Gotowy biznes/przedszkole przy parku/parter

|
Działający punkt przedszkolny Wrocław Śródmieście - odstąpię

Prezentuję lokal użytkowy - punkt przedszkolny do wynajmu (cesja) dla osób poszukujących prosperującego biznesu w centrum miasta. Placówka w pełni wyposażona i dostosowana do prowadzenia działalności usługowej dla 25 dzieci.

Przedszkole posiada aktualny wpis do ewidencji placówek niepublicznych i wszystkie ważne odbiory. Dysponuje wykwalifikowaną oraz doświadczoną kadrą.

OPIS

Do wynajęcia lokal usytuowany na parterze czteropiętrowego budynku zaadoptowany na punkt przedszkolny o powierzchni użytkowej 123,73 m2 wraz z pomieszczeniem do magazynowania o łącznej powierzchni 49,78 m2.

Przedszkole składa się z:

- dwóch pomieszczeń przeznaczonych na sale zabaw 39,61 m2 i 37,23 m2

- przedsionek z szatnią 6,88m2

- łazienki z prysznicem i toaletami przystosowanymi dla dzieci 10,17m2

- kuchni ze zmywalnią 6,91m2

- pomieszczenia biurowego 5,30m2

- części sanitarnej dla personelu/wc z toaletą 2,64m2

- powierzchni magazynowej 49,78 m2;

Pomieszczenia przedszkola utrzymane w bardzo dobrym stanie, odmalowane. Placówka wyposażona w kompleksowy i nowoczesny sprzęt, zabawki, pomoce edukacyjne. Wysokość pomieszczeń aż 3,35m. Duże okna zapewniające naturalne oświetlenie. Przedszkole zaopatrzone również w podjazd dla wózków, monitoring, klimatyzację i oczyszczacze powietrza.

Przed lokalem dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe.

Do przedszkola przynależy dzierżawiony od miasta grunt zaaranżowany na ogrodzony plac zabaw.

LOKALIZACJA

Lokal położony w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. W pobliskiem sąsiedztwie wiele osiedli mieszkalnych. W pobliżu przedszkola dużo terenów zielonych w tym piękny park, ogólnodostępny duży plac zabaw oraz mniejszy ogrodzony i przynależny do przedszkola (dzierżawiony od miasta). W odległości 400 m przystanek tramwajowy (linia np: 0P, 1) oraz przystanek autobusowy (linie np: 144,111).

WYJŚCIOWE WARUNKI NAJMU

Dostępna powierzchnia: 124 m2

Czynsz wyjściowy: 6800 zł + VAT

Koszty eksploatacyjne: około 1500 zł/ msc

Przejęcie przedszkola wiąże się z poniesieniem dodatkowego kosztu związanego z odstąpieniem prowadzonego biznesu przez obecnego najemcę - kwota odsprzedaży biznesu 70 000 zł.

ZALETY

- dobrze prosperujący biznes,

- korzystna, trwająca umowa najmu,

- możliwość uzyskania dotacji z Urzędu Miasta,

- dogodna lokalizacja w pobliżu centrum- sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych,

- doświadczona kadra,

- pełne wyposażenie,

- sprawna część sanitarna,

- klimatyzacja, oczyszczacze powietrza,

- monitoring,

- nowe instalacje elektryczne,

- własny plac zabaw,

- bezpłatne miejsca parkingowe,

- lokal dostępny od zaraz;

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |
Michał Nowicki |
+48 71 783 98 57 |
733 200 911 |

::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
(71) 783 98 57 |

|