Grabowiec, przestronny dom z pompą ciepła + lokal

Proactum ma przyjemność zaprezentować przestronny ponad 300 metrowy dom w uroczej wsi Grabowiec przy ulicy Radosnej z 5 pokojami, dający doskonałą przestrzeń do zamieszkania, pracy i relaksu.

Nieruchomość gotowa do wprowadzenia, dostępna od zaraz !!

Warto zobaczyć wnętrze tego domu!
Przestronny salon z kuchnią i jadalnią, gabinet/sypialnia, łazienka, kominek, sauna - na parterze oraz możliwość aranżacji przestronnego i jasnego pomieszczenia na lokal usługowy czy pokój rozrywki - sprawia, że jest to nieruchomość nietuzinkowa i dająca ogromne możliwości własnej aranżacji wnętrz.

Na piętrze, które stanowi prywatną część domu, znajdują się: salon kąpielowy, garderoba i 3 sypialnie, z czego dwie bliźniacze połączone balkonem z widokiem na ogród z licznymi nasadzeniami.

W piwnicy znajdziemy 4 pomieszczenia gospodarcze w tym łazienkę z WC, maszynownię oraz 28 metrowy garaż, który pomieści samochód oraz przestrzeń do przechowywania rowerów, a także około 40 metrowe pomieszczenie z oddzielnym wejściem idealne na działalność gospodarczą, pracownie, biuro czy pokój rozrywki a nawet basen lub jacuzzi. Większość pomieszczeń piwnicy jest dobrze doświetlona światłem naturalnym dzięki licznym oknom.

Powierzchnia działki to ponad 800 m2, co daje potencjał do swobodnej aranżacji na ogród, szklarnię, basen czy plac zabaw, a wraz z ponad 40 metrowym tarasem naturalnie zachęcają do przebywania na powietrzu.

Dodatkowe informacje i największe atuty nieruchomości:
- budynek wybudowany w 2002 roku z wysokiej jakości bloczków YTONG,
- najwyższej jakości pompa ciepła NIBE (16kw), zainstalowana w 2019 roku !
- ogrzewanie podłogowe,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do części pomieszczeń,
- sauna,
- dodatkowe wejście do budynku,
- dach pokryty blachodachówką,
- okna dobrej jakości drewniane z automatycznymi roletami zewnętrznymi i moskitierami wykonanymi na wymiar,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- doprowadzony światłowód,
- duży taras,
- kanalizacja - szambo (podłączenie do kanalizacji gminnej w 2025 r - zatwierdzone ! Wraz z utwardzeniem ulicy!)
- garaż wyposażony w kanał oraz automatyczną bramę,
- możliwość adaptacji części piwnicznej na dodatkowy lokal użytkowy lub inne pomieszczenie, według indywidualnych potrzeb.
-automatyczne nawodnienie ogrodu !

Dla kogo?
Rodzina z dziećmi, dwie niezależne rodziny, osoby ceniące przestrzeń, komfort i niezależność.

Lokalizacja:
Ten komfortowy dom położony jest w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji. Zaledwie 19 minut jazdy samochodem dzieli nas od centrum Torunia. Tuż za rogiem znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.
Bezpośredni kontakt z naturą, liczne miejsca spacerowo-biegowe, sklepy( Dino 200m od domu za pasem zieleni), bliskość placówek oświaty, kościół, stadnina koni, plac zabaw to z pewnością największe atuty tej lokalizacji.

Jednymi z największych atutów tej wyjątkowej nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła marki premium i ogrzewaniu podłogowym, a także możliwość zysku z wynajmu pomieszczeń piwnicznych, które można dostosować do konkretnej działalności, np. pod salon fryzjerski czy gabinet kosmetyczny.

Załączone wizualizacje są jedynie propozycją wykończenia wnętrza nieruchomości oraz obrazują możliwość zaaranżowania pomieszczenia w piwnicy na salon fryzjerski.

Z największą przyjemnością zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości !

Do zobaczenia !


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()