Gotowy Apartament 57m2 | 5 min Rondo Daszyńskiego

Trzypokojowe mieszkanie położone przy alei Prymasa Tysiąclecia 89 tuż przy ul. Kasprzaka z doskonałą komunikacją z centrum Warszawy oraz dostępem do Metra.

LOKALIZACJA I INFASTRUKTURA:
Atrakcyjna lokalizacja pozwala na dostęp do szerokiej infrastruktury tj.:
- Komunikacja: Metro Płocka (10 min. pieszo), z którego do Ronda Daszyńskiego dojedziemy w 2 minuty, a do Ronda ONZ w 5 minut.
Dodatkowo w odległości 3-5 minut pieszo znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe zapewniające łatwy dojazd do wszystkich części stolicy.
- Ścieżki spacerowe: Park Józefa Sowińskiego (400 m), Park Edwarda Szymańskiego (500 m) i Park Powstańców Warszawy (1000 m)
- Edukacja: Szkoła Podstawowa Nr 132 (140 m), Przedszkole nr 350 (500k m), Żłobek „Na Woli”  (240 m.)
- Sklepy: „Biedronka” (800 m), piekarnia Grzybki (200 m), Żabka (200 m), Groszek (140 m).
- Usługi i inne: bogate zaplecze handlowo-usługowe w tym siłownia „Total fitness” (500 m), galeria handlowa Wola Park (9 min autem), galeria handlowa „Blue City” (10 min autem), galeria handlowa „Atrium Reduta” 910 min autem), galeria handlowa „Fort Wola” (10 min autem).

BUDYNEK:
Kameralny, czteropiętrowy budynek zbudowany z cegły. Nieruchomość posiada domofon. Elewacja budynku oraz klatki schodowe będą w najbliższym czasie remontowane. Naokoło budynku znajduje się zadbana zieleń. Najbliższa okolica jest aktualnie rewitalizowana (ul. Grabowska): poprawa estetyki otoczenia i poprawa bezpieczeństwa użytkowania, powstanie większej przestrzeni terenu zielonego.

METRAŻ I ROZKŁAD:
Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 57,02 m2 ze ścianami o wysokości 2,6 m, położone na 2 piętrze, z ekspozycją okien na stronę zarówno północną jak i południową.
Mieszkanie składa się z:
- salonu,
- sypialni,
- trzeciego pokoju / domowego biura,
- widnej kuchni,
- widnej łazienki (z możliwością podzielenia na 2 części przesuwnymi drzwiami: WC oraz łazienkę),
- przedpokoju.
Do mieszkania przynależy balkon (4 m2) oraz piwnica z oknem (4 m2).
Miejsce parkingowe: okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, abonament parkingowy mieszkańca kosztuje około 30 zł rocznie.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
Nieruchomość została aktualnie odświeżona: ściany odmalowane na kolor biały. Podłogi i drzwi wymienione na nowe 2 lata temu - mieszkanie wyposażone jest w panele podłogowe w salonie, sypialni i trzecim pokoju oraz w płytki w przedpokoju, kuchni i łazience.
Wymieniona instalacja wodociągowa: zimna woda, ciepła woda, cyrkulacja oraz kanalizacja, a także instalacja elektryczna. Gaz odcięty. Ogrzewanie i woda miejskie. Okna plastikowe.

Nieruchomość jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w wysokiej jakości sprzęty, które są zawarte w cenie nieruchomości:
- Salon: klimatyzacja firmy SHARP, telewizor LG 65 cali, kanapa narożna, szafka RTV, regał, stolik kawowy, 2 drzwi, okna, wyjście na balkon.
- Sypialnia: łóżko 180 x 200 cm, szafa pięciodrzwiowa w zabudowie na wymiar, biurko z krzesłem, 2 stoliki nocne, lustro, okna, drzwi.
- Trzeci Pokój: biurko z krzesłem, dwa lustra wiszące, szafa z lustrem, regał, stolik kawowy, okna, drzwi bezprzylgowe.
- Kuchnia: meble kuchenne, lodówka z zamrażarką, płyta elektryczna, zmywarka, piekarnik, okap, zlew z baterią, stół z 2 krzesłami, okna.
- Łazienka: pralko-suszarka LG, wanna, umywalka z baterią, szafki z lustrami, grzejnik drabinkowy, okno, drzwi przesuwne, muszla klozetowa, szafki łazienkowe z lustrami, drzwi.
- Przedpokój: trzy szafy z lustrami, szafka na buty, domofon.
Okna plastikowe.

FORMA WŁASNOŚCI, CENA I PROGNOZY:
Cena: 995.000 zł
Forma własności: Pełna własność z KW
Czynsz administracyjny z zaliczkami na media: 940 zł
Przewidywany przychód dla Właściciela z wynajmu nieruchomości: 4000 zł.
Po zakupie możliwość skorzystania z całorocznej opieki nad mieszkaniem oraz wykorzystanie materiałów promocyjnych widocznych w ogłoszeniu w celu szybkiego znalezienia Najemcy.

OPINIA EKSPERTA:
Ze względu na nowoczesne wykończenie, kompletne wyposażenie, ergonomicznie wykorzystaną przestrzeń jak i świetne połączenie z centrum miasta oraz bliskość zieleni, mieszkanie to sprawdzi się doskonale dla osób poszukujących swojego przyszłego domu na cele prywatne, ale również będzie bardzo dobrą inwestycją pod wynajem długo/krótko terminowy.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Polecam i zapraszam na prezentację!

Dzięki współpracy z Biurem Nieruchomości Complete House zyskujesz:
- dostęp do atrakcyjnych ofert sprzedaży na wyłączność,
- bezpieczeństwo transakcji,
- zweryfikowany stan prawny oraz techniczny nieruchomości,
- sprawdzone pod względem prawnym dokumenty w tym umowę przedwstępną sprzedaży,
- dopełnienie wszelkich formalności przy współpracy z prawnikami i notariuszami,
- profesjonalne prezentacje nieruchomości 7 dni w tygodniu w godzinach 10:00 - 20:00,
- pełną opiekę na każdym etapie transakcji - pomożemy i odpowiemy na każde Twoje pytanie,
- bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uprzejmie informujemy, iż jest to oferta na wyłączność.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Complete House Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Dzień wykonania multimediów może być różny.

.

.

.

A three-room apartment located at Aleja Prymasa Tysiąclecia 89, right next to ul. Kasprzaka with excellent communication with the center of Warsaw and access to the Metro.

LOCATION AND INFRASTRUCTURE:
The attractive location allows access to wide infrastructure, such as:
- Transport: Płocka Metro (10 minutes on foot), from which you can reach Rondo Daszyńskiego in 2 minutes and Rondo ONZ in 5 minutes.
Additionally, within a 3-5 minute walk there are numerous bus and tram stops providing easy access to all parts of the capital.
- Walking paths: Józef Sowiński Park (400 m), Edward Szymański Park (500 m) and Warsaw Powstańców Park (1000 m)
- Education: Primary School No. 132 (140 m), Kindergarten No. 350 (500 m), Nursery "Na Woli" (240 m)
- Shops: "Biedronka" (800 m), Grzybki bakery (200 m), Żabka (200 m), Groszek (140 m).
- Services and others: extensive commercial and service facilities, including the "Total fitness" gym (500 m), the Wola Park shopping mall (9 minutes by car), the "Blue City" shopping mall (10 minutes by car), the "Atrium Reduta" shopping mall 910 minutes by car), "Fort Wola" shopping mall (10 minutes by car).

BUILDING:
An intimate, four-story brick building. The property has an intercom. The building's facade and staircases will be renovated soon. There is well-kept greenery around the building. The immediate area is currently being revitalized (ul. Grabowska): improving the aesthetics of the surroundings and improving the safety of use, creating a larger green area.

SIZE AND LAYOUT:
A three-room apartment with an area of ​​57.02 m2 with walls 2.6 m high, located on the 2nd floor, with windows facing both the north and south.
The apartment consists of:
- living room,
- bedroom,
- third room / home office,
- bright kitchen,
- a bright bathroom (can be divided into two parts with a sliding door: a toilet and a bathroom),
- hall.
The apartment includes a balcony (4 m2) and a basement with a window (4 m2).
Parking space: the area around the building is not included in the Paid Parking Zone, a resident's parking subscription costs approximately PLN 30 per year.

STANDARD AND EQUIPMENT:
The property has recently been refreshed: the walls are painted white. The floors and doors were replaced with new ones 2 years ago - the apartment is equipped with floor panels in the living room, bedroom and third room, and tiles in the hall, kitchen and bathroom.
Replaced water supply system: cold water, hot water, circulation and sewerage, as well as electrical installation. Gas cut off. Municipal heating and water. Plastic windows.

The property is fully furnished and equipped with high-quality appliances, which are included in the price of the property:
- Living room: SHARP air conditioning, 65-inch LG TV, corner sofa, TV cabinet, shelf, coffee table, 2 doors, windows, exit to the balcony.
- Bedroom: bed 180 x 200 cm, five-door custom-made wardrobe, desk with chair, 2 bedside tables, mirror, windows, door.
- Third Room: desk with chair, two hanging mirrors, wardrobe with mirror, shelf, coffee table, windows, non-rebated doors.
- Kitchen: kitchen furniture, fridge with freezer, electric hob, dishwasher, oven, hood, sink with tap, table with 2 chairs, windows.
- Bathroom: LG washer-dryer, bathtub, washbasin with tap, mirror cabinets, ladder radiator, window, sliding door, toilet bowl, bathroom cabinets with mirrors, doors.
- Hallway: three wardrobes with mirrors, shoe cabinet, intercom.
Plastic windows.

OWNERSHIP FORM, PRICE AND FORECASTS:
Price: PLN 995,000
Form of ownership: Full ownership with land and mortgage register
Administrative rent with advance payments for utilities: PLN 940
Expected income for the Owner from renting the property: PLN 4,000.
After purchase, you can take advantage of year-round care of the apartment and use the promotional materials visible in the advertisement to quickly find a tenant.

EXPERT OPINION:
Due to the modern finish, complete equipment, ergonomic use of space as well as great connection to the city center and proximity to greenery, this apartment will be perfect for people looking for their future home for private purposes, but will also be a very good investment for long/short-term rental.

The apartment is available immediately.
I recommend and invite you to the presentation!

By working with the Complete House Real Estate Agency, you gain:
- access to attractive exclusive sales offers,
- transaction security,
- verified legal and technical status of the property,
- legally verified documents, including the preliminary sales contract,
- completing all formalities in cooperation with lawyers and notaries,
- professional real estate presentations 7 days a week from 10:00 a.m. to 8:00 p.m.,
- full care at every stage of the transaction - we will help you and answer all your questions,
- free assistance in obtaining a mortgage loan.
We kindly inform you that this is an exclusive offer.
This offer does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code, and the data contained therein are for information purposes only and are subject to change. Due to the fact that this information comes from third parties and some of it cannot always be verified, Complete House Sp. z o. o. is not responsible for their accuracy, completeness and timeliness. The offer may be out of date at any given time. The day of the multimedia production may vary.