Gotowiec inwestycyjny w Centrum, Roi 6,5%.3 lokale

WE SPEAK ENGLISH,
| GOTOWIEC INWESTYCYJNY | CENTRUM | NOWY BUDYNEK | SUPER POD WYNAJEM | 3 NIEZALEŻNE JEDNOSTKI MIESZKALNE | 6,5% ROI |

OPIS BUDYNKU
Nowy budynek z 2023 roku jest częścią popularnej inwestycji ATAL CITY SQUARE zlokalizowanej przy ul. Madalińskiego i Pułaskiego w samym centrum Wrocławia. Do użytku mieszkańców deweloper oddał bezpłatną rowerownię.

OPIS MIESZKANIA
Łączna powierzchnia lokalu mieszkalnego to 85m2. Został on podzielony przez dewelopera jeszcze na etapie projektowym na 3 niezależne jednostki mieszkalne: - kawalerka 28m2 z jednym balkonem.
- kawalerka 30m2 z jednym balkonem;
-mieszkanie 2 pokojowe 25,2m2 z 2 balkonami.
Wszystkie mieszkania mają wspólny hol wewnętrzny.

Dodatkowo każde mieszkanie ma oddzielny pion wodno-kanalizacyjny (nie młynek) + oddzielną jednostkę klimatyzacji.

Lokal posadowiony jest na przedostatnim 6 piętrze i posiada wszystkie media MIEJSKIE.
Jest świeżo po remoncie i jest obecnie wynajęte w formule najmu krótkoterminowego. Wystawa okien: zachód i południe.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA
Wrocław - Przedmieście Oławskie to historyczna okolica zlokalizowana bardzo blisko Wrocławskiego RYNKU. 500 metrów do dworca Głównego PKP, 950 metrów do C.H RENOMA, 800 Mertów do C.H Wrocławia. Tuż obok supermarket ALDI i Biedronka. 50 metrów do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego, tyle samo do Żabki czy Fresha.
10 minut komunikacją miejską na plac Grunwaldzki czy Uniwersytet Ekonomiczny. 16 minut piechotą na RYNEK.

OPŁATY
Miesięczne opłaty za całość do wspólnoty: 870zl
Cena za mieszkanie wraz z wyposażeniem: 1.250.000 PLN (14705zl/m2) + 50.000pln miejsce postojowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie jest z sukcesem wynajmowane, ROI na poziomie 6,5%.
Obecnie generuje: 7000zl na czysto plus opłaty. Istnieje możliwość przejęcia lokalu zarówno z dotychczasową obsługą najmu, jak rownież pustego mieszkania.

Przyjdź i poznaj potencjał tego mieszkania
Michał Woźniak



| INVESTMENT READY | CITY CENTER | NEW BUILDING | GREAT FOR RENTAL | 3 INDEPENDENT LIVING UNITS | 6,5% ROI |

BUILDING DESCRIPTION
The new building from 2023 is part of the popular ATAL CITY SQUARE development, located on Madalińskiego and Pułaskiego streets in the very center of Wrocław. The developer has provided residents with a free bicycle storage room.

APARTMENT DESCRIPTION
The total area of the residential unit is 85m². It was divided by the developer at the design stage into 3 independent residential units:
studio apartment of 28m² with one balcony,studio apartment of 30m² with one balcony,two-room apartment of 25.2m² with 2 balconies.
All apartments share a common internal hall.Additionally, each apartment has a separate water and sewage system (no garbage disposal) + separate air conditioning unit.
The apartment is located on the second-to-last floor (6th) and has all CITY utilities. It has been freshly renovated and is currently rented out as short-term accommodation. Window orientation: west and south.
The apartment also includes a parking space in the underground garage.

LOCATION
Wrocław - Przedmieście Oławskie is a historic area located very close to the Wrocław Market Square. 500 meters to the Main Train Station, 950 meters to RENOMA Shopping Center, 800 meters to Wrocławia Shopping Center. Supermarkets ALDI and Biedronka are nearby. 50 meters to the nearest bus and tram stop, the same distance to Żabka or Fresh stores.
10 minutes by public transport to Grunwaldzki Square or the University of Economics. 16 minutes on foot to the Market Square.

FEES
Monthly fees for the entire property: 870 PLN.

INVESTMENT POTENTIAL
The apartment is successfully rented, with an ROI of 6,5%. Currently generating: 7,000 PLN net plus utilities.
It is possible to take over the property with the current rental management or as an empty apartment.

Come and discover the potential of this apartment.
Michał Woźniak

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()