gotowy obiekt inwestycyjny

Do kupna obiekt obiekt biurowo-magazynowo-produkcyjny położony w Biskupicach.

Rozpoznawalny adres, budynek widoczny z drogi, na ogrodzonej działce o powierzchni 39934 m2, dwoma osobnymi szerokimi wjazdami.

Całość składa się z pięciu osobnych działek z KW.

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową z 2001r w konstrukcji mieszanej, hala produkcyjna murowana na zewnątrz
obłożona blachą, hala magazynowa w konstrukcji stalowej z obudową lekką
blaszaną, część biurowo-socjalna dwukondygnacyjna konstrukcji stalowej. Obiekt zamknięty w jedną bryłę, powstał w wyniku rozbudowy istniejącej hali produkcyjnej,
po adaptacji i rozbudowie dostosowany do potrzeb zakładu produkcyjnego profili z PCV o łącznej powierzchni użytkowej 2362,1m2. Biurowiec składa się z 2 kondygnacji z atrakcyjną strefą powitalną, recepcją oraz zapleczem socjalnym.
Budynek wyposażony w następujące instalacje:
elektryczną, wod-kan, , centralnego ogrzewania z własnej kotłowni, wentylacja i klimatyzacja monitoringu, p.poż, teletechniczną.

Konstrukcja budynku:

Fundamenty - ławy i stopy żelbetowe
ściany zewnętrzne i wewnętrzne - magazyn: konstrukcja stalowa, ściany zewnętrzne z kaset ściennych z blachy wypełnionych wełną mineralną na zewnątrz przykręcona blacha trapezowa, ściany wewnętrzne murowane oraz z płyt gipsowo-kartonowych;
hala produkcyjna: ściany murowane, na zewnątrz ocieplenie z wełny mineralnej, wykończenie blachą trapezową,

stropy i schody - Strop części biurowo-socjalnej nad parterem stalowy, schody żelbetowe.

Stropodach - nad nową częścią konstrukcji stalowej, obudowany blachą trapezową,
nad starą częścią pł}.ty korytkowe, ocieplenie całości z wełny mineralnej, pokrycie
blachą trapezową, Wykończenie z papy termozgrzewalnej.
obróbki blacharskie - obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej, rynny i rury spustowe z PCV,

Na terenie obiektu postawione są jeszcze dwie hale namiotowe o powierzchni 983m2 każda wysokość hal 4,39m w konstrukcji stalowej ze ścianami zewnętrznymi z blachy trapezowej, dachem przykrytym plandeką PVC.

Dodatkowo jeszcze wiata magazynowa konstrukcji stalowej przykrytym blachą trapezową o powierzchni około 142m2

Drogi wewnętrzne, parkingi i chodniki wykonane z kostki betonowej.
Powierzchnia utwardzona 3348,50m2. Powierzchnia terenów zieleni urządzonej 5191,07m2.

Na nieruchomości znajduje się poza tym stacja transformatorowa, studnia osadnikowa,
separator, przepompownia wód deszczowych

Parking na około 30 samochodów

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską, a także czytelny adres.

Aktualnie nieruchomość jest użytkowana.

Cena ofertowa 10 400 000 zł netto + VAT.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów działalności gospodarczej w Biskupicach, dz, nr ewidencyjny 295/116 i cz. dz. nr ewidencyjny 295/117, zatwierdzonego Uchwałą nr V/40/03 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 30 stycznia 2003 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj, Wlkp. nr 37 , poz.
72 z dnia 11.03.2003r. plan nr 65) przeznaczenie w granicach poszczególnych działek jest następujące:
- działka nr 336 - tereny lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych,
rzemieślniczych, baz, składów i magazynów oznaczone na rysunku planu
symbolem AG, pasy zieleni izolacyjnej oznaczone symbolem Z oraz obszar
rowu,1 oznaczony symbolem W,
działka nr 118 - tereny lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych,
rzemieślniczych, baz, składów i magazynów oznaczone na rysunku planu
symbolem AG,
- działka nr 119 - tereny lokalizacji zakładów usługowo-produkcyjnych,
rzemieślniczych, baz składów i magazynów oznaczone na rysunku planu
symbolem AG.

Działki nr 295/13 i 295/118 znajdują się na terenie, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu Biskupice, zatwierdzony Uchwałą XLII/428/14 Rady Miejskiej Gminy Pobiedziska z dnia 27 marca 2014 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Wlkp. z dnia 14.05.2014r., poz. 3108 plan nr 94), zgodnie z którym przeznaczenie jest następujące:

działka nr 295/13 - tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 7U
- działka nr 295/118 _ tereny zabudowy usługowej oznaczone na rysunku planu symbolem 7U

W celu uzyskania szczegółowych informacji lub prezentacji proszę o kontakt.

KONTAKT
Paweł Stafiniak, tel.


Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.

Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie: