem remontowym: 885 zł

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację lokalu.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel. 240 723

Aby być na bieżąco, zaobserwuj nas na naszych mediach społecznościowych:
Instagram: tecnocasa_nadodrze
Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Agencja Nieruchomości Oddział III Wrocław

Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel.