Gotowy bliźniak pod Krakowem

OFERTA BEZ PCC ORAZ BEZ PROWIZJI

Nabycie tej nieruchomości nie wymaga zgody ministerstwa!

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej położony na prestiżowym osiedlu o wyjątkowych walorach krajobrazowych.

Nieruchomość znajduje się na skraju LASU w miejscowości Jawornik w Gminie Myślenice. Dom oddalony jest od Krakowa o około 20 km i zaledwie 5 km od Myślenic, a dogodny dojazd zapewnia droga krajowa nr 7 "Zakopianka". Dom znajduje się w kameralnym, zacisznym miejscu  w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. 
Każdy z segmentów budynku posiada dwie kondygnacje (parter i poddasze) o łącznej powierzchni użytkowej 130,32 m2.

Budynek cechuje bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń mieszczący aż 4 sypialnie. Wnętrze domu jest bardzo dobrze doświetlone. W każdym segmencie znajduje się garaż jednostanowiskowy oraz zapewnione jest 1-2 miejsc postojowych zewnętrznych do wyłącznego korzystania. Do dyspozycji dla każdego segmentu pozostaje działka o powierzchni około 325 m2  w tym ogród z widokiem na LAS.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap 5,9 6m2
- hol 7,59 m2
- łazienka 2,32 m2
- salon i jadalnia 24,80 m2 z wyjściem do ogrodu
- kuchnia 6,49 m2
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 17,30 m2
PODDASZE UŻYTKOWE:
- klatka schodowa 4,40 m2
- hol 6,04 m2
- sypialnia 9,93 m2
- sypialnia 14,73 m2
- sypialnia 13,62 m2
- sypialnia 9,23 m2
- łazienka 7,28 m2

Parametry techniczne:
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych, pokryty dachówką ceramiczną. Dom wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje oraz podłączony do sieci kanalizacyjnej.  W  budynku rozprowadzono wewnętrzną sieć światłowodową, a na osiedlu dostępna jest infrastruktura przesyłowa. Zarówno parter jak i poddasze posiada ogrzewanie podłogowe (brak kaloryferów). Budynek ogrzewany przy pomocy pieca dwufunkcyjnego oraz wyposażony w solidne trzyszybowe okna. W garażu brama segmentowa firmy Wiśniowski z napędem, drzwi zewnętrzne firmy Gerda.

Dostęp do infrastruktury i usług:
- szkoła podstawowa około 3,5 km
- sklepy spożywcze i restauracje około 2,5 km
- przystanek MPK 1,5 km
- tereny rekreacyjne na wyciągnięcie ręki

Polecam tę wyjątkową nieruchomość do oglądania na żywo.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 44.250 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 67.180 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.470 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.014 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.