GOTOWY bliźniak 5 pokoi - PROMOCJA

PROMOCJA DO KOŃCA PAŹDZIERNIKA 2024! SZCZEGÓŁY W BIURZE DEWELOPERA.

Do sprzedania ostatni gotowy do zamieszkania dom  w zabudowie bliźniaczej z garażem i dużym ogrodem.

Inwestycja Rubinowa Park to prestiżowa enklawa domów bliźniaczych pod Wrocławiem, 5 minut samochodem od wrocławskiej Leśnicy, spełniające oczekiwania wymagających klientów. Pierwszy etap stanowią tylko cztery domy, unikat w inwestycjach deweloperskich.

Oferta bez prowizji (0 zł) i bez podatku PCC (0 zł) .

Zakup BEZ POŚREDNIKÓW prosto od DEWELOPERA.

✔ Powierzchnia całkowita  142,77 m² ( powierzchnia użytkowa 139,77 m2))
✔ Duży GARAŻ 22,88 m² zamykany segmentową bramą garażową marki Hörmann o   wymiarach 300 x 225 cm - "rodzynek" wśród inwestycji deweloperskich.

✔ KANALIZACJA

✔Szybki INTERNET Światłowodowy 1 Gb/s
✔ 5 Pokoi 

✔ aż 315 cm do sufitu na piętrze

✔ Zbiornik na deszczówkę - 4 m3
✔ 343 metrowa działka
✔ Pompa ciepła WIESSMANN 

✔ Ogrzewanie Podłogowe na parterze i piętrze 

✔ Elektryczne Rolety na parterze 

✔ Ogrodzenie

✔ Bezczynszowe 
✔ Pod Wrocławiem, 5 minut od Leśnicy 
✔ Malownicza okolica


✔ 343 m² Działka z tarasem i Ogrodzonym Ogrodem - Możecie cieszyć się pięknym i przestronnym ogrodem, w którym będziecie mogli odpocząć po ciężkim dniu pracy, spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi lub uprawiać swoje ulubione rośliny.

✔ Dodatkowy PIĄTY POKÓJ na parterze o powierzchni 11,22 m² - idealny na dodatkowe miejsce do pracy w domu lub np. jako pokój dla seniora czy osoby o ograniczonej możliwości poruszania się.

✔ KANALIZACJA - to wygoda i niższe koszty eksploatacyjne - nie zawsze jest to jeszcze dziś standard w okolicy

✔ Szybki INTERNET Światłowodowy 1 Gb/s - to prosty dostęp do pracy i nauki zdalnej dla każdego w domu

✔ Atrakcyjna okolica pod względem inwestycyjnym - właśnie w gminie Miękinia powstanie największa w Europie fabryka INTELa,  powodując wzrost zatrudnienia i wzrost zainteresowania okolicznymi nieruchomościami

✔ Spokojna, urokliwa okolica – Pobliskie tereny: pola i lasy to świetne miejsce do spacerów, wycieczek pieszych lub rowerowych a także do biegania a zimą nart biegowych

✔ Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze – nowoczesne i ekonomiczne w eksploatacji rozwiązanie umożliwia ogrzewanie domu niskotemperaturowo, co przekłada się na istotnie niższe rachunki na ogrzewaniu.

✔ Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na parterze pozwalają skutecznie odciąć się od nadmiaru światła lub ciepła.


✔ Biedronka, Paczkomat Inpostu i Myjnia – w pobliskim Wilkszynie, czyli zakupy, w tym te zdalne zawsze blisko Was + czyste auto. :)

Dom składa się z:

-  PARTERU o powierzchni 60,19 m2:
1. Salon z kuchnią: 26,30 m2
2. Pokój: 11,16 m2
3. Wiatrołap: 5,40 m2
3. Korytarz: 6,45 m2
4. Łazienka: 3,90 m2
5. Pomieszczenie gospodarcze / pralnia: 3,19 m2
6. Klatka schodowa 2,5 m2
7. Schowek: 1,75 m2


- PIĘTRA o powierzchni 56,6 m2 i wysokości od podłogi do sufitu  aż 3,15 m !!
1. Sypialnia: 20,55 m2
2. Pokój 1 : 14,02 m2
3. Pokój 2: 9,34 m2
4. Łazienka: 7,32 m2
5. Korytarz: 6,63 m2

Dodatkowo:

+ Poddasze nieużytkowe o pow. około 40 m2, wysokość  od podłogi do kalenicy około 1,7 m wykończone podłogą
+ Taras dodatkowy nad garażem 25m2
+ Taras od strony salonu: 9 m2

Transport:

+ Autobus podmiejski 937 linia: Brzezinka Średzka-PKP – Leśnica - tylko 600 m
+ Autobus miejski 137 – pętla ul. Szpilkowa (przy lesie Mokrzańskim)
+ Z pobliskiej Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw. Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP Brzezinka Średzka
+ Dworzec PKP – Mrozów
+ Autobus szkolny - przystanek w pobliżu Waszego Domu, może bezpiecznie zawozić Wasze Dzieci do szkoły podstawowej

Inne udogodnienia w okolicy:

* w pobliskim Wilkszynie: Biedronka, Paczkomat Inpost, Myjnia samoobsługowa, Cukiernia Yogi, Restauracja i Delikatesy Kredens, Bankomat Euronet, Stacja benzynowa, Biblioteka, Siłownia na powietrzu
* Kościół w Brzezinie
* w pobliskiej Leśnicy - Lidl, Biedronka, Aldi, 4 apteki, centra zdrowia, lekarze różnych specjalności rehabilitacji, szkoła, palcówki bankowe, restauracje, pizzerie, kawiarnie, Zamek z parkiem leśnickim - do 10 min samochodem

Dla Dzieci:

* Przedszkole Państwowe w pobliskich Pisarzowicach
* Szkoła podstawowa w Pisarzowicach. Kilka minut samochodem. Autobus Szkolny zawozi i odwozi Dzieci ze szkoły.
* Przedszkole Prywatne Językowe BigBen w Wilkszynie oraz w Brzezinie Szkoła Nauki Języka Angielskiego Dla Dzieci Helen Doron
* Boisko sportowe w Brzezinie
* Nowoczesny Plac Zabaw dla Dzieci i Boisko sportowe Orlik w pobliskim Wilkszynie

Szczegółowy standard wykończenia:

+ KONSTRUKCJA
- Technologia: Technologia tradycyjna, murowana
- Ławy fundamentowe: Żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe: Bloczki betonowe
- Ściany nośne: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro 
- Ściany dział. parteru: Bloczki wapienno-piaskowe Sil-pro 
- Ściany dział. poddasza: Ściany łazienki – silikat, pozostałe ściany poddasza bloczki multigips
- Strop nad parterem: Płyty stropowe żelbetowe w sys. filigran 
- Strop nad poddaszem: Sufit podwieszony z płyt gk
- Konstrukcja dachu: Drewniana więźba dachowa 
- Pokrycie dachu: Dachówka w kolorze antracytowym
- Docieplenie zew.: Styropian o grubości 20 cm

 WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki silikatowe
- Elementy dekoracyjne na elewacji: Okładzina elewacyjna gresowa drewnopodobna
- Oświetlenie na elewacji: Pionowe listwy LED, LED z numerem domu

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU
- Tynki gipsowe maszynowe, niegruntowane, niemalowane – dot. ścian z bloczków silikatowych oraz sufitów na parterze, w łazienkach tynki zacierane na ostro
- Wylewki cementowe zacierane na gładko
- Schody zabiegowe, wylewane w konstrukcji żelbetowej

 PODDASZE
- Wejście na poddasze: Schodki strychowe
- Stopień kominiarski i wyłaz kominiarski

 STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
- Okna fasadowe: PCV marki  Schüco, system 5-komorowy, pakiet 3-szybowy, kolor wew. biały, kolor zew. antracytowy
- Parapet zew. stalowe powlekane w kolorze antracyt
- Rolety zew. ster. elektrycznie na parterze
- Drzwi wejściowe    o podwyższonej klasie antywłamaniowości, 

 GARAŻ
- Posadzka: Wylewka cementowa
- Brama wjazdowa: Segmentowa
- Strop: Płyty stropowe żelbetowe

TARAS NAD GARAŻEM
- Posadzka: Wylewka betonowa
- Metalowa balustrada balkonowa

TARAS NAZIEMNY
- Posadzka: płyty tarasowe

 INSTALACJE
- CO: Powietrzna pompa ciepła, ogrzew. podłog. na parterze oraz na piętrze
- Woda: Z sieci wodociągowej wraz z przyłączem do budynków
- Kanalizacja sanitarna: Do sieci kan. sanitarnej wraz z przyłączami do budynków
- Szybki Internet Światłowodowy

ZAGOSP. TERENU
- Droga wew.: Beton. płyty ażurowe
- Dojścia do budynków oraz podjazdy do garaży: Beton. kostka brukowa
- Nasadzenia krzewów wzdłuż drogi wew.
- Ogrodzenie panelowe
- Zbiornik na deszczówkę 4 m3. (można wykorzystać do podlewania ogrodu)