GOTOWY_lokal biurowo-handlowo-usługowy_LOKALIZACJA

Lokal usługowo - biurowo - handlowy przy skrzyżowaniu Armii Krajowej i Borowskiej w budynku z 2006 z bardzo dużą witryną. 

Położony w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Doskonale widoczny z poziomu jezdni.

Lokal o łącznej powierzchni 175 m2 w doskonałym stanie składa się z sali głównej, 2 pokoi biurowych, pomieszczenia socjalnego z kuchnią i osobnej toalety. Dodatkowo pomieszczenie magazynowe i serwerownia.
Wszystkie pomieszczenia wydzielone są szklanymi ściankami działowymi co umożliwia dowolną aranżację.
Dwustronna ekspozycja południe-północ. 
Witryna frontowa o długości ok 20 m jest w pełni przeszklona, z 4 drzwiami wejściami.

Media miejskie: woda, kanalizacja, gaz.
Okablowanie: internet, alarm, monitoring, klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna.
Wyposażenie: ścianki działowe i przegrody szklane, meble biurowe (biurka, stoły, krzesła), wyposażenie aneksu kuchennego.
Ściany: gładź gipsowa, sufity podwieszane.
Podłogi: wysokogatunkowa wykładzina dywanowa przeznaczona do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu.
Lokal o wysokości powyżej 3 metry.

Możliwość umieszczenia reklamy świetlnej na fasadzie budynku.

Lokalizacja gwarantuje dobrą widoczność z poziomu 2,3 pasmowej jezdni jak i szerokiego chodnika, który jest głównym ciągiem komunikacyjnym do kilku przystanków komunikacji miejskiej i sklepów.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokale medyczne i gastronomia, w pobliżu Lidl, Biedronka.
W okolicy liczne miejsca parkingowe.
Dostępny od 1.07.
Koszty miesięczne: ok 1100 zł opłat administracyjnych z zaliczkami na wodę i ciepło, 11 754 czynsz właściciela, energia elektryczna wg zużycia.
Kaucja: dwumiesięczny czynsz.
Dodatkowo możliwość wynajęcia 2 miejsc parkingowych w hali garażowej po 150 zł każde.
Wszystkie podane ceny są w wartościach netto, należy doliczyć 23% VAT.

Najem na co najmniej rok z możliwością przedłużenia na czas niekreślony.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.
Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.