Gotowy zakład produkcyjny, możliwa produkcja rolna

Na sprzedaż gotowy do działania duży zakład produkcyjny pod Poznaniem.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Pomarzanowice w odległości ok. 3 km od podpoznańskich Pobiedzisk, oddalona od centrum Poznania o ok. 25 km. blisko drogi ekspresowej S5 Poznań-Bydgoszcz-Gdańsk (w odległości ok. 10 km), którą można szybko dojechać bezkolizyjnie do autostrady A2 Warszawa-Poznań-Berlin.
Do obiektu prowadzi dogodny utwardzony dojazd drogą gminną z betonowych kształtowych płyt o długości ok. 650 m.
Fabryka wykorzystywana była do produkcji pochodnych drewna, ale można ją wykorzystać do innych, dużopowierzchniowych działalności.
Sąsiedztwo stanowią grunty użytkowane rolniczo oraz grunty przeznaczone pod działalność przemysłową.

Odległość do najbliższych zabudowań wynosi około 700 m, co pozwala także na lokowanie działalności potencjalnie uciążliwej.
Charakterystyka szczegółowa:
8.800 M2 hal produkcyjnych pod dachem plus zaplecze sanitarne wraz ze stołówką pracowniczą
Hostel pracowniczy na 14 miejsc
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 115 kWp
Dwie niezależne stacje transformatorowe 160 + 250 Kw (możliwość zwiększenia mocy)
Betonowe silosy,
Zadaszone składowisko odpadów poprodukcyjnych
Instalacje światłowodowe, wodne, sprężonego powietrza
Monitoring z rejestracją obrazu, wewnętrzna sieć telefonii stacjonarnej wraz z centralą,
Sieć komputerowa
System rejestracji wejść i wyjść
Waga najazdowa do 50 ton
Kocioł grzewczy stałopalny na paliwo stałe Sefako ER 125-031, 41 MV wraz z osprzętem
Budynek biurowy wraz z pomieszczeniami socjalnymi

Cała nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym przez Radę Miasta i Gminy Pobiedziska uchwałą nr XXXVIII/394/2013 i znajduje się w strefie dopuszczającej lokalizację m.in. obiektów przemysłowych, składów, baz, magazynów i obiektów technicznych.
Kompleks znajduje się na działkach o regularnym kształcie, na płaskim terenie. Dopuszczona jest modernizacja istniejącej zabudowy oraz jej przebudowa i rozbudowa.
Plan dopuszcza prowadzenie działalności uciążliwej.

Powierzchnia nieruchomości wynosi 7,2434 ha, którą można dowolnie dzielić.
Istnieje jeszcze możliwość dokupienia od KOWR sąsiadującej działki o powierzchni ok. 1,5 ha, która także przeznaczona jest pod działalność przemysłową.
Nieruchomość jest własnością prywatną; posiada księgę wieczystą, właścicielem nieruchomości jest osoba fizyczna.

Możliwość rozłożenia na raty, możliwość zawarcia umowy dzierżawy do czasu przeniesienia własności.

Cena: 150pln/m2
Łącznie: 10 865 100 PLN do negocjacji.

Zapraszam na prezentację

Aleksandra Kowalewska
Tel. 531 703 550
SpecHouse Nieruchomości sp. z o.o.