Gotowy BLIŹNIAK 142,88m2 - DO ODBIORU LIPIEC 2024

Do sprzedania ostatni gotowy do odbioru dom  w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem.

Inwestycja Rubinowa Park to prestiżowa enklawa domów bliźniaczych pod Wrocławiem, 5 minut samochodem od wrocławskiej Leśnicy, spełniające oczekiwania wymagających klientów. Pierwszy etap stanowią tylko cztery domy, unikat w inwestycjach deweloperskich.

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) .

Zakup BEZ POŚREDNIKÓW prosto od DEWELOPERA.

Gorąco zapraszam na prezentację lokalu bezpośrednio na inwestycji po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania. Dom gotowy do odbioru na początku lipca b.r.

Główne atuty naszych domów to:

✔ Powierzchnia to 142,88 m² ( powierzchnia użytkowa po obmiarach końcowych)
✔ Duży GARAŻ 22,88 m² zamykany segmentową bramą garażową marki Hörmann o   wymiarach 300 x 225 cm - "rodzynek" wśród inwestycji deweloperskich.

✔ KANALIZACJA

✔Szybki INTERNET Światłowodowy 1 Gb/s
✔ 5 Pokoi 

✔ aż 315 cm do sufitu na piętrze

✔ Zbiornik na deszczówkę - 4 m3
✔ 343 metrowa działka
✔ Pompa ciepła 

✔ Ogrzewanie Podłogowe na parterze i piętrze 

✔ Elektryczne Rolety na parterze 

✔ Ogrodzenie

✔ Bezczynszowe 
✔ Pod Wrocławiem, 5 minut od Leśnicy 
✔ Malownicza okolica


✔ 343 m² Działka z tarasem i Ogrodzonym Ogrodem - Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Dodatkowy PIĄTY POKÓJ na parterze o powierzchni 11,22 m² - idealny na dodatkowe miejsce do pracy w domu lub np. jako pokój dla seniora czy osoby o ograniczonej możliwości poruszania się.

✔ KANALIZACJA - to wygoda i niższe koszty eksploatacyjne - nie zawsze jest to jeszcze dziś standard w okolicy

✔ Szybki INTERNET Światłowodowy 1 Gb/s - to prosty dostęp do pracy i nauki zdalnej dla każdego w domu

✔ Atrakcyjna okolica pod względem inwestycyjnym - właśnie w gminie Miękinia powstanie największa w Europie fabryka INTELa,  powodując wzrost zatrudnienia i wzrost zainteresowania okolicznymi nieruchomościami

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny: pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze – nowoczesne i ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na ogrzewaniu.

✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.


✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. :)

Dom składa się z:

-  PARTERU o powierzchni 60,19 m2:
1. Salon z kuchnią: 26,18 m2
2. Pokój: 11,22 m2
3. Wiatrołap: 5,44 m2
3. Korytarz: 6,54 m2
4. Łazienka: 3,41 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia: 3,15 m2
6. Klatka schodowa 2,5 m2
7. Schowek: 1,75 m2


- PIĘTRA o powierzchni 56,6 m2 i wysokości od podłogi do sufitu  aż 3,15 m !!
1. Sypialnia: 15,75 m2 + garderoba: 3,8 m2
2. Pokój 1 : 14,1 m2
3. Pokój 2: 9,11 m2
4. Łazienka: 7,35 m2
5. Hall: 6,49 m2

Dodatkowo:

+ Poddasze nieużytkowe o pow. około 40 m2, wysokość  od podłogi do kalenicy około 1,7 m wykończone podłogą
+ Taras dodatkowy nad garażem 25m2
+ Taras od strony salonu: 9 m2

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica - tylko 600 m
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - do 10 min samochodem

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie oraz w Brzezinie Szkoła Nauki Języka Angielskiego Dla Dzieci Helen Doron
* Boisko sportowe w Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci i Boisko sportowe Orlik w pobliskim Wilkszynie

Szczegółowy standard wykończenia:

+ KONSTRUKCJA
- Technologia: Technologia tradycyjna, murowana
- Ławy fundamentowe: Żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe: Bloczki betonowe
- Ściany nośne: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro o grubości 18 i 24 cm
- Ściany dział. parteru: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro o grub. 12 cm
- Ściany dział. poddasza: Ściany łazienki – silikat, pozostałe ściany poddasza bloczki multigips
- Strop nad parterem: Płyty stropowe żelbetowe w sys. filigran o grub. 18 cm
- Strop nad poddaszem: Sufit podwieszony z płyt gk
- Konstrukcja dachu: Drewniana więźba dachowa o spadku połaci 45° - w konstrukcji krokwiowo-płatwiowej
- Pokrycie dachu: Dachówka w kolorze antracytowym
- Docieplenie zew.: Styropian o grubości 20 cm

 WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki silikatowe
- Elementy dekoracyjne na elewacji: Okładzina elewacyjna gresowa drewnopodobna
- Oświetlenie na elewacji: Pionowe listwy LED, LED z numerem domu

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki gipsowe maszynowe, niegruntowane, niemalowane – dot. ścian z bloczków silikatowych oraz sufitów na parterze, w łazienkach tynki zacierane na ostro
- Wylewki cementowe zacierane na gładko
- Schody zabiegowe, wylewane w konstrukcji żelbetowej

 PODDASZE
- Wejście na poddasze: Schodki strychowe
- Stopień kominiarski i wyłaz kominiarski

 STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna fasadowe: PCV marki  Schüco, system 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, kolor wew. biały, kolor zew. grafitowy/antracytowy
- Parapet zew. stalowy ocynk.
- Rolety zew. ster. elektrycznie na parterze
- Drzwi wejściowe    o podwyższonej klasie antywłamaniowości, 

 GARAŻ
- Posadzka: Wylewka cementowa
- Brama wjazdowa: Segmentowa
- Strop: Płyty stropowe żelbetowe

TARAS NAD GARAŻEM
- Posadzka: Wylewka betonowa
- Metalowa balustrada balkonowa

TARAS NAZIEMNY
- Posadzka: płyty tarasowe

 INSTALACJE
- CO: Powietrzna pompa ciepła, ogrzew. podłog. na parterze oraz na piętrze
- Woda: Z sieci wodociągowej wraz z przyłączem do budynków
- Kanalizacja sanitarna: Do sieci kan. sanitarnej wraz z przyłączami do budynków
- Szybki Internet Światłowodowy

ZAGOSP. TERENU
- Droga wew.: Beton. płyty ażurowe
- Dojścia do budynków oraz podjazdy do garaży: Beton. kostka brukowa
- Nasadzenia krzewów wzdłuż drogi wew.
- Ogrodzenie panelowe
- Zbiornik na deszczówkę 4 m3. (można wykorzystać do podlewania ogrodu)


„Rubinowa Park " to kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej otoczonych zielenią, oddalone od granicy Wrocławia o zaledwie 2 km. Osiedle znajduje się w bliskiej  odległości od nowo powstającej fabryki INTELL pod Miękinią, tym samym obiekt stanie się świetnym rozwiązaniem zarówno mieszkalnym jak i inwestycyjnym. Bliźniaki 137m2 + poddasze 38m2, z garażami, przestronnymi ogródkami od 343 m2, kanalizacją, internetem światłowodowym oraz pompą ciepła w cenie.