Gotowiec Inwestycyjny | Roi 6,6% | 5 Pokoi

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą inwestycyjną! Przedmiotem sprzedaży jest gotowe do wynajmu mieszkanie 5-pokojowe, idealne zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestronnego lokum w sercu Wrocławia.

Nieruchomość
Mieszkanie o powierzchni 81 m² znajduje się na pierwszym piętrze pięciokondygnacyjnego bloku z lat 70. Zostało poddane generalnemu remontowi w 2017 roku, który objął:

• Wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej.


• Montaż nowych okien PCV.


• Wymianę drzwi wejściowych i wewnętrznych.


• Odrestaurowanie dębowego parkietu w pokojach.


• Odnowienie żeliwnych grzejników.


• Pierwotny układ 4-pokojowy został przekształcony na 5-pokojowy, aby maksymalnie zwiększyć funkcjonalność mieszkania i jego potencjał inwestycyjny.

Rozkład mieszkania

• Dwa pokoje (11 m² każdy) - od strony południowej, z balkonami.


• Trzy pokoje (11 m² każdy) - od strony północnej.


• Kuchnia - z dużym oknem oraz wyjściem na jeden z balkonów. Wyposażona w meble IKEA, dużą lodówkę, mikrofalówkę oraz kuchenkę gazową z piekarnikiem.


• Łazienka - z kabiną prysznicową, WC i pralką.


• Oddzielne WC - z umywalką.


• Przedpokój - przestronny, z dużą szafą wspólną.

Standard wyposażenia
Pokoje są umeblowane meblami IKEA, wyposażone w instalację TV oraz dostęp do internetu (przewodowego i bezprzewodowego). Wszystkie pokoje są zamykane na klucz, co zapewnia komfort najemcom.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 4 m².

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum miasta, z doskonałym dostępem do najważniejszych punktów Wrocławia:

• Rynek - 950 m


• Plac Grunwaldzki - 1,98 km


• Dworzec Główny PKP - 2,24 km


• Lotnisko Wrocław - 10,8 km

Okolica zapewnia pełną infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, uczelnie, przystanki komunikacji miejskiej, a także tereny rekreacyjne.

Opłaty i inwestycja
Czynsz do zarządcy: 1000 zł/miesiąc (w tym fundusz remontowy).
Przychód z najmu: 90 000 zł/rok. ROI na poziomie 6,6% w skali roku.
Istnieje możliwość przejęcia aktualnych umów najmu - to gotowiec inwestycyjny, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych!

Dlaczego warto?
Świetna lokalizacja w centrum Wrocławia.
Kompleksowo wyremontowane i wyposażone mieszkanie.
Możliwość natychmiastowego generowania dochodów z najmu.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej oraz umówić na prezentację mieszkania!

Łukasz Moczulski
tel:
WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49, 3 piętro, Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K. C.