GOTOWY! Funkcjonalny dom z garażem.

BEZ PROWIZJI

BEZ PCC!!

STAN DEWELOPERSKI

GOTOWY!

Gorąco polecamy komfortowe i praktyczne domy w zabudowie bliźniaczej położone na działce 450-500m BEZ SKOSÓW o pow. użytkowej 131,58m w gminie Czernica.

Osiedle położone jest 20 min drogi, na wschód od Wrocławia, 5min od obwodnicy.

Budynki wyróżnia podwyższony standard deweloperski. 

Kameralny układ budynków, brak gęstej zabudowy w okolicy oraz ogromna ilość zieleni i przestrzeni sprawiają, że jest to miejsce gdzie znajdziesz ulgę dla oczu i uszu i bez wątpliwości będziesz chciał tu osiąść na stałe.
Ekspozycja domu południowa gdzie słońce operuje przez cały dzień na tarasie i ogrodzie.

Ten 5 pokojowy komfortowy dom z salonem z aneksem o pow 39m2 oraz 4 metrowe przeszklenie na ogród zapewniają idealny wypoczynek. Dom ogrodzony jest płotem, a podjazdy i wejście do domu wyłożone jest kostką brukową

Codzienny komfort zapewnią:

• 5 pokojowy dom
• garaż i miejsce postojowe w cenie
• Kacza Woda (13min rowerem)
• Plaża Jelcz-Laskowice (15min samochodem)
• Stacja PKP “Czernica Wrocławska” (5min samochodem)
• Lidl (12min samochodem)
• Zespół Szkolno-Przedszkolny (2,8 km)
• plac zabaw oraz boisko (0,6 km)
• sklepy spożywcze (0,9 km)
• przystanek autobusowy (przy osiedlu)

Każdy z naszych budynków zapewnia komfort mieszkania w domu bez skosów, gdzie funkcjonalnie rozplanujesz wszystkie pomieszczenia i maksymalnie wykorzystasz przestrzeń. 

Każdy dom ma duży 17m garaż, dodatkowe miejsce postojowe oraz ogród.

Co Nas Wyróżnia?

• Przestrzeń i Zieleń i Spokój
  Osiedle otacza ogrom zieleni, zaś w bliskiej odległości, znajduje się plac zabaw oraz boisko.
• Brak Skosów
  Tworzymy przestrzeń bez skosów i słupów. Oznacza maksymalne wykorzystanie powierzchni użytkowej domu.
• Spiżarnia
  To dodatkowe miejsce na przeznaczone do przechowywania artykułów domowych i sprzętu gospodarczego.
• Blisko Edukacji
  Jedyne 2,8km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego.
• Piękny Taras
  Czterometrowe przeszklenie na taras, pozwoli cieszyć się urokami ogrodu w każdym momencie dnia.
• Moc Możliwości
  Układ domu pozwala na zaaranżowanie piętra jako 4 osobne pokoje lub wydzielenie garderoby i dodatkowej łazienki (master bedroom).
• Ogrzewanie Podłogowe
  Komfort dla Ciebie i Twoich bliskich w standardzie wykończenia domu Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Automatyczne Rolety
  Podtynkowe, automatyczne rolety zapewnią spokój ducha podczas Twojej nieobecności.
• Darmowa Komunikacja
  Sześć darmowych linii poruszających się po całej gminie, z dojazdem do stacji kolejowej.

Duże okna w pokojach zapewniają dobre doświetlenie pokoi.

Dodatkowa Przestrzeń - przestronny strych, z możliwością adaptacji na pełnoprawny pokój.

Dojazd drogą asfaltową.

UKŁAD DOMU

Na parterze znajduje się

1. Przedsionek____________5,14 m²

2. Hol___________________3,19 m²

3. Łazienka_______________3,02 m²

4. Pom. gospodarcze_______1,65 m²

5. Salon z aneksem________38,77 m²

5. Garaż_________________17,26 m²

Z kolei ustawne piętro przewidujemy w dwóch wariantach:

WARIANT A

1. Sypialnia 1___________14,69 m²

2. Sypialnia 2___________16,57 m²

3. Sypialnia 3___________10,80 m²

4. Sypialnia 4___________9,55 m²

5. Hol__________________6,40 m²

5. Łazienka______________4,55 m²

WARIANT B

1. Sypialnia 1___________14,69 m²

2. Sypialnia 2___________16,57 m²

3. Sypialnia z garderobą___16,98 m²

4. Łazienka 1____________4,55 m²

5. Łazienka 2____________3,12 m²

6. Hol___________________6,40 m²

Poddasze użytkowe, do aranżacji.

Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim.

Dane techniczne Domu:

• Ławy fundamentowe - żelbetowe
• Mury fundamentu - bloczek betonowy 
• Ściany zewnętrzne - pustak, ocieplone styropianem 20cm
• Ściany działowe - pustak z betonu komórkowego
• Ściany wewnętrzne - tynk gipsowy
• Konstrukcja dachu - drewniana
• Strop nad parterem - gęsto żebrowany TERIVA
• Zabudowa poddasza wełną, obudowa płyta GK, schody strychowe
• Pokrycie dachu - blacha
• Rynny - stalowe (nie rdzewieją, świetnie wyglądają!)
• Komin - systemowy
• Schody wewnętrzne - żelbetowe
• Ogrzewanie parter - podłogowe
• Rolety - automatyczne, podtynkowe
• Drzwi wejściowe - z przeszkleniem
• Stolarka okienna - PCV
• Brama garażowa - automatyczna, z napędem, 2 piloty
• Rodzaj ogrzewania - gazowe

Instalacje/przyłącza:

• Instalacja elektryczna - podtynkowa, z osprzętem
• Instalacja wody - rozprowadzona
• Instalacja CO - pełna, z piecem dwufunkcyjnym, ogrzewaniem podłogowym (parter i obie łazienki) oraz grzejnikami
• Przyłącze prądu - doprowadzone do budynku
• Przyłącze wody - doprowadzone do budynku
• Kanalizacja - doprowadzona do budynku

Wykończenie na zewnątrz:

• Tynk silikatowo-silikonowy
• Parapety zewnętrzne - blaszane
• Parapety wewnętrzne - konglomerat
• Izolacja przeciwwilgociowa
• Izolacja termiczna
• Schody zewnętrzne - kostka brukowa
• Podjazdy do garażu - kostka brukowa
• Wejście do budynku - kostka brukowa
• Działka splantowana
• Ogrodzenie panelowe

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

W okolicy:

• sklep spożywczy i markety
• place zabaw
• boisko do piłki nożnej
• świetlica
• przystanek autobusowy
• Zespół Szkolno-Przedszkolny
• poczta
• apteka
• lekarz rodzinny
• stomatolog
• przedszkole
• restauracje

Dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych!

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i PCC - sprzedaż bez pośrednia.