Gotowy bliźniak 5 pokoi w Karniowicach

Gotowy budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z dwoma lokalami mieszkalnymi z ogródkami (dostępny lewy i prawy lokal) - położony w Karniowicach gm. Zabierzów!

Ogłoszenie dotyczy lokalu (wygląda jak dom w zabudowie bliźniaczej jednak status prawny określa taką zabudowę jako lokal mieszkalny).

Klient kupujący nie płaci podatku PCC (2%) i prowizji.

ATUTY:

• funkcjonalny projekt z 3 sypialniami na piętrze oraz gabinetem na parterze + salon,
• łazienka na parterze (prysznic) oraz większa łazienka na poddaszu (ok 8m2 podłogi),
• położenie na osiedlu budynków dwulokalowych (każdy budynek na osobnej działce oraz udział w drodze wewnętrznej),
• przynależna płaska i ogrodzona działka z dwoma miejscami postojowymi oraz tarasem – powierzchnia ok 233 m2 pod jeden lokal,
• ekspozycja budynku w kierunku południowym (wejście od strony północnej),
• komunikacja MPK (350 m),
• blisko do szkoły z oddziałem przedszkolnym, ośrodka zdrowia, poczty czy kościoła – pieszo ok 18 minut (1,5 km) lub jeden przystanek autobusem,
• lokalizacja blisko Doliny Kobylańskiej i Bolechowickiej,

OPIS:

Do sprzedania lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym (prawa połówka) o powierzchni podłóg 101,5m2, powierzchni użytkowej ok 96 m2. Dodatkowo duża powierzchnia na strychu.

Parter:

- wiatrołap,

- korytarz,

- łazienka z miejscem na prysznic i piecem gazowym,

- salon i jadalnia – z wyjściem na taras,

- schowek pod schodami,

- kuchnia,

- gabinet,

Poddasze:

- komunikacja (schody, hol),

- 3 pokoje,

- łazienka z miejscem na wannę,

STAN DEWELOPERSKI obejmuję między innymi przyłącza kanalizacji (gminnej), wody (gminnej), prądu, gazu, instalacje centralnego ogrzewania wraz z ogrzewaniem podłogowym, piecem dwufunkcyjnym ze sterownikiem programowalnym, tynki gipsowe, wylewki, ogrodzenie panelowe, bramę i furtkę stalową (ocynk w kolorze antracyt), wybrukowany taras, dwa miejsca parkingowe, chodniki, dojazdy, uporządkowaną działkę z założonym trawnikiem, okablowanie instalacji elektrycznej, internetowej, domofonowej, bramowej, rtv-sat. Materiały wykorzystane do budowy to pustak ceramiczny (Wienerberger), dachówka cementowa, okna trzyszybowe PCV, konstrukcja i schody żelbetowe, kominy systemowe. Ocieplenie poddasza wełną 25cm i ścian styropianem 15cm.

W sąsiedztwie znajdują się tylko nowe domy i otwarta przestrzeń. W centrum miejscowości jest odrestaurowany dwór z zabytkową kaplicą i parkiem. W odległości ok 300 m znajduje się duży plac zabaw z boiskiem, stawem i przestrzenią rekreacyjną. Sklep 800m, przystanek MPK 350m. A Brama Bolechowicka ok 15 minut spacerem!

Termin realizacji: budynki gotowe.

Ogłoszenie dotyczy lokalu oznaczonego roboczo – A (prawa połówka), zlokalizowanego w budynku na działce o pow. 466m2, do którego przynależy ok połowy działki tj. ok 233 m2 (łącznie z powierzchnią lokalu).

Zapraszam do kontaktu!

Umów się i zobacz ten dom/lokal, naprawdę warto!

Uwaga: Niniejszy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.