Gotowy dom do zamieszkania - Janikowice

Oferta Sprzedaży Domu w Janikowicach, gmina Żabno

Na sprzedaż oferujemy uroczy dom jednorodzinny, położony w spokojnej miejscowości Janikowice, w gminie Żabno.. Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób ceniących sobie ciszę, kontakt z naturą.

Opis Nieruchomości:

Dom został wybudowany około 1975 roku i zmodernizowany z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców. Powierzchnia parteru wynosi 70 m² i obejmuje:

• Pokój dzienny (16,17 m²) – przytulne miejsce do wypoczynku, dodatkowo ogrzewane kominkiem typu "koza", który zapewnia ciepło i tworzy niepowtarzalną atmosferę.


• Dwie sypialnie (14,50 m² i 12,25 m²) – jasne i przestronne pokoje idealne na wypoczynek.


• Kuchnia (20,35 m²) – funkcjonalna, z miejscem na jadalnię.


• Łazienka (4 m²) – wykończona w płytkach, co ułatwia utrzymanie czystości.


• Pomieszczenie gospodarcze (4,25 m²) – idealne na przechowywanie rzeczy codziennego użytku.


• Wiatrołap + schody (7 m²) – z wiatrołapu wejście do pomieszczenia gospodarczego (piwnica)

Dom jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm, co zapewnia niskie koszty ogrzewania. W budynku zamontowano nowoczesne okna PCV , położono panele drewnopodobne na podłogach, oraz płytki w korytarzu które dodają wnętrzu elegancji. Ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda dostarczane przy użyciu pieca dwufunkcyjnego. Ciepła woda w kuchni podgrzewana przy użyciu podgrzewacza elektrycznego.Wejście na poddasze przy pomocy chowanych schodów strychowych .

Działka i Otoczenie:

Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 23 arów, co stwarza wiele możliwości jej zagospodarowania. Na terenie znajduje się murowana stodoła, obecnie wykorzystywana jako garaż, która może służyć również jako budynek gospodarczy.

Działka jest częściowo zagospodarowana oraz częściowo ogrodzona, a wjazd prowadzi bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia łatwy dostęp do posesji.

Atuty Lokalizacji:

• Bliskość przyrody: Dom położony jest zaledwie 420 m od brzegu Dunajca, co czyni go idealnym miejscem dla miłośników natury i spędzania czasu na świeżym powietrzu.


• Turystyka rowerowa: W niedalekiej odległości znajduje się skrzyżowanie Wiślanej Trasy Rowerowej, co stanowi doskonałą okazję do aktywnego spędzania wolnego czasu.


• Spokojna okolica: Janikowice to miejscowość o wyjątkowym uroku, zapewniająca ciszę i spokój, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych mediów: prądu, gazu, wody miejskiej (brak kanalizacji, obecnie funkcjonuje szambo).

Możliwości Rozwoju:

Nowy właściciel ma możliwość adaptacji poddasza, co pozwala na zwiększenie przestrzeni mieszkalnej i dostosowanie jej do indywidualnych potrzeb.

Chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Pająk

licencja pośrednika 30201

Pomagam w finansowaniu nieruchomości kredytem hipotecznym lub gotówkowym.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMFINANCE Piotr Kukla

33-100 Tarnów

PL.Kościuszki 1

(wejście od Krasińskiego)

Ubezpieczenia

W ofercie posiadamy również ubezpieczenia majątkowe, życiowe oraz komunikacyjne – obsługujemy ponad 30 firm ubezpieczeniowych.

Kredyty, pożyczki, leasing

Dodatkowo, nieodpłatnie poszukujemy Banku, który może udzielić kredytu na najkorzystniejszych warunkach – współpracujemy z 20 Bankami.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Pająk (licencja nr: 30201)