Gotowiec Inwestycyjny Przychód 30 – 35 tys zł m/c

Link do filmu z drona

Przedmiotem oferty jest sprzedaż działki gruntu o powierzchni 1612 m2 zlokalizowanej przy ul. Towarowej 12 w Opocznie, oznaczonej numerem 518/2 (obręb 12, identyfikator - 100704_4.0012.518/2) wraz z wzniesionym w 2013 r. trzykondygnacyjnym i podpiwniczonym budynkiem handlowo -usługowym o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 887 m2 składającym się z obszernej sali sprzedażowej z recepcją i zapleczem socjalnym (kuchni, łącznie ok. 6 łazienek, dodatkowe pomieszczenia) a także ocieplanej oraz ogrzewanej hali montażowo – magazynowej o powierzchni ok. 407 m. zaś wysokości ok. 5 m.

Główne pomieszczenie budynku handlowo – usługowego ma przybliżone wymiary 17.5 m x 15.5 m (wysokość 2.85 m) zaś hali ok. 46 m x 9 m. Obecnie, od około 1 roku dwa poziomy (I i II piętro) podpiwniczonego, trzykondygnacyjnego budynku są wydzierżawione dla celów prężnie działającej siłowni z klubem fitness, do której prowadzi osobne wejście od strony prawego skrzydła budynku jakkolwiek można skorzystać z wewnętrznej klatki schodowej. W wypadku hali, jej dzierżawa rozpoczęła się od sierpnia 2024 r. a na jej terenie prowadzona jest produkcja meblarska – zakład stolarski. W obu przypadkach czynsz od dzierżawców/najemców wynosi łącznie 30 tys zł miesięcznie (po 15 tysięcy od każdej ze stron umowy). Właściciel obiektu prowadzi zaawansowane rozmowy w kierunku wynajęcia parteru budynku handlowo – usługowego w kwocie 5 tys zł co łącznie dawałoby przychód w wysokości 35 tys zł miesięcznie. Zakup inwestycji może stanowić zatem znakomite źródło dochodu pasywnego. Jeżeli jednak nowy właściciel będzie chciał prowadzić swoją działalność gospodarczą (np. sprzedażową i/lub produkcyjną) umowy z podmiotami, o których wyżej wspomniano można wypowiedzieć z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Nieruchomość w pełni komercyjna i dostosowana do prowadzenia poważnej działalności produkcyjnej o czym może świadczyć choćby fakt dostępu do mocy przyłączeniowej przemysłowej (siła - 100 kW). Plac utwardzony, obecnie możliwość korzystania z kilkunastu miejsc parkingowych przed budynkiem handlowo – usługowym od strony ulicy Towarowej jednakże istnieje możliwość zwielokrotnienia liczby takich miejsc na samej działce gruntu. Teren pomiędzy halą a budynkiem jest obecnie uprzątnięty i uporządkowany.

Ogrzewanie gazowe oraz kotłem zasilanym ekogroszkiem, energia cieplna przenoszona przez kaloryfery zaś na I i II piętrze budynku handlowo – usługowego funkcjonuje ogrzewanie podłogowe. Obecnie nieruchomość korzysta ze studni głębinowej w zakresie czerpania wody jakkolwiek ulicą Towarową biegnie miejska sieć wodociągowa. Paliwo gazowe, elektryczność, kanalizacja – miejskie.

Nieruchomość korzystnie położona, w bezpośrednim sąsiedztwie dyskonty typu Biedronka, Kaufland nieco dalej zaś stacja kolejowa. Z Opoczna dzięki połączeniu drogowemu i kolejowemu jesteśmy w stanie w krótkim czasie (1 – 1.5 h) dostać się do takich miast jak chociażby Łódź, Warszawa, Radom, Częstochowa.

Właścicielem nieruchomości są osoby fizyczne zgodnie zdecydowane sprzedać nieruchomość.

Możliwość nabycia sąsiednich działek gruntu w atrakcyjnej cenie!

0% prowizji.

Zapraszamy do kontaktu