gotowy biznes | dobra lokalizacja | Roi

*Restauracja z zapleczem usługowym oraz mieszkaniowym w bliskiej odległości od Trójmiasta*

Katalog zdjęć dostępny na stronie:


Prezentujemy wyjątkową nieruchomość wolnostojącą w doskonałej lokalizacji w Straszynie! Budynek jest obecnie dostosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej i mieszkaniowej, oferując ponad 549,9m² przestrzeni użytkowej na działce o łącznej powierzchni 1800m².

*Opis części restauracyjnej:*
Otoczenie: Symetryczna działka o powierzchni 1800m² z minimum 8 miejscami parkingowymi na posesji (istnieje możliwość rozszerzenia parkingu dla gości).
Atuty: Przestronna część ogrodowa z klimatycznym tarasem dla gości oraz całoroczne patio z drewnianym przeszkleniem.
Stan techniczny: Budynek o powierzchni 388,4m² jest w pełni przystosowany do prowadzenia restauracji lub organizacji imprez okolicznościowych. Gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, wyposażony w profesjonalną kuchnię oraz sanitariaty w doskonałym stanie.
Wyposażenie i układ: 
- sala I dla ok. 50 gości z oddzielnymi WC (dwie łazienki),
- sala II z przestrzenią restauracyjną/barową,
- przeszklone patio z klimatyzacją oraz rzutnikiem,
- zewnętrzny drewniany taras i zadaszony taras (markiza),
- pełne zaplecze gastronomiczno-magazynowe (w tym lodziarnia, wędzarnia),
- możliwość aranżacji dodatkowej przestrzeni na poddaszu (biuro lub magazyn),
- dodatkowa w pełni wyposażona kuchnia, parking dla gości.
Zabezpieczenia: Budynek jest monitorowany oraz strzeżony, utrzymany w doskonałym stanie, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość przejęcia dobrze prosperującego biznesu.

*Część mieszkaniowa:*
Opis: Świeżo wyremontowane mieszkanie na poddaszu restauracji z nieuciążliwymi skosami o powierzchni 120m², składające się z:
- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- głównej sypialni,
- garderoby (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju),
- gabinetu,
- łazienki z wanną, prysznicem i WC,
- komunikacji.
Dodatkowo, mieszkanie posiada taras i siłownię z osobnym wejściem.

Budynek mieszkalny:
Odrębny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 127,89m², składający się z:
- przestronnego salonu z częścią jadalnianą,
- kuchni z wyjściem na taras,
- WC,
- dwóch komfortowych sypialni,
- strefy relaksu z kominkiem,
- łazienki z prysznicem, wanną i WC,
- komunikacji,
- dodatkowej powierzchni (garderoba, pralnia, łazienka z jacuzzi i bidetem, piwnica oraz poddasze).

Lokalizacja: Spokojna część Straszyna z łatwym dostępem do obwodnicy trójmiejskiej (1,8km) i Pruszcza Gdańskiego (4,9km), dojazd do centrum Gdańska zajmuje średnio 20 minut jazdy.
Okolica: Charakteryzuje się niską zabudową domów jednorodzinnych oraz szeregowych. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, przedszkole, szkoła, przychodnia, apteka, stacja benzynowa, Żabka) oraz tereny rekreacyjne (plac zabaw, las, rzeczna przystań z wypożyczalnią sprzętu wodnego, jezioro).

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej szczegółów/zdjęć oraz umówić się na prezentację nieruchomości.

Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Chętnie też pomożemy w znalezieniu klienta na aktualną nieruchomość jeśli planują Państwo jej sprzedaż.