Gotowy Biznes w Nowym Apartamentowcu┃3-Pak┃Centrum

Na sprzedaż mieszkanie INWESTYCYJNE, tzw. 3-PAK, czyli mieszkanie podzielone na 3 niezależne jednostki mieszkalne.
Mieszkanie jest dwustronne, rozkładowe, 4-pokojowe, w ścisłym centrum miasta, zaraz obok Dworca Głównego i posiada 3 balkony!
Nieruchomość o łącznej powierzchni 85 m2 znajduje się na siódmym piętrze w ośmiopiętrowym nowym, prestiżowym apartamentowcu z 2022 roku!

MODEL INWESTYCYJNY

Mieszkanie jest w trakcie remontu i zostanie przygotowane do formy bezobsługowego gotowca inwestycyjnego, w stanie pod klucz. Gotowy biznes! Prognozowane zakończenie prac w czerwcu.
Nieruchomość w tej lokalizacji gwarantuje ciągłość wynajmu oraz możliwość uzyskania wysokich cen!

Model inwestycyjny to podział nieruchomości na 3 niezależne mieszkania i wynajem krótko, lub długo-terminowy

SZACUNKOWY ZAROBEK WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY:
Kwoty te zostały obliczone przez firmy zarządzające najmem i są, realnym zestawieniem dochodów z innych mieszkań w podobnej lokalizacji.
• Mieszkanie 2-pokojowe – 25 m2 – 3500 zł netto – 4500 zł netto miesięcznie
• Kawalerka - 25,1m2 – 2200 zł netto – 3000 zł netto miesięcznie
• Kawalerka – 27,1 m2 – 2200 zł netto – 3000 zł netto miesięcznie
Są do kwoty, czystego dochodu dla właściciela – po odliczeniu wszystkich prowizji dla firmy zarządzającej, oraz opłat eksploatacyjnych

Ponadto, z uwagi na to że lokalizacja apartamentów(500-600 m od Dworca Głównego) jest jeszcze bardziej korzystniejsza, niż przedstawione przykłady (ok 2-3 km od Dworca), fakt ten pozwala nam przypuszczać, że przychody będą jeszcze wyższe.

SZACUNKOWY ZAROBEK WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY
Dla osób ceniących sobie stabilność i stały zarobek, dobrym wyborem będzie również wynajem długoterminowy. Poniżej zestawienie szacunkowych kwot najmu, sporządzonych przez naszą firmę.
• Mieszkanie 2-pokojowe – 25 m2 – 2750 zł + opłaty
• Kawalerka – 25,1 m2 – 2500 zł + opłaty
• Kawalerka – 27,1 m2 – 2600 zł + opłaty

Miesięczny dochód dla właściciela: 7 850 zł
Roczny dochód dla właściciela: 94 200 zł

INFORMACJE TECHNICZNE

Mieszkanie jest w trakcie remontu, koniec prac szacowany na czerwiec.
Widok z okien na panoramę miasta, który nie zostanie już przysłonięty innymi budynkami. Okna i balkony od strony zachodniej, oraz południowej.

Wszystkie media miejskie
Zupełnie nowa instalacja elektryczna trójfazowa
3 oddzielne piony kanalizacyjne PCV 110 cm
Czynsz: ok. 800 zł
Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym – 30 000 zł:

Zupełnie nowy apartamentowiec, posiada reprezentatywne klatki schodowe, modernistyczny wygląd z zewnątrz i jest objęty całodobowym monitoringiem!

LOKALIZACJA: okolice ul. Kazimierza Pułaskiego, Wrocław, Krzyki

Doskonała lokalizacja w Centrum miasta. Zaledwie 15 min pieszo zajmuje dojście do Rynku. Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) dzięki czemu w bardzo łatwy i wygodny sposób można dostać się do wielu strategicznych części miasta. W pobliżu znajduje się również Galeria Dominikańska 10 min pieszo oraz Dworzec Główny 5 min pieszo. Bezpośredni dojazd do Politechniki Wrocławskiej (15 min komunikacją). Dzięki tak dogodnej lokalizacji myśląc o tym mieszkaniu jako o inwestycji nie musimy obawiać się o płynność najmu.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które znajduje się od razu naprzeciwko windy, którą wjeżdżamy do mieszkania.

CENA

Cena mieszkania: 1 450 000 zł
Miejsce postojowe: 30 000 zł

USŁUGI DODATKOWE:

* Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro.
* Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów.
* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie.
*Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym

Zapraszam na prezentację!

Tel.: 514 362 917

Jakub Gołyś
El Dorado Nieruchomości

Numer licencji Pośrednika odpowiedzialnego zawodowo - 25818.